Pagkatapos ng isang tagapagbigay pumanaw, ang pagiging tagapangasiwa ay maaaring nakakatakot, lalo na kung responsable ka sa pamamahagi ng ari-arian. Ang mga bahay ay kabilang sa mga pinakamahalagang ari-arian sa isang pamilya para sa pinansyal at sentimental na dahilan. Samakatuwid, mahalagang maunawaan kung paano maglipat ng ari-arian mula sa a pinagkakatiwalaan sa itinalagang benepisyaryo. Kapag namatay ang may-ari ng trust, maaaring ilipat ng trustee ang ari-arian sa labas ng trust sa pamamagitan ng paggamit ng quitclaim o grant deed na naglilipat ng pagmamay-ari ng property sa benepisyaryo. Narito ang mga detalye sa proseso at kung ano ang gagawin sa minanang ari-arian kung ikaw ang benepisyaryo.
Ang pagpaplano ng ari-arian ay isang kumplikadong proseso. Humanap ng financial advisor na makakatulong sa iyo ngayon.
Paano Maglipat ng Ari-arian Mula sa Isang Tiwala Pagkatapos ng Kamatayan
Ang paglilipat ng ari-arian mula sa isang trust ay trabaho ng trustee. Sa pangkalahatan, pagkatapos pumanaw ang pinagkakatiwalaan, aabisuhan ng tagapangasiwa ang mga benepisyaryo ng pinagkakatiwalaan, pinagtibay ang mga kondisyon ng pinagkakatiwalaan at natatanggap ng mga benepisyaryo ang mga ari-arian.
Bilang karagdagan, ang pagkamatay ng tagapagbigay ay gumagawa ng tiwala irrevocable. Bilang resulta, ang mga probisyon ng trust ay nagiging permanente, at ang mga benepisyaryo ay dapat sumunod sa kanila upang makatanggap ng anumang mga asset. Kaya, dapat matupad ng mga benepisyaryo ang mga partikular na kinakailangan, tulad ng pag-abot sa adulthood, upang magmana ng ari-arian mula sa trust. Gayundin, ang katiwala ay may tungkuling dapat gampanan, na inilarawan bilang mga sumusunod.
Ilipat ang Deed sa Benepisyaryo
Ang kasulatan sa isang ari-arian ay nagbibigay ng pagmamay-ari, kaya ang paglilipat ng kasulatan sa benepisyaryo ay ang mahalagang unang hakbang. Sa partikular, kakailanganin mo ng isang quitclaim o magbigay ng kasulatan para sa paglipat. Ang mga patakaran para sa pagpuno ng naturang dokumentasyon ay nag-iiba ayon sa estado, kaya inirerekomenda na makipagtulungan sa isang abogado upang matiyak na ang kasulatan ay walang mga pagkakamali.
Magbigay ng Impormasyon sa Deed
Bilang tagapangasiwa, ikaw ang may pananagutan para sa transfer deed na naglalaman ng tamang impormasyon. Una, dapat isaad ng kasulatan na hindi binibili ng benepisyaryo ang ari-arian. Bilang karagdagan, dahil ang paglipat ay hindi isang pagbebenta ng ari-arian, ang benepisyaryo ay hindi magbabayad paglipat ng buwis.
Pagkatapos, dapat ideklara ng kasulatan kung anong uri ng pagmamay-ari ang kukunin ng benepisyaryo. Ang katayuan sa pag-aasawa ng benepisyaryo at mga kalagayang pinansyal ang magpapasiya kung paano nila pagmamay-ari ang ari-arian.
Tandaan, ang ilang mga estado ay nangangailangan ng iba pang mga dokumento upang ilipat ang ari-arian. Bilang karagdagan, maaari silang magpataw ng mga limitasyon sa pagmamay-ari ng ari-arian para sa mga benepisyaryo. Bilang resulta, suriin ang mga regulasyon ng iyong estado upang maunawaan kung anong impormasyon ng gawa ang kailangang maging wasto.
Kilalanin ang mga Mortgage
Isang natitirang isangla sa ari-arian ay karaniwang nangangahulugan na ang benepisyaryo ay tumatanggap ng pinansiyal na pasanin kasama ng ari-arian. Halimbawa, kung $50,000 ang natitira sa mortgage ng bahay, magiging responsable ang benepisyaryo sa pagbabayad ng utang. Samakatuwid, napakahalaga para sa benepisyaryo na makipag-ugnayan sa tagapagpahiram ng mortgage at alamin kung nangangailangan sila ng refinancing kapag namatay ang orihinal na may-ari.
