Nagtatrabaho ang mga kontratista sa mga kongkretong slab sa Cielo sa Sand Creek ng pagpapaunlad ng pabahay ng Century Communities sa Antioch, California, noong Huwebes, Marso 31, 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Bumagsak ang damdamin ng homebuilder sa single-family housing market sa pinakamababang antas sa loob ng isang dekada noong Nobyembre, habang ang mga builder ay patuloy na nahihirapan sa mas mataas na gastos para sa paggawa at mga materyales at mas mababang demand mula sa mga bumibili ng bahay.
Bumaba ng 5 puntos ang buwanang sentiment index mula sa National Association of Home Builders mula Oktubre hanggang 33. Iyon ang ika-11 sunod na buwanang pagbaba at ang pinakamababang antas mula noong Hunyo 2012, maliban sa napakaikling pagbaba sa simula ng ang pandamdam ng Covid-19 na sinundan ng isang malakas na rebound.
Isang taon na ang nakalipas, ang sentiment ng builder ay nasa 83.
Sa tatlong bahagi ng index, ang mga kasalukuyang kondisyon sa pagbebenta ay bumaba ng 6 na puntos sa 39, at ang mga inaasahan sa benta para sa susunod na anim na buwan ay bumaba ng 4 na puntos sa 31. Ang trapiko ng mamimili ay bumagsak ng 5 puntos sa 20.
"Ang mas mataas na mga rate ng interes ay makabuluhang nagpapahina sa demand para sa mga bagong bahay dahil ang trapiko ng mamimili ay nagiging lalong mahirap makuha," sabi ni NAHB Chairman Jerry Konter, isang homebuilder at developer mula sa Savannah, Georgia.
Sa harap ng mga rate ng mortgage na higit sa dalawang beses kaysa dati sa simula ng taong ito, ang mga builder ay kailangang mag-alok ng mga potensyal na mamimili ng mas mahusay na deal. Sinabi ng NAHB na 59% ng mga builder ang nag-ulat na gumagamit ng mga insentibo, isang makabuluhang pagtaas mula Setyembre hanggang Nobyembre.
Noong Nobyembre, 25% ng mga builder ang nag-ulat ng pagbabayad ng mga puntos para sa mga mamimili, mula sa 13% noong Setyembre. Ang mga pagbili ng mortgage rate ay tumaas sa 27% mula sa 19% sa parehong oras na iyon.
Bilang karagdagan, 37% ng mga tagabuo ang nagbawas ng mga presyo noong Nobyembre, mula sa 26% noong Setyembre, na may average na pagbabawas ng presyo na 6%. Gayunpaman, ang mga pagbawas sa presyo ay halos kalahati lamang ng inaalok ng mga builder noong 2008 sa panahon ng pag-crash ng pabahay at Great Recession.
"Kahit na ang mga presyo ng bahay ay katamtaman, ang mga gastos sa gusali, paggawa at mga materyales - lalo na para sa kongkreto - ay hindi pa nasusunod," sabi ni Robert Dietz, punong ekonomista ng NAHB.
Sa rehiyon, sa tatlong buwang moving average, bumaba ang sentiment ng builder sa Northeast ng 6 na puntos sa 41. Sa Midwest, bumaba ito ng 2 puntos sa 38. Sa Timog, bumagsak ito ng 7 puntos sa 42 at bumaba ng 5 puntos sa 29 sa Kanluran.
Pinagmulan: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html