Ang aking matagal nang kasintahan at ako ay lumipat sa Florida tatlong taon na ang nakararaan. Pagkatapos magrenta ng bahay sa loob ng isang taon sa lugar na gusto namin, sabay kaming bumili ng bahay. Hindi ako nagtatrabaho sa oras na iyon, siya ay, kaya napagkasunduan namin na makatuwiran na hindi ako ilagay sa aplikasyon ng pautang, kahit na ang aking credit score ay mas mataas kaysa sa kanya (gayunpaman, pareho kaming may kung ano ang maituturing na "mabuti" score — hilaga ng 725 at 800). Naniniwala ako na naisip ng nagmumula ng mortgage-loan na iyon din ang tamang paraan. Nag-alok kami sa isang bahay, pinirmahan naming dalawa, at tinanggap ito.
Siya ay may mga nalikom mula sa isang pagbebenta ng isang naunang bahay at siya ang nagbayad para sa marami sa mga gastos sa inspeksyon sa kanyang sarili. Naglagay kami ng 20% pababa para sa pagbili at kumuha ng mortgage para sa natitira. Nagbayad siya ng mas malaking bahagi ng 20% na iyon kaysa sa ginawa ko. Ang aming mga pangalan ay pareho sa mga dokumento ng pagsasara — mga hindi partikular na nauugnay sa mortgage — at pareho ng aming mga pangalan ay nasa kasulatan.
Binili ko rin ang katabing bakanteng lote gamit ang sarili kong pera at inilagay ko ang pangalan naming dalawa sa kasulatang iyon. Iyon ay isang hiwalay na transaksyon sa ibang partido kaysa sa pagbili ng bahay.
Nagpatuloy kaming pareho sa paggawa ng kalahati ng pagbabayad sa mortgage bawat buwan para sa bahay na pinagsasaluhan namin. Gumastos din kami ng pera sa pagpapaganda at pag-aalaga sa bahay: Mga bagong countertop, appliances, flooring, pintura, atbp. Binayaran ko ang ilan sa mga gastos, siya ang nagbayad ng higit pa. Ako mismo ang gumawa ng lahat ng gawaing pagpapabuti sa bahay.
"'Sinabi ng pagsasara ng kumpanya na karaniwang hindi nila hinahati ang mga wire transfer at okay lang ako doon.'"
Makalipas ang labing pitong buwan, nagpasya kaming ibenta ang aming bahay. Sa pagbabalik-tanaw ngayon, mukhang nakabenta na kami sa tuktok ng kasalukuyang boom ng real-estate sa Florida. Nabili ang bahay ng halos doble sa binayaran namin. Pagkatapos bayaran ang mortgage, ang mga netong nalikom ay wala pang $200,000.
Sa oras ng pagsasara, lahat ng nalikom ay nai-wire sa kanyang bank account, na sinang-ayunan ko dahil mas madali lang ito. Sinabi ng nagsasara na kumpanya na karaniwang hindi nila hinahati ang mga wire transfer at OK lang ako doon. Akala ko medyo solid na kami at wala akong inaalala.
Limang buwan na ang nakakaraan mula noong nagsara, at ang mga bagay ay magulo sa pagitan namin. Nakakakuha ako ng pushback kapag hiniling ko ang aking bahagi ng mga nalikom. Ang aking posisyon ay dapat na pareho naming ibalik ang lahat ng aming mga gastos, at ang natitirang mga nalikom ay dapat hatiin ng 50/50.
Naniniwala ako na ang kanyang mga gastos/gastos para sa mga pagpapabuti, mga bagong appliances, inspeksyon, at iba pa, ay maaaring umabot sa humigit-kumulang $30,000 samantalang ang sa akin ay higit sa $20,000.
Sa halimbawang ito, mag-iiwan iyon ng humigit-kumulang $150,000 upang hatiin nang pantay-pantay, kaya $75,000 bawat isa. Mayroon akong $25,000 na inilipat sa akin, na nag-iiwan sa kanya ng humigit-kumulang $175,000. Pakiramdam ko ay mayroon akong isa pang $70,000 na dapat bayaran sa akin — ang aking bahagi ng mga kita ($75,000 + ang aking mga gastos na $20,000 = $95,000).
