Isang manggagawa ang nakatayo sa bubong ng isang bahay na ginagawa sa isang bagong pagpapaunlad ng pabahay sa San Rafael, California.
Getty Images
Ang sentimento ng homebuilder sa single-family home market ay bumagsak sa kalahati ng anim na buwan lang ang nakalipas habang ang mga rate ng mortgage ay tumaas, ayon sa isang bagong ulat.
Ang National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), na idinisenyo upang sukatin ang mga kondisyon ng merkado, ay bumaba ng 8 puntos sa 38 noong Oktubre mula sa nakaraang buwan.
Iyon ang pinakamababang antas mula noong 2012, maliban sa isang maikling pagbaba sa simula ng pandemya ng coronavirus. Ang rating na mas mababa sa 50 ay itinuturing na negatibo.
Binabanggit ng mga tagabuo ang mabilis na pagtaas ng mga rate ng interes para sa pagbaba ng kumpiyansa. Ang average na rate sa 30-taong naayos ay 7.12% noong Lunes, ayon sa Mortgage News Daily. Iyan ay tumaas mula sa 3% sa simula ng taong ito.
"Mataas na mga rate ng mortgage ... ay makabuluhang humina ang demand, lalo na para sa unang beses at unang henerasyon na mga prospective na mamimili ng bahay," sabi ni NAHB Chairman Jerry Konter, isang homebuilder at developer mula sa Savannah, Georgia. "Ang sitwasyong ito ay hindi malusog at hindi napapanatiling."
Sa tatlong bahagi ng index, ang kasalukuyang mga kundisyon sa pagbebenta ay bumaba ng 9 na puntos sa 45, at ang mga inaasahan sa benta sa susunod na anim na buwan ay bumaba ng 11 puntos sa 35. Ang trapiko ng mamimili ay bumaba ng 6 na puntos sa 25.
"Ito ang magiging unang taon mula noong 2011 upang makita ang pagbaba para sa mga pagsisimula ng solong pamilya," sabi ni Robert Dietz, punong ekonomista para sa NAHB.
Dahil sa mga inaasahan na ang mga rate ng interes ay patuloy na tataas, sinabi ni Dietz na ang 2023 ay inaasahang makakakita ng karagdagang mga pagtanggi sa single-family building.
Sa tatlong buwang moving average, ang sentiment score sa Northeast ay bumaba ng 3 puntos sa 48. Sa Midwest ay bumaba ito ng 3 puntos sa 41. Sa Timog ay bumagsak ito ng 7 puntos sa 49 at sa West ay bumaba ng 7 puntos sa 34.
Pinagmulan: https://www.cnbc.com/2022/10/18/homebuilder-sentiment-drops-to-half-of-what-it-was-six-months-ago.html