Ang merkado ng pabahay upang makita ang 'makabuluhang halaga ng kahinaan sa unahan,' sabi ni Goldman

Ang paghina ng merkado ng pabahay sa mga kamay ng tumataas na mga rate ng interes at isang consumer na naapektuhan ng inflation ay nagsisimula pa lamang, ayon sa Goldman Sachs Chief Economist Jan Hatzius.

"Pabahay sa tingin ko ay mayroon pa ring malaking halaga ng kahinaan sa hinaharap," sinabi ni Hatzius sa Yahoo Finance Live sa Goldman Sachs Communacopia + Technology Conference. "Ang mga tagapagpahiwatig doon ay patuloy na pumasok sa mas mahinang bahagi. Kaya't habang ang mamimili ay maaaring maging mas mahusay nang kaunti dahil sa mas mababang inflation, sa tingin ko ang pabahay ay magiging medyo malambot."

Ang mga palatandaan ng isang malaking paghina ng pabahay ay dumami sa mga nakalipas na buwan habang ang Ang 30-taong mortgage rate ay umakyat sa halos 6% sa antas na hindi nakita mula noong 2008.

Bumagsak ang mga kasalukuyang benta sa bahay sa ikaanim na magkakasunod na buwan noong Hulyo, ayon sa ang National Association of Realtors. Bumaba ng 5.9% ang mga benta mula Hunyo at 20.2% mula noong nakaraang taon. Ang median na umiiral na presyo ng benta ng bahay ay tumaas ng 10.8% year-over-year sa $403,800 ngunit bahagyang bumaba mula sa isang record high noong Hunyo.

Samantala, ang Commerce Department, iniulat na ang mga benta ng bagong US single-family homes ay tumaas ng 12.6% noong Hulyo. Sa 511,000 unit sa buwan, ang mga bagong benta ng bahay ay nasa pinakamababang antas mula noong Enero 2016.

Ang mga stock na nakatali sa pananaw para sa pabahay ay na-martilyo din.

Bumaba ang mga stock ng Homebuilder Toll Brothers at KB Home nang humigit-kumulang 13% at 25% sa nakalipas na anim na buwan, na hindi gumaganap ng 500% na pagbaba ng S&P 4. Ang stock ng Home Depot ay nawawala ng humigit-kumulang 9% sa nakalipas na anim na buwan, habang ang karibal na si Lowe ay may higit sa 10%.

Ang trabaho ni Hatzius ay nagmumungkahi na ang presyon sa mga presyo ng pabahay sa mga pangunahing merkado ay malamang na bumilis.

"Kaya wala kaming pambansang nominal na pagbaba ng presyo ng bahay sa aming forecast," idinagdag ni Hatzius. "Ngunit sa palagay namin, ito ang magiging pinakapaboran sa pandemya na mga lugar na nakakakita ng mga pagtanggi, at malamang na nakakakita na ng mga pagtanggi. Ngunit na-offset iyon ng mas maraming trending na bahagi ng bansa na hindi gaanong nakitaan ng pandemya na pagtaas na malamang ay nakikita pa rin natin ang pagtaas ng presyo. Ngunit sa palagay ko ang mga panganib ay lalong tumagilid patungo sa pagbaba ng presyo ng pambansang bahay."

Patuloy ang kuwento

Brian Sozzi ay isang editor-at-large at anchor sa Yahoo Finance. Sundin ang Sozzi sa Twitter @BrianSozzi at sa LinkedIn.

Mag-click dito para sa pinakabagong pang-ekonomiyang balita at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig upang matulungan ka sa iyong mga desisyon sa pamumuhunan

Basahin ang pinakabagong balita sa pananalapi at negosyo mula sa Yahoo Finance

I-download ang Yahoo Finance app para sa mansanas or Android

Sundin ang Yahoo Finance sa kaba, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, at YouTube