Mali ba ako sa iniisip ko? Ano ang dapat nating isama at hindi kasama sa ating listahan ng mga gastusin na dapat nating mabayaran? Halimbawa, sa kanyang listahan ng mga gastos, isinama niya ang buwanang bayarin sa cable/internet, na mukhang OK sa akin ngunit iyon din ang bayarin na binayaran ko sa aming paupahang bahay sa loob ng 13 buwan, ngunit hindi ko na naibalik ang anumang pera.
Anumang patnubay na maibibigay mo ay lubos na pinahahalagahan.
Fair sa Florida
Mahal na Fair,
Ang standoff na ito ay maaaring hinulaan sa mga dahon ng tsaa.
Walang nangyayari nang hindi sinasadya. Siyempre, mas madali iyon lamang para sa taong tumatanggap ng pondo. Hindi kailanman magiging madali para sa isa na ang bank account ay nananatiling walang laman. Dapat kang magpatuloy sa batayan na iyon. Ito ay hindi isang pagkakataon na turn of events. Ito ay — hindi alintana kung ano ang pinapanatili ng iyong kasintahan (o dating kasintahan) — ginawa nang alam na hahawakan niya ang lahat ng mga card. Ipinapalagay ko na na-clear mo ang $200,000 pagkatapos ng mga buwis sa capital-gains.
Sa pangkalahatan, sumasang-ayon ako sa iyong lohika tungkol sa paghahati-hati sa mga gastos, ngunit hindi ka masyadong malalayo nito. Ang mga pagbabayad sa cable-bill ay ang pinakamaliit sa iyong mga alalahanin. Kung mas mahaba ang iyong pag-aalinlangan tungkol sa mga detalye, mas matagal na nananatili ang pera sa bank account ng iyong dating kasintahan, at mas malaki ang pagkakataon na ang pera ay ginastos, o nailipat sa ibang mga bank account. Hindi niya maibibigay sa iyo ang sinasabi niyang wala na siya, at ang pera ay magiging mas mahirap na matunton habang tumatagal.
Pareho kayong nasa deed, at pareho kayong may 50% share sa property, kaya nasa panig ninyo ang batas. Kumonsulta sa isang abogado upang malaman ang isang plano ng aksyon, ngunit bago ka masangkot sa isang matagal at mahabang legal na labanan sa iyong kasintahan, imungkahi na kumuha ng isang tagapamagitan upang matulungan kang ayusin ang iyong mga nananatili. Maging handa sa kompromiso. Maaaring siya ay nananaig at binabato ka hanggang sa siya ay magpasya sa kanyang susunod na gagawin. Maliwanag, hindi sapat ang $25,000 para sa iyo.
"'Pareho kayong nagbayad ng mga bill at namuhunan sa mga upgrade, ngunit namuhunan kayo sa isang ari-arian na magkasamang pagmamay-ari 50/50.'"
Maging handa na gumawa ng legal na aksyon kung/kapag naging malinaw na hindi niya nais na hatiin nang patas ang mga nalikom. Ngunit pareho kayong gumastos ng pera sa ari-arian, at kung gusto ka ng iyong ex na itulak ka sa paglilitis, makabubuting ipaalam sa kanya na maaaring mauutang siya sa iyo ng buong 50% ng mga nalikom — ibig sabihin, $100,000. Ikaw kapwa nagbayad ng mga bill at namuhunan sa mga upgrade, ngunit namuhunan ka sa isang ari-arian na magkasamang pagmamay-ari 50/50. Kung matalino siya, dapat makipag-ayos na siya sa iyo ngayon.
Isa pang posibleng pinagmumulan ng leverage: Ang iba pang property na binili mo nang magkasama. Kung maghain ka ng partition action para ibenta ang ari-arian na iyon ngayon, mawawalan ka ng pera at mawawalan siya ng potensyal na malaking tubo, kaya makatuwiran para sa iyo at sa kanya na manatili sa mabuting kondisyon — anuman ang katayuan ng iyong relasyon — upang tiyakin ang mas malaking payday sa hinaharap. Hindi magiging matalino para sa kanya na ipasa ang isang kumikitang pakikipagsapalaran sa daan para sa mga panandaliang kita ngayon.
