Ayon sa isang pag-aaral na inilabas noong Lunes, residential property demand sa UK ay halos kalahati mula noong badyet ng gobyerno noong Setyembre, na ikinaalarma ang mga pamilihan sa pananalapi at pinilit ang punong ministro ng UK na magbitiw.
Ang panukalang badyet noong Setyembre 23 ay natakot sa mga merkado
Ang panukalang badyet, na inihayag noong Setyembre 23, ay nagpasiklab ng a bono sell-off at naglabas ng mga alalahanin tungkol sa isang posibleng pagbagsak ng market ng ari-arian dahil sa biglaang pagtaas sa interest rate mga projection. Kasunod ng badyet, maraming mga transaksyon sa pautang ang nakansela, at ilang nagpapahiram ang sinuspinde ang mga aktibidad sa pagpapautang habang sinusuri nila ang pagkasumpungin.
Naghahanap ka ba ng mabilis na balita, maiinit na tip at pagsusuri sa merkado? Pag-sign up para sa Invezz newsletter, ngayon.
Ayon sa real estate website Zoopla, bumaba ang demand ng consumer ng 44% taon-taon sa loob ng apat na linggo hanggang Nobyembre 20, habang bumaba ng 28% ang mga bagong benta sa bahay. Gayunpaman, ang supply ng mga magagamit na tahanan ay tumaas ng 40% sa parehong yugto ng panahon.
Ayon kay Zoopla, habang hinahangad ng mga bumibili na suriin ang pagbabala para sa mga pautang, pati na rin ang kanilang trabaho at kita, ang demand ay bumaba sa mga antas na madalas makikita tuwing Pasko - isa sa mga pinakatahimik na oras para sa mga merkado ng ari-arian.
Sinabi ng senior director para sa pananaliksik ng Zoopla na si Richard Donnell na inaasahan ng kumpanya ang pagbaba ng presyo ng pabahay na humigit-kumulang 5% noong 2023.
sabi ni Donnell
Ngunit ang bilang ng mga benta na dumaraan ay mananatiling buoyant para sa isang hanay ng mga istruktura, demograpiko at pang-ekonomiyang mga kadahilanan.
Ito ay karagdagan sa kasalukuyang kakulangan ng ari-arian, na ang mga magagamit na ari-arian ay halos ikalimang mas mababa pa kumpara sa mga antas ng pre-pandemic.
Ang mga presyo ng pabahay ay bababa nang higit sa 2023
Sa kabila ng malawakang mga inaasahan ng pagbaba sa mga halaga ng pabahay, ang mga pagtataya ng Zoopla ay hindi gaanong pesimista kaysa sa iba. Sa kabilang banda, inaasahan ng Pantheon Macroeconomics ang pagbaba ng 8%, habang inaasahan ng Nationwide na bababa ng halos 30%. Bilang karagdagan, sinabi ng Budget Responsibility Officer ng UK na inaasahan nito ang pagbaba ng 1.2% na mga presyo ng pabahay sa 2023 at isang pagbaba ng 5.7% sa 2024.
Ang isang ulat ng Zoopla ay nagpahiwatig na ang kasalukuyang trend ng merkado ay higit pa sa isang pag-alog para sa isang pag-crash ng pabahay. Ayon sa ulat, ang mini-budget ay naghatid ng pagkabigla sa mga mamimili at nagbebenta.
Sinabi ng ulat,
Ang lahat ng nangungunang tagapagpahiwatig ng supply at demand na sinusukat namin ay patuloy na tumuturo sa isang mabilis na paghina mula sa napakalakas na kondisyon ng merkado. Wala kaming nakikitang anumang ebidensya ng sapilitang pagbebenta o ang pangangailangan para sa isang malaki, double digit na pag-reset sa mga presyo ng bahay sa UK sa 2023.
Mamuhunan sa crypto, stock, ETF at higit pa sa ilang minuto kasama ang aming ginustong broker, eToro.
10/10
68% ng mga retail CFD account na nawalan ng pera