Gayunpaman, ang mga hindi pa nababayarang mortgage ay maaaring hindi maging problema ng benepisyaryo sa ilang mga kaso. Sa partikular, maaaring itinakda ng trustor ang mga kondisyon ng pinagkakatiwalaan upang bayaran ang natitirang mortgage sa pagkamatay ng trustor. Samakatuwid, mahalaga para sa tagapangasiwa na suriin ang mga dokumento ng tiwala upang makita kung ano ang mangyayari sa mortgage pagkatapos pumanaw ang trustor.
I-file ang Deed
Kapag nakuha mo na ang mga kinakailangang lagda at notarization para sa gawa, ihahain mo ito sa entity ng pamahalaan ng lungsod o county na nangangasiwa sa mga paglilipat ng real estate. Halimbawa, depende sa estado, maaari kang mag-file sa rehistro ng mga gawa, opisina ng mga gawa o klerk ng county. Ang pag-file ay karaniwang nagkakahalaga ng nominal na bayad.
Ano ang Gagawin Kapag Nagmana ka ng Ari-arian mula sa isang Trust
kapag kayo tumanggap ng ari-arian mula sa isang tiwala, mayroon kang tatlong pangunahing opsyon: sakupin ang bahay, ibenta ito o rentahan ito. Ang bawat pagpipilian ay may mga kalamangan at kahinaan. Halimbawa, kung nakatanggap ka ng bahay na walang mortgage, maaaring maging kapaki-pakinabang sa pananalapi na ibenta ang iyong kasalukuyang bahay at lumipat sa isa mula sa pinagkakatiwalaan. Gayunpaman, maaaring kailanganin ng bahay ang pagkukumpuni o hindi ang tamang sukat para sa bilang ng mga nakatira.
Kung ang paglipat sa lugar ay hindi magagawa o kanais-nais, ang pagbebenta ng ari-arian ay maaaring magdala ng malaking pera. Dagdag pa rito, aalisin mo ang iyong sarili sa responsibilidad na magbayad ng mga buwis sa ari-arian at panatilihing nasa mabuting kondisyon ang tahanan. Gayunpaman, ang isang umiiral na mortgage at mga kinakailangang pag-aayos ay maaaring mabawasan ang mga kita mula sa pagbebenta.
Pangatlo, ang pag-upa ng bahay sa mga nangungupahan ay maaaring magdala ng buwanang kita at magbigay mga tax break na partikular sa mga panginoong maylupa, gaya ng pagkukumpuni at mga bawas sa gastos sa utility. Iyon ay sinabi, ang pamamahala ng mga pag-aari ng paupahan ay maaaring magastos at nakakaubos ng oras, kaya ang pagkolekta ng upa ay maaaring maging sakit ng ulo sa halip na madaling passive income.
Mga Implikasyon sa Buwis ng Minanang Ari-arian mula sa isang Trust
Ang pagmamana ng ari-arian ay karaniwang hindi nagkakaroon ng mga partikular na tax break o gastos sa panahong iyon. Sa halip, kung ano ang gagawin mo sa ari-arian ay mayroon mga implikasyon sa buwis pababa ng kalsada. Ang kawalan ng federal inheritance tax ay ginagawang libre ang pagmamana ng ari-arian sa karamihan ng mga kaso.
Gayunpaman, anim na estado ang naniningil tax tax sa mga kapatid, tita, tiyo at biyenan. Ang Pennsylvania at Nebraska ay nagpapataw ng inheritance tax sa mga anak at apo. Bilang resulta, mas kaunti ang kaugnayan mo sa trustor, mas malamang na magbabayad ka ng state inheritance tax.
Gayundin, ang pagbebenta ng bahay ay maaaring walang malaking kahihinatnan sa buwis dahil sa IRS's hakbang-up na panuntunan. Kapag nakatanggap ka ng isang ari-arian, "i-step up" mo ang halaga nito sa kasalukuyang market. Halimbawa, sabihin na ang iyong lolo't lola ay bumili ng bahay sa halagang $50,000 at ipinasa ito sa iyo pagkatapos nilang mamatay. Ang bahay ay nagtataya ng $300,000 kapag natanggap mo ito, ngunit dahil ang halagang ito ay tumaas, hindi ka magbabayad ng mga buwis sa capital gains para sa $250,000 na pagtaas. Maaari mo ring iantala ang step-up assessment ng anim na buwan kung sa tingin mo ay tataas nang husto ang halaga sa panahong iyon.
