Topline
Bagama't ang pangkalahatang katatagan ng merkado ng paggawa ay patuloy na nagpapagulo sa mga eksperto, ang kalagayan ng tumataas na mga rate ng interes, na nag-uudyok sa isang makasaysayang pagbagsak sa mga benta ng bahay, ay maaaring humantong sa lalong madaling panahon sa isang pantal ng mas malupit na pagbawas ng trabaho sa buong sektor ng pabahay—na kasama ng industriya ng teknolohiya ay mayroon na. nakitang mga kumpanyang nagtanggal ng libu-libong manggagawa sa mga nakaraang buwan.
Noong nakaraang linggo, sinisi ng Opendoor na platform sa pagbebenta ng bahay ang “isa sa pinakamapanghamong merkado ng real estate ... [+]
© 2022 Bloomberg Finance LP
key Katotohanan
Sa kabila ng mas malakas na trabaho kaysa sa inaasahan ulat noong Biyernes, sinabi ng punong ekonomista ng Pantheon Macro na si Ian Shepherdson na ang katatagan ay "malamang na magbabago sa susunod na ilang buwan," dahil ang epekto ng pagtaas ng mga rate ay umaalon sa buong ekonomiya, na may mga sektor na sensitibo sa rate tulad ng pabahay sa mga inaasahang pinakamahirap na maapektuhan.
"Ito ay isang katiyakan na ang mga tanggalan sa lalong madaling panahon ay tumataas sa buong ecosystem ng pabahay," sabi ni Shepherdson, na nagbabala na ang mga pakikibaka ay magiging katulad ng mga inilalarawan ng mga well-publicized na tech na layoff, na kung saan tamaan ang mga higante Stripe at Twitter noong nakaraang linggo at maaaring magpatuloy ngayong linggo kasama ang Facebook-parent na si Meta.
"Ang merkado ng pabahay ay lumamig habang ang mga rate ng interes ay nakakatakot sa mga bagong mamimili," paliwanag ni Andrew Challenger ng kumpanya ng mga serbisyo sa karera na Challenger, Grey & Christmas, na binanggit ang mga pagsisimula ng pabahay at ang mga permit ay parehong bumagsak habang iniulat ng brokerage firm na Redfin na ang kasalukuyang mga benta ng bahay ay bumagsak ng 35% sa taon hanggang huling bahagi ng Oktubre—ang pinakamalaking pagbaba mula noong nagsimula itong mangolekta ng data noong 2015.
Nananatiling hindi malinaw kung gaano karaming mga trabaho ang maaaring nasa linya, ngunit isang padalus-dalos na mga kumpanya sa sektor ng pabahay ang nagsimulang magpatupad ng malalaking tanggalan, na may platform sa pagbebenta ng bahay na Opendoor noong nakaraang linggo kasabihan binawasan nito ang humigit-kumulang 18% ng workforce nito, mga 550 manggagawa, habang ang kumpanya ay nagna-navigate sa “isa sa mga pinakamahirap na real estate market sa loob ng 40 taon.”
Ang mga nagpapahiram ay tinamaan din nang husto: Ngayong tag-init na mortgage giant na LoanDepot anunsyado libu-libong mga pagbawas sa trabaho, at si Wells Fargo ay Iniulat naghahanap ng humigit-kumulang 2,000 mga opisyal ng pautang habang ang dami ng mortgage ay bumababa ng 90% taon-taon.
"Ang mga pagbabagong ginawa namin kamakailan ay resulta ng mas malawak na kapaligiran ng rate at naaayon sa tugon ng iba pang mga nagpapahiram sa industriya," sinabi ng isang tagapagsalita ng Wells Fargo sa CNBC sa isang pahayag, na idinagdag na ang bangko ay "regular" na nag-aayos ng mga antas ng kawani upang ihanay na may mga kondisyon sa merkado.
Croteal Quote
"Hindi pa tumataas ang mga layoff—at malamang na mas mataas ang bar sa pagpapaalis sa mga tao kaysa sa mga nakaraang cycle, kung gaano karaming problema ang muling pagkuha ng mga kumpanya sa mga tao pagkatapos ng unang pagkabigla sa Covid—ngunit malamang na magbabago iyon sa susunod na ilang buwan," sabi ni Shepherdson.
Ano Upang Panoorin Para
Ang mga higanteng home improvement na Home Depot at Lowe's ay siguradong magbibigay ng update sa kung paano naapektuhan ng downturn ng housing market ang negosyo kapag nag-ulat sila ng mga kita sa susunod na Martes at Miyerkules, ayon sa pagkakabanggit.
Pangunahing background
Ang pagtaas ng presyo ay nagtulak sa mga sentral na bangko sa buong mundo na baligtarin ang mga hakbang sa patakaran sa panahon ng pandemya na naglalayong palakasin ang mga merkado—at ang mga pagtaas ng rate ng Federal Reserve ay tumama sa dating umuusbong na merkado ng pabahay lalo na. Ang mga bagong benta ng bahay ay bumagsak sa anim na taon na mababang nitong tag-init, at ang mga pabulusok na aplikasyon ng mortgage magmungkahi lalala lang ang pagbagsak. Ang Fed Chair na si Jerome Powell ay ilang beses nanghula sa “komplikadong sitwasyon” ng merkado ng pabahay ngayong tag-init, na nagsasabing lalamig ang mga presyo habang ang mga rate ng mortgage ay normalize sa mas mataas na antas pagkatapos manatiling mababa sa kasaysayan sa panahon ng pandemya.
Karagdagang Reading
Si Fed Chair Jerome Powell—Minamultuhin ng Multo ni Paul Volcker—Maaaring Masira ang Ekonomiya (Forbes)
Labor Market Nagdagdag ng 261,000 Trabaho Noong Oktubre Habang Umakyat ang Unemployment Sa 3.7% (Forbes)
Pinagmulan: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/11/07/housing-market-braces-for-rising-layoffs-soon-as-mortgage-lenders-home-sellers-cut-thousands- ng-trabaho/