Mga mamimili na naghihintay sa gilid bumili ng bahay ay naghihintay para sa dalawang bagay na mangyari: Isang pagbawas sa mga rate ng interes sa mortgage, at isang pagbawas sa mga halaga ng bahay.
Habang ang Mga pagtaas ng Federal Reserve sa kanilang Fed Funds rate ay tutukuyin kung saan napupunta ang mga rate ng interes, ang inaasahang pagbawas sa mga halaga ng bahay ay higit na nakasalalay sa mga may-ari nito.
Ayon sa Kieran Clancy, senior economist ng US sa Pantheon Macroeconomics, ang rate ng pagbaba sa mga halaga ng bahay ay maaaring bumilis kung ang mga dating hindi umiimik na nagbebenta ay magsisimulang mag-flood sa merkado ng karagdagang imbentaryo sa pagsisikap na maiwasan ang karagdagang pagbaba ng presyo.
Basahin din ang: Magkakaroon ba ng Pag-crash sa Pabahay sa 2023?
Binigyang-diin ni Clancy na bagama't malaki ang pagbabago sa pagbebenta at pagtatayo ng bahay upang ipakita ang bumagsak na demand, ang mga presyo ng bahay ay malayo pa rin ang mararating.
Kung ikaw ay isang magiging bibili ng bahay sa sideline, maaari kang bumuo ng passive income sa mga pag-aarkila ng mga ari-arian habang naghihintay ka. Narito kung paano mamuhunan ng kasing liit ng $100 at mababayaran sa isang quarterly na batayan.
Kamakailan lamang ay nagsimulang bumaba ang mga presyo ng bahay sa buwanang batayan dahil sa kakulangan ng supply, sinabi ni Clancy sa isang tala, "ngunit ang imbentaryo ay gumagapang nang mas mataas dahil maraming mga dating nag-aatubili na nagbebenta ay nagsimulang mag-alala na ang kanilang tahanan ay kukuha ng mas mababang presyo kung patuloy silang maghihintay na magbenta.”
Noong Oktubre, ang bilang ng mga bahay na naibenta sa US ay bumagsak sa ikasiyam na magkakasunod na buwan dahil ang mga bumibili ay umatras mula sa merkado dahil sa tumataas na mga rate ng mortgage at mataas na presyo.
Ayon sa isang survey ng National Association of Realtors, ang mga benta ng mga kasalukuyang bahay ay bumaba noong Oktubre kumpara sa isang taon na mas maaga at bumaba ng 5.9% mula Setyembre.
Nagkaroon ng mga pagbaba sa bawat rehiyon ng US parehong buwan-buwan at taon-taon.
Iyon ang pinakamahabang pagbaba ng mga benta na naitala, mula noong 1999, at nagpapatuloy ito sa isang trend na nagsimulang bumagal noong Pebrero.
Ang mga benta noong Oktubre ay bumagsak sa kanilang pinakamababang antas mula noong Mayo 2020, sa panahon ng mga pandemyang lockdown, nang ang merkado ng pabahay ay huminto. Bukod doon, ang mga benta noong nakaraang buwan ay ang pinakamababa mula noong Disyembre 2011.
Basahin din ang: Sinisira ng Fed ang Pabahay Market, Hindi Inflation
"Ang patak ng supply na iyon ay maaaring mabilis na maging baha, gayunpaman, ang pagtaas ng bilis - kung hindi ang lalim - ng pagbaba sa mga presyo ng bahay," sabi ni Clancy. "Sa tingin namin ay kailangang bumaba ang mga presyo ng humigit-kumulang 20% mula sa kanilang mga taluktok sa tagsibol upang maabot ang isang napapanatiling antas."
Upang basahin ang tungkol sa pinakabagong mga pag-unlad sa industriya, tingnan Home page ng real estate ni Benzinga.
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-fall-faster-153835611.html