Bumaba ang damdamin ng homebuilder sa pinakamababang antas sa loob ng 2 taon habang bumabagal ang pangangailangan sa pabahay

Ang damdamin sa mga homebuilder ng bansa ay bumagsak sa ikaanim na magkakasunod na buwan sa pinakamababang antas mula noong Hunyo 2020, nang ang ekonomiya ay nakikipagbuno sa mga pagsasara na nagmumula sa pandemya ng Covid.

Ang National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index ay bumagsak ng 2 puntos sa 67 noong Hunyo. Anumang bagay na higit sa 50 ay itinuturing na positibo. Ang index ay umabot sa 90 sa pagtatapos ng 2020, dahil ang pandemya ay nag-udyok ng malakas na pangangailangan para sa mas malalaking bahay sa mga suburb.

Sa tatlong bahagi ng index, bumagsak ang trapiko ng mamimili ng 5 puntos sa 48, ang unang pagkakataong nahulog ito sa negatibong teritoryo mula noong Hunyo 2020. Bumaba ng 1 puntos sa 77 ang mga kasalukuyang kondisyon sa pagbebenta, at ang mga inaasahan sa benta sa susunod na anim na buwan ay bumaba ng 2 puntos sa 61.

"Ang anim na magkakasunod na buwanang pagtanggi para sa HMI ay isang malinaw na senyales ng pagbagal ng merkado ng pabahay sa isang mataas na inflation, mabagal na paglago ng ekonomiyang kapaligiran," sabi ni NAHB Chairman Jerry Konter. "Ang entry-level na merkado ay partikular na naapektuhan ng mga pagtanggi para sa affordability ng pabahay at ang mga builder ay nagpapatibay ng isang mas maingat na paninindigan habang ang demand ay lumalambot na may mas mataas na mga rate ng mortgage."

Ang average na rate sa 30-year fixed mortgage ay tumaas nang husto mula noong simula ng taon. Noong Enero ito ay tama sa paligid ng 3.25%, at mula noong Martes umabot ito sa 6.28%, ayon sa Mortgage News Daily. Ang pangangailangan sa mortgage ay bumagsak sa mas mababa sa kalahati ng kung ano ito noong isang taon.

Patuloy ding nahaharap ang mga tagabuo ng mga hamon sa panig ng suplay.

"Ang mga gastos sa materyal sa pagtatayo ng residential ay tumaas ng 19% taon-sa-taon na may mga pagtaas ng gastos para sa iba't ibang mga input ng gusali, maliban sa tabla, na nakaranas kamakailang pagbaba dahil sa pagbagal ng pabahay," isinulat ni Robert Dietz, punong ekonomista ng NAHB.

Sa rehiyon, sa tatlong buwang moving average, ang sentiment sa Northeast ay bumaba ng 1 puntos sa 71. Sa Midwest ay bumaba ito ng 6 na puntos sa 56. Sa Timog ito ay bumaba ng 2 puntos sa 78, at sa Kanluran ay bumaba ito ng 9 na puntos sa 74 .