Tandaan ang Capital Gains
Gayunpaman, magbabayad ka ng mga buwis sa capital gains kung ibebenta mo ang bahay sa presyong mas mataas kaysa sa step-up na halaga nito. Gamit ang halimbawa sa itaas, kung ibinenta mo ang bahay sa halagang $350,000, mananagot ka para sa mga buwis sa capital gains para sa karagdagang $50,000. Sa kabutihang palad, hindi isasama ng IRS ang hanggang $500,000 ng mga buwis sa capital gains para sa mga mag-asawa at $250,000 para sa mga indibidwal sa mga sitwasyong tulad nito kung ang tahanan ang iyong pangunahing tirahan nang hindi bababa sa dalawa sa limang taon.
Tandaan, ang pag-upa ng bahay ay maaari ring magbigay ng mga benepisyo sa buwis. Halimbawa, maaari mong ibawas ang mga gastos upang mapabuti ang tahanan at makakuha ng pahinga sa buwis para sa pagbaba ng halaga ng ari-arian. Katulad nito, kung magpasya kang tumira sa bahay at hindi ito ibenta, masisiyahan ka sa mga benepisyo sa buwis ng pagmamay-ari ng bahay, tulad ng mga pagbabawas para sa mga buwis sa ari-arian o pagtatrabaho sa isang opisina sa bahay.
Ika-Line
Ang paglilipat ng ari-arian mula sa isang trust pagkatapos ng kamatayan ng trustor ay isang multistep na proseso kung saan pinupunan ng trustee ang dokumentasyon ng gawa, kinikilala ang mga mortgage at inililipat ang pagmamay-ari sa benepisyaryo. Makikinabang ang pagtanggap ng ari-arian sa pangkalahatan ay hindi nakakaranas ng mga disadvantage sa buwis ngunit maaaring kumuha ng mortgage kasama ng bahay. Bilang resulta, ang pagmamana ng ari-arian ay nangangahulugan ng pagpapasya sa pagitan ng tirahan sa bahay, pag-upa o pagbebenta nito. Muli, ang mga pagpipiliang ito ay karaniwang may positibo o neutral na mga implikasyon sa buwis salamat sa IRS step-up na panuntunan. Gayunpaman, dahil natatangi ang bawat sitwasyon sa pananalapi, mahalagang maunawaan ang mga kahihinatnan ng buwis ng pangangasiwa ng minanang ari-arian.
Mga Tip sa Paglilipat ng Ari-arian Mula sa Isang Tiwala
Ang pagmamana ng bahay ay maaaring maging isang pinansiyal na benepisyo – ngunit ang hindi matalinong paghawak ng bagong ari-arian ay maaaring magastos sa iyo. Pag-isipan pagkonsulta sa isang tagapayo sa pananalapi upang matulungan kang maunawaan ang mga implikasyon ng pagbebenta, pag-upa o pag-okupa sa bahay. Ang paghahanap ng isang kwalipikadong tagapayo sa pananalapi ay hindi kailangang maging mahirap. Libreng tool ng SmartAsset tumutugma sa iyo ng hanggang tatlong tagapayo sa pananalapi na naglilingkod sa iyong lugar, at maaari mong interbyuhin ang iyong mga tagapayo na tumutugma nang walang bayad upang magpasya kung alin ang tama para sa iyo. Kung handa ka nang humanap ng tagapayo na makakatulong sa iyong makamit ang iyong mga layunin sa pananalapi, mag-umpisa na ngayon.
Ang minanang ari-arian ay maaaring maging mahalaga. Kung hindi mo kailangan ng pangalawang bahay, ang pagbebenta ng bahay ay makakatulong sa iyo na makamit ang iyong mga layunin sa pananalapi. Para masulit ang pagkakataon, gamitin ito gabay sa pagbebenta ng minanang ari-arian.
Credit ng larawan: ©iStock.com/marchmeena29, ©iStock.com/coldsnowstorm, ©iStock.com/stu99
Ang post Paano Maglipat ng Ari-arian Mula sa Isang Tiwala Pagkatapos ng Kamatayan lumitaw ang unang sa SmartAsset Blog.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/beneficiaries-transfer-property-trust-death-140014943.html