Siya ay may pisikal na kontrol sa $175,000, ngunit wala siyang legal na katayuan upang panatilihin ito. Hatiin ang $200,000 bawas ang pagkakaiba sa iyong mga paunang bayad at pagsasaayos. Walang alinlangan, gayunpaman, ito ay magiging isang mas mahirap na negosasyon dahil siya ay may hawak ng mga pondo. Nakatutukso na isipin kung ano ang magagawa niya sa $175,000, at maaaring gumagawa siya ng lahat ng uri ng pangangatwiran kung bakit dapat niyang panatilihin ang bahagi ng leon. Ang isang tagapamagitan ay dapat magbigay sa kanya ng isang deadline upang ilipat ang mga napagkasunduang pondo.
Kung hindi niya maabot ang deadline na iyon, abogado.
Matutunan kung paano papalitan ang iyong pinansiyal na gawain sa Pinakamahusay na Bagong Ideya sa Money Festival noong Setyembre 21 at Setyembre 22 sa New York. Sumali kay Carrie Schwab, presidente ng Charles Schwab Foundation.
Magpatala nang umalis ang Moneyist pribadong Facebook pangkat, kung saan naghahanap kami ng mga sagot sa mga tinikang isyu sa pera. Ang mga mambabasa ay nagsusulat sa akin ng lahat ng mga uri ng dilemmas. I-post ang iyong mga katanungan, sabihin sa akin kung ano ang nais mong malaman tungkol sa, o timbangin ang pinakabagong mga haligi ng Moneyist.
Pinagsisisihan ng Moneyist na hindi siya maaaring tumugon nang paisa-isa sa mga katanungan.
Sa pamamagitan ng pag-email sa iyong mga tanong, sumasang-ayon kang ipa-publish ang mga ito nang hindi nagpapakilala sa MarketWatch. Sa pamamagitan ng pagsusumite ng iyong kuwento sa Dow Jones & Co., ang publisher ng MarketWatch, nauunawaan mo at sumasang-ayon ka na maaari naming gamitin ang iyong kuwento, o mga bersyon nito, sa lahat ng media at platform, kabilang ang sa pamamagitan ng mga third party.
Din basahin ang:
'Nakagawa ako ng pagtataksil sa pananalapi': Nag-ipon ako ng $50,000 sa utang para tulungan ang aking problemadong anak — at hindi sinabi sa aking asawa. Paano ako makakaalis sa gulo na ito?
'Binabayaran niya ang kalahati ng mga bayarin sa bahay, sa kabila ng anim na matatandang nakatira doon': Ang aking anak na lalaki ay nakatira kasama ang kanyang ama at madrasta. Sinasamantala nila siya. Paano ko siya mailalabas?
'I'm stuck in a penny-pincher mindset': Bumili kami ng asawa ko ng bahay, pero high-end item lang ang gusto niyang bilhin. Paano tayo magkakasundo?
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-she-refuse-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'Akala ko medyo solid kami': Ibinenta namin ng aking kasintahan ang aming tahanan sa Florida. Ang $200,000 na tubo ay nai-wire sa kanyang account. Tumanggi siyang ibigay sa akin ang aking patas na bahagi.
Ang aking matagal nang kasintahan at ako ay lumipat sa Florida tatlong taon na ang nakararaan. Pagkatapos magrenta ng bahay sa loob ng isang taon sa lugar na gusto namin, sabay kaming bumili ng bahay. Hindi ako nagtatrabaho sa oras na iyon, siya ay, kaya napagkasunduan namin na makatuwiran na hindi ako ilagay sa aplikasyon ng pautang, kahit na ang aking credit score ay mas mataas kaysa sa kanya (gayunpaman, pareho kaming may kung ano ang maituturing na "mabuti" score — hilaga ng 725 at 800). Naniniwala ako na naisip ng nagmumula ng mortgage-loan na iyon din ang tamang paraan. Nag-alok kami sa isang bahay, pinirmahan naming dalawa, at tinanggap ito.
Siya ay may mga nalikom mula sa isang pagbebenta ng isang naunang bahay at siya ang nagbayad para sa marami sa mga gastos sa inspeksyon sa kanyang sarili. Naglagay kami ng 20% pababa para sa pagbili at kumuha ng mortgage para sa natitira. Nagbayad siya ng mas malaking bahagi ng 20% na iyon kaysa sa ginawa ko. Ang aming mga pangalan ay pareho sa mga dokumento ng pagsasara — mga hindi partikular na nauugnay sa mortgage — at pareho ng aming mga pangalan ay nasa kasulatan.
