Narito kung gaano kalayo ang mga presyo ng bahay na nakatakdang bumaba habang tumataas ang mga rate, ayon sa forecasting firm na ito

Sa pagbabago ng ekonomiya at pagtaas ng mga rate, isang malaking katanungan ang nakabitin sa isang sektor na naglalagay ng pera sa mga bulsa ng mga Amerikano sa loob ng maraming taon. At ang aming tawag ng araw mula sa punong ekonomista ng grupo ng Capital Economics na si Neil Shearing ay nagsabi na huwag asahan ang 2008-tulad ng pagbaba ng presyo ng pabahay.

Iyon ay kahit na "sa totoong mga termino ang mga presyo ng pandaigdigang bahay ay tumatakbo na ngayon nang higit sa kanilang pangmatagalang trend, at ang kamakailang pag-akyat ng mga presyo ay mukhang nakakaalarma na katulad ng nangyari sa pagharap sa pandaigdigang krisis sa pananalapi," sabi ni Shearing sa isang tala .

Sa US, ang mga aplikasyon ng mortgage ay bumaba ng 28% mula sa kanilang pinakamataas, ang mga bagong benta sa bahay ay mababa sa 17% at ang pabahay ay nagsisimula nang bumaba ng 13%. Iyon ay nilalaro din sa buong UK, Canada, Australia, New Zealand at Sweden, aniya.

Ang kanyang susunod na tsart ay nagpapakita ng mga pandaigdigang presyo ng pabahay, kapansin-pansing mainit sa Canada, Australia at New Zealand, ngunit tumaas din sa double digit sa US at UK

Ang isang malaking pagkakaiba sa pagitan ng ngayon at ng bubbly 2008 ay ang pagtaas ng utang sa mortgage ang nagtulak sa huli. Ang mga may-ari ng bahay ay natigil sa negatibong equity at pinilit na ibenta ang humantong sa isang pababang spiral ng sektor. Ngunit sa mga araw na ito ang merkado ng pabahay ay hindi gaanong nagagamit at ang mga regulasyong inilagay pagkatapos ng 2008 ay nag-iwan sa mga bangko sa mas magandang kalagayan.

"Sa halip, ang pinakahuling pag-akyat sa mga presyo ng bahay ay pinatibay ng napakababang antas ng nominal (at tunay) na mga rate ng interes," sabi ni Shearing.

Ang pagtaas ng mga rate ay malamang na magpiga sa mga unang bumibili at mga may-ari ng bahay na nangangailangan ng pananalapi. "At may mga lumalagong palatandaan na ang pagtaas na ito sa mga gastos sa paghiram - at ang pag-asam ng mga karagdagang pagtaas na darating - ay nagpapalakas na ng matinding pagbaba sa mga pamilihan ng pabahay sa mga advanced na ekonomiya," sabi ni Shearing.

Nauna nang binalangkas ng Capital Economics ang apat na yugto ng pagbaba ng pabahay — 1) Paghina ng sentimento sa pamilihan ng pabahay 2) Pagbaba ng trapiko ng mamimili 3) Ang mga sukat ng aktibidad sa pamilihan ng pabahay ay nagsisimulang bumaba, at 4) Ang mga presyo ng bahay mismo ay bumabagsak.

Sinabi ni Shearing na ang US, UK Canada, Australia, New Zealand at Sweden ay nasa stage 3 ng prosesong iyon. At kumpara sa kalagitnaan ng 2000s, ang isang ito ay "nangyayari nang mas mabilis, na ang karamihan sa mga tagapagpahiwatig ay nagpapakita ng mas matalas na paunang pagbagsak," sabi niya.

“Hindi iyon nangangahulugan na dapat nating asahan ang parehong sukat ng pagbagsak ng presyo sa ikaapat na yugto tulad ng nakita sa pandaigdigang krisis sa pananalapi. Ang macro backdrop at market dynamics ay iba sa kalagitnaan ng 2000s, at ang outlook ngayon ay nag-iiba sa pagitan ng mga ekonomiya," sabi ni Shearing.

Kaya, ano ang kanyang mga hula? Ang pinakamalaking pagbaba ng presyo ng pabahay ay tatama sa pinaka-overvalued na mga merkado — 20% sa Canada at New Zealand, na sinusundan ng 15% sa Australia at 10% hanggang 15% sa Sweden. Ngunit makakakita ang UK ng mas maliliit na pagbaba ng 5% hanggang 10% at sa US, asahan ang tungkol sa 5% na pagbaba, sabi ni Shearing.

Ngunit ang katotohanan na "ang mga tagapagpahiwatig sa unang tatlong yugto ng pagbagsak ay mabilis na lumiligid na nagmumungkahi na dapat nating asahan na makita ang mga presyo na babagsak sa lahat ng mga pamilihang ito sa lalong madaling panahon," sabi niya.

