Ang Pinakamaiinit na US Housing Markets Ngayon ay May Mas Malaking Bahagi ng Mga Pagbawas sa Presyo

(Bloomberg) — Ang mga lungsod sa US na nakakita ng ilan sa mga pinakamalaking pagtalon sa mga presyo ng bahay sa panahon ng pandemya ay mayroon na ngayong pinakamalaking bahagi ng mga pagbawas sa presyo, ayon sa data na pinagsama-sama ng Zillow Group Inc.

Karamihan Basahin mula sa Bloomberg

Sa pangkalahatan, ang proporsyon ng mga aktibong listahan ng real estate na may mas mababang presyo ay tumaas sa lahat ng 50 sa pinakamalaking US metropolitan market na sinusubaybayan ni Zillow. Sa mga lungsod na ito, 11.5% ng mga tahanan ang nakakita ng pagbawas sa presyo noong Mayo, sa karaniwan, mula sa 8.2% noong nakaraang taon.

Ang bahagi ng mas mababang presyo ng listahan ay tumaas ang pinakamabilis sa mga hotspot ng real estate tulad ng Salt Lake City, Las Vegas at Sacramento, California, ayon kay Zillow.

Ang kamakailang run-up sa mga gastos sa paghiram, na hinimok ng mga pagtaas ng Federal Reserve sa mga rate ng interes, ay humadlang sa mga magiging mamimili at nagsimulang palamig ang ilang mga merkado.

Kabilang sa 50 metro sa data ni Zillow, 32 ang may higit sa 10% ng mga listahan na may pagbaba ng presyo. Sa walong lungsod, tumalon ang bahagi ng hindi bababa sa 5 porsyentong puntos sa nakaraang taon.

Ang mga pagtaas ng rate ng Fed, na pinagsama sa pagtaas ng mga presyo ng bahay, ay nagtulak sa median na pagbabayad ng mortgage application sa $1,897 noong Mayo. Ang mga pagbabayad ay tumaas ng $513 sa unang limang buwan ng taon, ayon sa data na pinagsama-sama ng Mortgage Bankers Association.

"Ang patuloy na affordability hit ng mas mataas na mga presyo ng bahay at mabilis na tumataas na mga rate ng mortgage ay humantong sa isang pagbagal sa mga aplikasyon ng pagbili noong Mayo," sinabi ni Edward Seiler, associate vice president ng housing economics sa MBA, sa isang pahayag noong nakaraang linggo. "Ang mga panggigipit at rate ng inflationary na higit sa 5 % ay parehong mga hadlang para sa merkado ng pabahay sa mga darating na buwan."

Karamihan sa Basahin mula sa Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP