Ang Kita sa Pagbebenta ng Bahay ay Lumampas sa £100,000 Sa Unang pagkakataon Noong 2022

Ang average na pangmatagalang may-ari ng bahay sa England at Wales ay kumita ng kabuuang kita sa hilaga na £100,000 sa unang pagkakataon nang mabenta sila noong 2022.

Ang karaniwang nagbebenta na bumili ng ari-arian sa nakalipas na 20 taon at naibenta noong nakaraang taon ay gumawa ng record na kabuuang kita na £108,000. Tumaas iyon mula sa £96,220 noong 2021, ayon sa ahente ng estate na si Hamptons.

Isang record na 94% ng mga nagbenta ng kanilang ari-arian noong 2022 ang kumita sa pagbebenta, ayon sa data. Ibinenta din ng karaniwang nagbebenta sa England at Wales ang kanilang bahay sa halagang 52% na higit pa kaysa sa una nilang binayaran para dito.

Ang karaniwang vendor na nagbebenta noong 2022 ay nagmamay-ari ng kanilang ari-arian sa loob ng 8.9 na taon, sabi ni Hamptons.

Mga Pagkakaibang Panrehiyon

Noong nakaraang taon, isang napakalaking 173 ng mga lokal na awtoridad ang nakakita sa karaniwang may-ari ng bahay na kumita ng anim na numero kapag nagbebenta ng kanilang bahay. Tumaas iyon mula sa 116 noong 2021 at kumakatawan sa 52% ng lahat ng lokal na awtoridad.

Ang average na kita ng nagbebenta ng bahay ay umabot sa £100,000 o mas mataas sa bawat isa sa mga lokal na awtoridad ng London, sabi ni Hamptons. At sa 17 London boroughs ang mga kita ng vendor ay lumampas sa £200,000.

Sinabi ng ahente ng estate na "ibinenta ng karaniwang nagbebenta ng [London] ang kanilang bahay noong 2022 sa halagang £219,110 o 57% na higit pa kaysa sa binili nila." Ang average na panahon ng pagmamay-ari para sa mga nagbebenta sa kabisera noong nakaraang taon ay 9.3 taon.

Samantala, natanto ng mga may-ari ng bahay sa North East ng England ang pinakamahinang kita sa average noong 2022. Sa katunayan, 14% ng mga nagbebenta ang natalo sa kanilang tahanan noong 2022.

Ang average na kita para sa mga nagbebenta dito noong nakaraang taon ay umabot sa £37,890.

Nangunguna sa Presyo ang Mas Malaking Bahay

Sinabi ni Hamptons na ang mas mataas na benta ng mas malalaking bahay ang nagdulot ng record na kita sa benta noong nakaraang taon. Nabanggit nito na "habang ang mga detached na bahay ay bumubuo ng 19% ng mga benta noong 2022, ang mga ito ay nagkakahalaga ng 35% ng mga ari-arian na nagbebenta para sa anim na figure na kita."

Sinabi ng ahente ng ari-arian na ang mga detached na bahay sa karaniwan ay naibenta sa halagang £186,940 (o 61%) na higit pa kaysa sa orihinal na binili nito. Iyon ay 3.3 beses ang average na nakuha sa isang flat.

Binanggit ni Hamptons na "ang mga malalaking bahay na ito ay mas matagal ding pagmamay-ari at samakatuwid ay nakinabang mula sa karagdagang inflation ng presyo ng bahay, na nagpapataas ng average na kita."

Ang Pataas na Presyo ay Nagpapalakas ng Kita

Aneisha Beveridge, Pinuno ng Pananaliksik sa Hamptons, ay nagsabi na "ang tumataas na paglago ng presyo ng bahay ay nagpalakas sa pera na kinita ng mga may-ari ng bahay kapag sila ay nagbebenta."

Binanggit niya na ang rekord na kita noong 2022 ay "pinalakas ng mga pagbabagong dulot ng Covid, na may tumataas na bahagi ng mga benta na nagmumula sa mas malalaking bahay ng pamilya na karaniwang binili bago ang krisis sa pananalapi."

Ang tumataas na mga rate ng interes at ang tumataas na cost-of-living ay nangangahulugan na ang mga presyo ng bahay ay malamang na hindi magpatuloy sa kanilang martsa nang mas mataas sa 2023. Ang pagbuo ng lipunan Halifax ay hinulaang noong Biyernes na ang average na mga presyo ng residential property sa UK ay mababaligtad ng 8% sa taong ito.

Ngunit hinulaan ni Beveridge na karamihan sa mga nagbebenta sa 2023 ay kikita pa rin sa kanilang pagbili. Sinabi niya na "kahit na bumaba ang mga presyo sa taong ito, malamang na higit sa 90% ng mga nagbebenta ay magbebenta pa rin nang may tubo."