Ang mga halaga ng bahay ay bumababa habang ang mga mamimili ay nananatiling takot sa mataas na mga rate ng mortgage, ayon sa isang bagong ulat.
Ang karaniwang halaga ng isang bahay sa US ay bumaba ng 0.3% noong Agosto mula sa nakaraang buwan, ayon sa kumpanya ng real-estate Ang ulat ng merkado ng Agosto ni Zillow. Iyon ang pinakamalaking buwan-buwan na pagbaba mula noong 2011, sinabi ng kumpanya.
Binanggit ni Zillow ang "makasaysayang pagtaas ng mga presyo ng bahay sa panahon ng pandemya, na pinagsama ng tumataas na mga rate ng mortgage ngayong taon."
Bagama't bumagal ang pagpapahalaga sa presyo ng bahay mula nang tumaas ito noong Abril, tumaas pa rin ang mga halaga ng bahay nang 14.1% mula noong nakaraang taon. Tumaas sila ng halos 44% mula noong Agosto 2019, dati ang simula ng coronavirus pandemic.
Ang karaniwang 30-taon ang mga rate ng mortgage ay lumampas na sa 6%, ibig sabihin, ang mga buwanang pagbabayad ay mas mataas kaysa sa nakalipas na mga buwan. At, sa katamtamang pag-urong ng mga presyo ng bahay, itinuturing ng maraming magiging mamimili ang isang pagbili na hindi pa rin maabot at nananatili sa sideline.
"Ang pangunahing pinaghihinalaan upang ipaliwanag ang pullback sa home-buyer demand ay ang malaking pagbaba sa affordability sa nakaraang taon. Ang diverging fortunes ng higit pa at hindi gaanong abot-kayang mga merkado ay nagpapatunay sa hypothesis," sabi ni Zillow.
"Ang mas abot-kayang mga merkado sa Midwest ay karaniwang nagpapanatili ng kanilang init habang ang kumpetisyon ay pinakamabilis na lumalamig sa mga merkado sa Kanluran, lalo na ang mga may pinakamataas na presyo ng bahay at ang mga nakakita ng pinakamaraming pagpapahalaga sa presyo ng bahay sa pandemya."
Pinakamalaking bumagsak ang mga halaga ng tahanan sa San Francisco, kung saan bumaba ang mga ito ng 3.4%, isang porsyentong pagbaba na itinugma ng Los Angeles. Sa Sacramento, bumaba ang mga halaga ng 3.2% at sa Salt Lake City 2.6%.
Ang mga halaga ng tahanan ay tumaas sa ilang mga merkado, tulad ng Birmingham, Ala.; Indianapolis; Cincinnati; at Louisville, Ky. Ang mga tahanan sa mga lugar na ito ay karaniwang nasa ilalim ng $300,000.
Sa mga taong nag-aalangan na bumili ng mga bahay, ang karaniwang oras na nagtatagal ang isang listahan sa merkado ay bahagyang tumataas: Noong Agosto, ang average na listahan ay nakabinbin 16 na araw pagkatapos na unang maging aktibo sa Zillow. Ang karaniwang oras ng merkado ay tatlong araw na mas mahaba kaysa noong Hulyo.
Ang imbentaryo ay gumagapang, tumaas ng 1% mula Hulyo.
"Ang mga karaniwang pagbabayad ng mortgage ay nagpapakita ng mas malinaw na larawan ng astronomical na paglago ng mga gastos para sa mga bagong may-ari ng bahay sa nakalipas na tatlong taon," sabi ni Zillow.
Ang karaniwang buwanang pagbabayad ng mortgage para sa isang bagong tahanan ay tumalon mula $897 noong Agosto 2019 hanggang $1,643 ngayong taon — isang 83% na pagtaas. Iyan ay isang "astronomical na paglago ng mga gastos para sa mga bagong may-ari ng bahay sa nakalipas na tatlong taon," sabi ni Zillow.
Ang pagiging abot-kaya ay makabuluhang nabawasan. Noong Abril 2021, nang ang benchmark na rate ng mortgage ay humigit-kumulang 3%, ang taunang kita na kailangan upang bumili ng bahay sa median na presyo na $340,700 ay $79,600, sinabi ng mga mananaliksik sa Harvard Joint Center for Housing Studies noong Biyernes. Sa mga rate sa 5.41% noong Hulyo, ang taunang kita na kailangan para makabili ng median-presyong $403,800 na bahay ay $115,000, sabi nila.
Nag-ambag si Emma Ockerman sa ulat na ito.
Mayroon ka bang mga saloobin sa merkado ng pabahay? Sumulat sa reporter ng MarketWatch na si Aarthi Swaminathan sa [protektado ng email].
Ang mga halaga ng bahay noong Agosto ay nakakita ng kanilang pinakamalaking buwanang pagbaba mula noong 2011. Ang ilang mga lungsod ay nakikita ang mga presyo ng bahay na bumaba ng 3%.