Ang magandang balita ay ang isang krisis sa sukat ng 2008 ay malamang na hindi, na may boom-to-bust housing shift na malamang na mag-ahit ng 0.5% hanggang 2% mula sa US, UK, Canada, Australia at New Zealand gross domestic product sa susunod na dalawang taon. Ngunit huwag tumingin sa Federal Reserve o Bank of England lalo na upang i-back down ang mga rate, babala ni Shearing.

Basahin: Ako ang direktor ng pagtataya para sa National Association of Realtors. Narito ang 6 na bagay na dapat mong malaman tungkol sa merkado ng pabahay ngayon

Ang buzz

Tesla 
TSLA,
+ 0.96%
sinabi nito naghatid ng humigit-kumulang 255,000 sasakyan sa ikalawang quarter, kumpara sa 310,000 noong nakaraang quarter.

Bagong Enerhiya ng Fortress
NFE,
-2.22%
magbebenta ng 11 liquid natural gas (LNG) infrastructure vessels sa isang bagong JV kasama ang Apollo Global Management
APO,
+ 0.77%
sa isang deal na nagkakahalaga ng $2 bilyon. 

Ang taunang summer camp ng Allen & Company para sa mga bilyonaryo ay magsisimula sa Martes sa Sun Valley Idaho, kasama si Tesla CEO Elon Musk, ang Amazon's
AMZN,
+ 2.93%
CEO Andy Jassy at ilang Disney
di,
-0.25%
mga boss sa ang listahan ng bisita.

Basahin: Sinalakay ni Ray Dalio ang mga populista ng US, binalaan ang Russia na maaaring 'mas maliit na talunan' sa digmaan sa Ukraine

Isang index ng mga tagapamahala ng pagbili ng mga serbisyo ng China rebound noong Hunyo. Sa US, ang mga order ng factory at core capital equipment ay darating mamaya sa isang linggo na magtatapos sa data ng trabaho sa Hunyo. Australia itinaas ang mga rate ng interes para sa ikatlong sunod na buwan.

Ang pulisya ng Chicago ay may person of interest sa kustodiya matapos na magpaputok ng baril ang isang mamamaril sa isang parada ng Ika-apat ng Hulyo sa isang mayamang suburb, pumatay ng anim at nasugatan 30.

Ang mga merkado

Mga stock ng US
DJIA,
-1.57%

SPX,
-1.05%

COMP
+ 0.47%
ay bumabagsak, bilang dolyar
DXY,
+ 1.45%
rally sa isang 19-taong mataas, lalo na laban sa euro
EURUSD,
-1.64%,
sa gitna ng a krisis natural-gas na dulot ng digmaan para sa rehiyon. Nagbubunga ng bono
TMUBMUSD10Y,
2.801%
ay pababa, tanso
HG00,
-5.33%
is pagpapahaba ng sunod-sunod na pagkatalo nito, WTI krudo
CL.1,
-9.91%
nadulas, habang si Brent
BRN00,
-10.76%
ay nakakakita ng mas malalaking talon.

Ang tsart

Sinabi ng mga analyst ng Citigroup na ang krudo ng Brent ay maaaring bumaba sa $65 bawat bariles sa pagtatapos ng taon, at $45/bbl. sa pagtatapos ng 2023, "walang interbensyon ng OPEC+ at pagbaba sa short-cycle na pamumuhunan sa langis," ayon sa isang pangkat na pinamumunuan ni Francesco Martoccia.

Naninindigan ang Citi na habang ang makasaysayang ebidensya ay nagpapakita ng pangangailangan ng langis na negatibo lamang sa pinakamasamang pandaigdigang pag-urong, ang mga presyo ay "bumabagsak sa lahat ng mga pag-urong sa humigit-kumulang na marginal na gastos."

Din basahin ang: Ang pag-urong ay maaaring tumagal ng langis sa $55, sabi ng BCA Research

Ang mga ticker

Ito ang mga nangungunang hinanap na ticker sa MarketWatch simula 6 am Eastern:

Random na nagbabasa

Pagkatapos ng isang epic na hitsura sa "Stranger Things 4," ang heavy metal ng Metallica noong 1980s na hit na "Master of Puppets" ay nangunguna sa mga tsart.

Naging viral ang "class act" na pakikipag-ugnayan ng bituin na si Keanu Reeves sa isang batang fan.

Ang Kailangang Malaman ay nagsisimula nang maaga at na-update hanggang sa pagbubukas ng kampanilya, ngunit mag-sign up dito upang maihatid ito nang isang beses sa iyong email box. Ang na-email na bersyon ay ipapadala sa ganap na 7:30 ng Silangan.

Gusto ng higit pa para sa susunod na araw? Mag-sign up para sa Ang Araw-araw ng Barron, isang panayam sa umaga para sa mga namumuhunan, kabilang ang eksklusibong komentaryo mula sa mga manunulat ng Barron at MarketWatch.