Paano I-supercharge ang Iyong Portfolio

Ang mga real estate investment trust (REITs) ay matagal nang sikat na opsyon sa pamumuhunan para sa mga naghahanap matatag na daloy ng kita.

Ang mga trust na ito ay inaatasan ng batas na ipamahagi ang hindi bababa sa 90% ng kanilang nabubuwisang kita sa mga shareholder sa anyo ng mga dibidendo, na ginagawa silang isang mahusay na pagpipilian para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng regular na daloy ng pera.

Ngunit, hindi lahat ng REIT ay nilikhang pantay pagdating sa mga dibidendo. Ang ilang mga REIT ay nag-aalok ng mas mataas na mga ani kaysa sa iba, na ginagawa silang potensyal na mas kaakit-akit na pamumuhunan.

Susuriin namin ang mga REIT na may mataas na mga ani ng dibidendo at tuklasin kung bakit maaaring maging isang mahusay na opsyon sa pamumuhunan ang mga ito para sa mga naghahanap na palakihin ang kanilang kita.

Basahin din ang: Mga Insight ng Insider: Ipinapakita ng Tool na Ito ang 2 Paglalaro ng Consumer na Ito ay Maaaring Hinog Para sa Isang Rally

Chimera Investment Corporation (NYSE: CIM) - Dividend Yield 16.45%

Ang Chimera Investment ay isang real estate investment trust na gumagamit ng mga mortgage asset, na may portfolio na kinabibilangan ng pinaghalong government-backed agency residential mortgage-backed securities, non-agency RMBS, commercial mortgage-backed securities ng ahensya, at higit pa.

Ang karamihan sa mga pamumuhunang ito ay nasa mga ari-arian na matatagpuan sa California, at ang kumpanya ay bumubuo ng karamihan ng kita nito mula sa mga pagbabayad ng interes sa mga asset na ito.

Ang kita ng Chimera ay nagmula sa pagkakaiba sa pagitan ng kita ng kumpanya sa mga ari-arian nito at mga gastos sa financing at hedging. Ang kumpanya ay may magkakaibang hanay ng mga pinagmumulan ng pagpopondo, kabilang ang securitization, mga kasunduan sa muling pagbili, mga linya ng bodega at equity capital, na nagbibigay-daan dito upang maging maliksi at samantalahin ang mga pagkakataon habang lumilitaw ang mga ito.

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: LAMANG) - Dividend Yield 15.84%

Dalubhasa ang Annaly Capital sa parehong mga pamumuhunan sa residential at komersyal na real estate, na may portfolio na pangunahing binubuo ng mga securities at debenture na sinusuportahan ng ahensya.

Ang komersyal na yunit nito, ang Annaly Commercial Real Estate Group, ay isa ring pangunahing manlalaro sa merkado, na namumuhunan sa mga komersyal na pautang sa mortgage at mga mahalagang papel. Ang kumpanya ay bumubuo ng kita mula sa pagkakaiba sa pagitan ng interes na kinita sa mga asset nito at mga pagbabayad ng interes na ginawa sa mga paghiram nito.

Patuloy ang kuwento

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Dividend Yield 13.13%

Ang New York Mortgage Trust Inc ay isang real estate investment trust na nasa negosyo ng pagkuha, pamumuhunan, pagpopondo at pamamahala ng mga asset na nauugnay sa mortgage at residential housing.

Ang portfolio ng pamumuhunan ng kumpanya ay magkakaiba at may kasamang structured multi-family property investments, distressed residential asset, second mortgage, at higit pa. Pangunahing hinahangad ng trust na makabuo ng kita ng interes mula sa mga asset na ito, ngunit nagmamay-ari din ng mga distressed financial asset na inaasahan nitong maging capital gains.

Bilang tugon sa mga hamong ito, itinigil ng trust ang mga pagbili ng asset nito sa ikatlong quarter para mapahusay ang kaligtasan ng balanse nito. Bagama't nakakadismaya ang mga resulta, ang tiwala ay nagsasagawa ng mga proactive na hakbang upang protektahan ang mga ari-arian nito at matiyak na patuloy itong bubuo ng mga kita para sa mga shareholder nito.

Ang Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Dividend Yield 13.12%

Namumuhunan ang Ellington Financial sa magkakaibang hanay ng mga asset. Nakatuon ang kumpanya sa pagbuo ng malakas, nababagay sa panganib na mga return para sa mga shareholder nito sa pamamagitan ng pamumuhunan sa isang hanay ng mga securities kabilang ang residential mortgage-backed securities, commercial real estate debt at corporate equity.

Iniulat ng kumpanya ang mga resulta ng ikatlong quarter nito para sa panahong magtatapos sa Setyembre 30, 2022, na nagtala ng $66.8 milyon sa kita ng interes, isang 29.5% na pagtaas sa nakaraang quarter.

Bukod pa rito, ang adjusted earnings-per-share ay dumating sa $0.44, tatlong sentimo na mas mataas kaysa sa nakaraang taon.

Ang tagumpay ng kumpanya ay maaaring maiugnay sa mga madiskarteng pamumuhunan nito sa iba't ibang mga asset na pinansyal, kabilang ang mga residential at commercial mortgage, consumer at corporate loan, at derivatives.

Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Dividend Yield 13.11%

Ang Necessity Retail REIT real estate investment trust ay isang sari-sari na portfolio ng mga komersyal na ari-arian, na tumutuon sa mga net leased, single-tenant service retail property sa mga sektor kabilang ang retail banking, restaurant, grocery store, parmasya, gas station.

Ang kumpanya ay huling nag-ulat ng mga kita noong Setyembre 2022 na $116.2 milyon, isang paglago ng 26.4% na hinimok ng mga pagkuha ng 69 na ari-arian noong nakaraang taon at 93 na mga ari-arian sa unang kalahati ng taon.

Ang mga ari-arian ng trust ay 92.6% na naupahan sa pagtatapos ng quarter na may natitirang weighted-average na termino ng lease na 7.0 taon.

Sa kabila ng 6% na pagbagsak sa AFFO (Adjusted Funds from Operations) sa $34.1 milyon, ang trust ay patuloy na nagtataya ng AFFO/share ng $1.02 para sa FY2022 batay sa kasalukuyang profile sa pagpapaupa ng trust.

Magkano sa mga REIT na ito ang dapat pagmamay-ari ng isang mamumuhunan upang makapagbigay ng $100 bawat buwan sa mga dibidendo? Tingnan ang tsart sa ibaba.

Larawan: Max Bender on Unsplash

Tingnan ang Higit Pa sa Real Estate mula sa Benzinga

Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.

Ang artikulong ito ay orihinal na lumitaw sa benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.