Nanalo ang K. Wah ng Hong Kong Billionaire sa Shanghai Real Estate Bid, Nakita ang “Mahusay” na Pagkakataon

Ang bilyonaryo ng Hong Kong na si Lui Che-woo ay gumagawa ng matagumpay na pamumuhunan sa Shanghai real estate mula noong 1980s, tulad ng K. Wah Center na makikita sa kahabaan ng swank na Huai Hai Road ng lungsod. Isang bagong proyektong darating sa gitna ng mga patakarang zero-Covid na masakit sa ekonomiya ng bansa ang gumawa ng malaking hakbang pasulong noong Biyernes nang sabihin ng kanyang punong barko na K. Wah International Holdings na nanalo ito ng joint tender bid para sa HK$4.18 bilyon, o $532 milyon, upang bumuo ng lupa sa kanlurang bahagi ng lungsod.

Ang K. Wah, bagama't isang subsidiary, ay hahawak ng 60% ng isang joint venture sa pakikipagtulungan sa dalawang kumpanyang pag-aari ng estado upang bumuo ng residential at commercial property sa isang lugar na binalak para sa artificial intelligence at mga negosyong nauugnay sa pangangalagang pangkalusugan, sinabi ng anunsyo.

Sinabi ni K. Wah na ang proyekto ay "kumakatawan ng isang mahusay na pagkakataon sa pamumuhunan para sa grupo na makisali sa isang transit-oriented na pag-unlad upang palawakin ang presensya nito sa merkado ng pag-aari ng Shanghai, palitan ang land bank ng grupo at naaayon sa diskarte sa pagpapaunlad ng negosyo ng grupo at pagpaplano.”

Ang anunsyo ay dumating matapos ang pangkalahatang paglago ng GDP ng China ay bumaba sa 0.4% sa ikalawang quarter mula sa isang taon na mas maaga. Sa Shanghai, kung saan milyon-milyon ang nakaranas ng mga pag-lock ng iba't ibang tagal sa panahon ng Abril-Hunyo, ang GDP ay lumiit ng 5.7%. Ang relasyon ng China sa Estados Unidos at Europa ay nahirapan dahil sa malapit na ugnayan ng Beijing sa Russia at kamakailang mga pagsasanay militar malapit sa Taiwan.

Si Lui na ipinanganak sa Mainland, na nagkakahalaga ng $12.1 bilyon sa listahan ng Forbes Real-Time Billionaires ngayon, ay lumipat sa Hong Kong sa edad na apat. Nagtataglay lamang ng edukasyon sa elementarya, tinulungan niya ang kanyang lola na magpatakbo ng isang retail outfit na nagbebenta ng mga staple ng pagkain sa Hong Kong noong tinedyer siya. Noong huling bahagi ng 1940s muli niyang ini-export ang surplus ng hukbo, at noong 1950 ay bumili na siya ng mga kagamitan sa konstruksiyon mula sa Japan at ibinebenta ito sa Timog-silangang Asya. Noong 1964 siya ang unang pribadong kumpanya na nakakuha ng mga karapatan sa pag-quarry sa Hong Kong, salamat sa isang record bid.

Pagkatapos nito, nagsimulang magtayo si Lui ng hindi kilalang pabahay doon. Si Lui ay isang maagang mamumuhunan din sa China, bumili sa isang quarry sa Shenzhen noong 1980 at kalaunan ay kumuha ng land bank sa Guangzhou. Binuksan ang K. Wah Center sa Shanghai noong Abril 2005; bukod sa real estate, bahagi rin ng kanyang kayamanan ay mula sa Macau casino operator na Galaxy Entertainment Group.

Isa pang pangmatagalang kwento ng tagumpay sa Hong Kong sa pagbuo ng ari-arian ng Shanghai, ang Shui On Land, na pinamumunuan ng bilyunaryo na si Vincent Lo, nabanggit sa isang paghaharap noong nakaraang buwan ang panandaliang pananaw sa negosyo ng China ay nahaharap sa mga kawalan ng katiyakan. "Ang ekonomiya ng Tsina ay nahaharap sa napakaraming salungat sa gitna ng isang hindi tiyak na geopolitical na kapaligiran, tense na relasyon ng US-China, at paghihigpit ng patakaran sa pananalapi sa mga advanced na ekonomiya," sabi nito. "Ang isyu sa utang sa sektor ng ari-arian ay magtatagal upang malutas. Gayunpaman, ang gobyerno ay may patakaran at karanasan upang mahawakan ang proseso ng muling pagsasaayos ng utang ng mga developer at matugunan ang nasuspinde na isyu sa proyekto.

Gayunpaman, ang Shui On, na ang mga proyekto sa Shanghai ay kinabibilangan ng iconic na Xintiandi nightlife at shopping area ng lungsod, ay gayunpaman ay masigla tungkol sa mas matagal na mga prospect ng pamumuhunan doon. "Bagaman ang agarang pananaw ay hindi gaanong kanais-nais, ang nalalapit na pagwawasto sa merkado ay dapat magbigay-daan sa amin upang makakuha ng mga asset sa mga pangunahing lokasyon sa kaakit-akit na mga presyo sa panahon na maaaring maging isang ginintuang panahon para sa bagong pamumuhunan," sabi nito.

Tingnan ang mga kaugnay na post:

Ang Mundo ay Magkakaroon ng Halos 40% Higit pang Milyonaryo Pagsapit ng 2026: Credit Suisse

Ang 10 Pinakamayamang Chinese Billionaires

Ang Mga Buwis, Hindi Pagkakapantay-pantay at Kawalan ng Trabaho ay Magpapabigat sa China Pagkatapos ng Kongreso ng Partido

Ang Optimismo sa Negosyo ng US Tungkol sa China ay Bumababa

Ang Epekto ng Pandemic sa Ekonomiya ng China ay Panandaliang Panahon, Sabi ng US Ambassador

@rflannerychina