Ang mga halaga ng bahay ay bumababa habang ang mga mamimili ay nananatiling takot sa mataas na mga rate ng mortgage, ayon sa isang bagong ulat.
Ang karaniwang halaga ng isang bahay sa US ay bumaba ng 0.3% noong Agosto mula sa nakaraang buwan, ayon sa kumpanya ng real-estate Ang ulat ng merkado ng Agosto ni Zillow. Iyon ang pinakamalaking buwan-buwan na pagbaba mula noong 2011, sinabi ng kumpanya.
Binanggit ni Zillow ang "makasaysayang pagtaas ng mga presyo ng bahay sa panahon ng pandemya, na pinagsama ng tumataas na mga rate ng mortgage ngayong taon."
Bagama't bumagal ang pagpapahalaga sa presyo ng bahay mula nang tumaas ito noong Abril, tumaas pa rin ang mga halaga ng bahay nang 14.1% mula noong nakaraang taon. Tumaas sila ng halos 44% mula noong Agosto 2019, dati ang simula ng coronavirus pandemic.
Ang karaniwang 30-taon ang mga rate ng mortgage ay lumampas na sa 6%, ibig sabihin, ang mga buwanang pagbabayad ay mas mataas kaysa sa nakalipas na mga buwan. At, sa katamtamang pag-urong ng mga presyo ng bahay, itinuturing ng maraming magiging mamimili ang isang pagbili na hindi pa rin maabot at nananatili sa sideline.
"Ang pangunahing pinaghihinalaan upang ipaliwanag ang pullback sa home-buyer demand ay ang malaking pagbaba sa affordability sa nakaraang taon. Ang diverging fortunes ng higit pa at hindi gaanong abot-kayang mga merkado ay nagpapatunay sa hypothesis," sabi ni Zillow.
"Ang mas abot-kayang mga merkado sa Midwest ay karaniwang nagpapanatili ng kanilang init habang ang kumpetisyon ay pinakamabilis na lumalamig sa mga merkado sa Kanluran, lalo na ang mga may pinakamataas na presyo ng bahay at ang mga nakakita ng pinakamaraming pagpapahalaga sa presyo ng bahay sa pandemya."
Pinakamalaking bumagsak ang mga halaga ng tahanan sa San Francisco, kung saan bumaba ang mga ito ng 3.4%, isang porsyentong pagbaba na itinugma ng Los Angeles. Sa Sacramento, bumaba ang mga halaga ng 3.2% at sa Salt Lake City 2.6%.
Ang mga halaga ng tahanan ay tumaas sa ilang mga merkado, tulad ng Birmingham, Ala.; Indianapolis; Cincinnati; at Louisville, Ky. Ang mga tahanan sa mga lugar na ito ay karaniwang nasa ilalim ng $300,000.
Sa mga taong nag-aalangan na bumili ng mga bahay, ang karaniwang oras na nagtatagal ang isang listahan sa merkado ay bahagyang tumataas: Noong Agosto, ang average na listahan ay nakabinbin 16 na araw pagkatapos na unang maging aktibo sa Zillow. Ang karaniwang oras ng merkado ay tatlong araw na mas mahaba kaysa noong Hulyo.
Ang imbentaryo ay gumagapang, tumaas ng 1% mula Hulyo.
"Ang mga karaniwang pagbabayad ng mortgage ay nagpapakita ng mas malinaw na larawan ng astronomical na paglago ng mga gastos para sa mga bagong may-ari ng bahay sa nakalipas na tatlong taon," sabi ni Zillow.
Ang karaniwang buwanang pagbabayad ng mortgage para sa isang bagong tahanan ay tumalon mula $897 noong Agosto 2019 hanggang $1,643 ngayong taon — isang 83% na pagtaas. Iyan ay isang "astronomical na paglago ng mga gastos para sa mga bagong may-ari ng bahay sa nakalipas na tatlong taon," sabi ni Zillow.
Ang pagiging abot-kaya ay makabuluhang nabawasan. Noong Abril 2021, nang ang benchmark na rate ng mortgage ay humigit-kumulang 3%, ang taunang kita na kailangan upang bumili ng bahay sa median na presyo na $340,700 ay $79,600, sinabi ng mga mananaliksik sa Harvard Joint Center for Housing Studies noong Biyernes. Sa mga rate sa 5.41% noong Hulyo, ang taunang kita na kailangan para makabili ng median-presyong $403,800 na bahay ay $115,000, sabi nila.
Nag-ambag si Emma Ockerman sa ulat na ito.
Mayroon ka bang mga saloobin sa merkado ng pabahay? Sumulat sa reporter ng MarketWatch na si Aarthi Swaminathan sa [protektado ng email].
Pinagmulan: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo