Ang kakulangan sa imbentaryo, mataas na presyo at pagtaas ng mga rate ng interes ay sa wakas ay kumagat.
Bumagsak nang husto ng 16.6% ang mga benta sa bahay ng solong pamilya noong Abril sa isang seasonally adjusted annualized rate na 591,000, ayon sa datos ng Census Bureau na inilabas noong Martes.
Iyon ang pinakamabagal na rate ng mga benta mula noong Abril 2020 sa mga pinakaunang araw ng pandemya ng COVID-19, na nag-aalok ng pahinga para sa mga mamimili na lumalamig ang merkado.
Higit pa rito, ang mga bagong benta ng bahay noong Marso ay binago nang malaki mula 763,000 hanggang 709,000, sinabi ng Census Bureau.
"Ang bagong ulat sa pagbebenta ng bahay na inilabas ngayon ng Census Bureau ay malinaw na tumuturo sa isang merkado ng pabahay na lumiliko," sabi ni Doug Duncan, punong ekonomista sa Fannie Mae.
Ang mga rate ng mortgage ay tumaas ng 200 batayan mula noong katapusan ng 2021, na naglalagay ng presyon sa mga umiiral na benta ng bahay, mga aplikasyon ng mortgage, at kumpiyansa ng homebuilder, aniya.
"'Ang isang mas matalas na paghina sa pamumuhunan sa tirahan ay nagaganap na ngayon, at malamang na babaguhin namin pababa ang aming nalalapit na pagtataya sa pagbebenta ng bahay.'"
— Doug Duncan, punong ekonomista sa Fannie Mae
Ang mga ekonomista na poll ng The Wall Street Journal ay naghula ng mga benta na magaganap sa isang 750,000 taunang rate, bagaman ang ulat ay maaaring pabagu-bago at napapailalim sa mga pagbabago.
"Gayunpaman, ang bagong ulat sa pagbebenta ng bahay ngayon ay ang pinakamalinaw na tagapagpahiwatig, na ang mga benta ay pumapasok na mas mababa sa aming sarili at pinagkasunduan na mga inaasahan," sabi ni Duncan.
"Ang bilis ng mga benta noong Abril ay katulad sa antas ng pagbagal na naganap noong huling pagkakataon na ang Federal Reserve ay nakikibahagi sa isang tightening regimen noong 2018," dagdag niya.
"Ang isang mas matalas na downturn sa residential investment ay isinasagawa na ngayon," ang Fannie Mae
FNMA,
-1.10%
sabi ng ekonomista, at idinagdag na babaguhin niya pababa ang sarili niyang mga projection sa benta.
A hiwalay na ulat na inilabas noong Martes ng Realtor.com ay nagmungkahi na ang mga tao ay handa na bumili at magbenta ng mga bahay sa "mas madaling lapitan na mga punto ng presyo."
Sinabi ni George Ratiu, senior economist at manager ng economic research sa Realtor.com, na ang ulat ay "nag-aalok ng pag-asa" para sa mga nagbebenta-buyers.
(Ang Realtor.com ay pinatatakbo ng News Corp subsidiary na Move Inc., at ang MarketWatch ay isang unit ng Dow Jones, na isa ring subsidiary ng News Corp.)
Ang Dow Jones Industrial Index
DJIA,
+ 0.15%,
S&P 500
SPX,
-0.81%
at Nasdaq Composite
COMP
-2.35%
ang lahat ay mas mababa noong Martes dahil ang patuloy na takot sa stagflation ay bumagsak sa mga namumuhunan.
Source: https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-chief-economist-says-us-housing-market-has-finally-turned-a-corner-a-sharper-downturn-in-residential- puhunan-ngayon-nasa-11653415119?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
Magandang balita para sa mga bumibili ng bahay? Sinabi ng punong ekonomista ni Fannie Mae na ang merkado ng pabahay sa US ay sa wakas ay lumiko na. Narito kung bakit.
Ang kakulangan sa imbentaryo, mataas na presyo at pagtaas ng mga rate ng interes ay sa wakas ay kumagat.
Bumagsak nang husto ng 16.6% ang mga benta sa bahay ng solong pamilya noong Abril sa isang seasonally adjusted annualized rate na 591,000, ayon sa datos ng Census Bureau na inilabas noong Martes.
Iyon ang pinakamabagal na rate ng mga benta mula noong Abril 2020 sa mga pinakaunang araw ng pandemya ng COVID-19, na nag-aalok ng pahinga para sa mga mamimili na lumalamig ang merkado.
Higit pa rito, ang mga bagong benta ng bahay noong Marso ay binago nang malaki mula 763,000 hanggang 709,000, sinabi ng Census Bureau.
"Ang bagong ulat sa pagbebenta ng bahay na inilabas ngayon ng Census Bureau ay malinaw na tumuturo sa isang merkado ng pabahay na lumiliko," sabi ni Doug Duncan, punong ekonomista sa Fannie Mae.
Ang mga rate ng mortgage ay tumaas ng 200 batayan mula noong katapusan ng 2021, na naglalagay ng presyon sa mga umiiral na benta ng bahay, mga aplikasyon ng mortgage, at kumpiyansa ng homebuilder, aniya.
"'Ang isang mas matalas na paghina sa pamumuhunan sa tirahan ay nagaganap na ngayon, at malamang na babaguhin namin pababa ang aming nalalapit na pagtataya sa pagbebenta ng bahay.'"
— Doug Duncan, punong ekonomista sa Fannie Mae
Ang mga ekonomista na poll ng The Wall Street Journal ay naghula ng mga benta na magaganap sa isang 750,000 taunang rate, bagaman ang ulat ay maaaring pabagu-bago at napapailalim sa mga pagbabago.
"Gayunpaman, ang bagong ulat sa pagbebenta ng bahay ngayon ay ang pinakamalinaw na tagapagpahiwatig, na ang mga benta ay pumapasok na mas mababa sa aming sarili at pinagkasunduan na mga inaasahan," sabi ni Duncan.
"Ang bilis ng mga benta noong Abril ay katulad sa antas ng pagbagal na naganap noong huling pagkakataon na ang Federal Reserve ay nakikibahagi sa isang tightening regimen noong 2018," dagdag niya.
"Ang isang mas matalas na downturn sa residential investment ay isinasagawa na ngayon," ang Fannie Mae
-1.10%
FNMA,
sabi ng ekonomista, at idinagdag na babaguhin niya pababa ang sarili niyang mga projection sa benta.
A hiwalay na ulat na inilabas noong Martes ng Realtor.com ay nagmungkahi na ang mga tao ay handa na bumili at magbenta ng mga bahay sa "mas madaling lapitan na mga punto ng presyo."
Sinabi ni George Ratiu, senior economist at manager ng economic research sa Realtor.com, na ang ulat ay "nag-aalok ng pag-asa" para sa mga nagbebenta-buyers.
(Ang Realtor.com ay pinatatakbo ng News Corp subsidiary na Move Inc., at ang MarketWatch ay isang unit ng Dow Jones, na isa ring subsidiary ng News Corp.)
Ang Dow Jones Industrial Index
+ 0.15% ,
-0.81%
-2.35%
DJIA,
S&P 500
SPX,
at Nasdaq Composite
COMP
ang lahat ay mas mababa noong Martes dahil ang patuloy na takot sa stagflation ay bumagsak sa mga namumuhunan.
Source: https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-chief-economist-says-us-housing-market-has-finally-turned-a-corner-a-sharper-downturn-in-residential- puhunan-ngayon-nasa-11653415119?siteid=yhoof2&yptr=yahoo