Binili ko rin ang katabing bakanteng lote gamit ang sarili kong pera at inilagay ko ang pangalan naming dalawa sa kasulatang iyon. Iyon ay isang hiwalay na transaksyon sa ibang partido kaysa sa pagbili ng bahay.
Nagpatuloy kaming pareho sa paggawa ng kalahati ng pagbabayad sa mortgage bawat buwan para sa bahay na pinagsasaluhan namin. Gumastos din kami ng pera sa pagpapaganda at pag-aalaga sa bahay: Mga bagong countertop, appliances, flooring, pintura, atbp. Binayaran ko ang ilan sa mga gastos, siya ang nagbayad ng higit pa. Ako mismo ang gumawa ng lahat ng gawaing pagpapabuti sa bahay.
"'Sinabi ng pagsasara ng kumpanya na karaniwang hindi nila hinahati ang mga wire transfer at okay lang ako doon.'"
Makalipas ang labing pitong buwan, nagpasya kaming ibenta ang aming bahay. Sa pagbabalik-tanaw ngayon, mukhang nakabenta na kami sa tuktok ng kasalukuyang boom ng real-estate sa Florida. Nabili ang bahay ng halos doble sa binayaran namin. Pagkatapos bayaran ang mortgage, ang mga netong nalikom ay wala pang $200,000.
Sa oras ng pagsasara, lahat ng nalikom ay nai-wire sa kanyang bank account, na sinang-ayunan ko dahil mas madali lang ito. Sinabi ng nagsasara na kumpanya na karaniwang hindi nila hinahati ang mga wire transfer at OK lang ako doon. Akala ko medyo solid na kami at wala akong inaalala.
Limang buwan na ang nakakaraan mula noong nagsara, at ang mga bagay ay magulo sa pagitan namin. Nakakakuha ako ng pushback kapag hiniling ko ang aking bahagi ng mga nalikom. Ang aking posisyon ay dapat na pareho naming ibalik ang lahat ng aming mga gastos, at ang natitirang mga nalikom ay dapat hatiin ng 50/50.
Naniniwala ako na ang kanyang mga gastos/gastos para sa mga pagpapabuti, mga bagong appliances, inspeksyon, at iba pa, ay maaaring umabot sa humigit-kumulang $30,000 samantalang ang sa akin ay higit sa $20,000.
Sa halimbawang ito, mag-iiwan iyon ng humigit-kumulang $150,000 upang hatiin nang pantay-pantay, kaya $75,000 bawat isa. Mayroon akong $25,000 na inilipat sa akin, na nag-iiwan sa kanya ng humigit-kumulang $175,000. Pakiramdam ko ay mayroon akong isa pang $70,000 na dapat bayaran sa akin — ang aking bahagi ng mga kita ($75,000 + ang aking mga gastos na $20,000 = $95,000).
Mali ba ako sa iniisip ko? Ano ang dapat nating isama at hindi kasama sa ating listahan ng mga gastusin na dapat nating mabayaran? Halimbawa, sa kanyang listahan ng mga gastos, isinama niya ang buwanang bayarin sa cable/internet, na mukhang OK sa akin ngunit iyon din ang bayarin na binayaran ko sa aming paupahang bahay sa loob ng 13 buwan, ngunit hindi ko na naibalik ang anumang pera.
Anumang patnubay na maibibigay mo ay lubos na pinahahalagahan.
Fair sa Florida
Mahal na Fair,
Ang standoff na ito ay maaaring hinulaan sa mga dahon ng tsaa.
Walang nangyayari nang hindi sinasadya. Siyempre, mas madali iyon lamang para sa taong tumatanggap ng pondo. Hindi kailanman magiging madali para sa isa na ang bank account ay nananatiling walang laman. Dapat kang magpatuloy sa batayan na iyon. Ito ay hindi isang pagkakataon na turn of events. Ito ay — hindi alintana kung ano ang pinapanatili ng iyong kasintahan (o dating kasintahan) — ginawa nang alam na hahawakan niya ang lahat ng mga card. Ipinapalagay ko na na-clear mo ang $200,000 pagkatapos ng mga buwis sa capital-gains.
Sa pangkalahatan, sumasang-ayon ako sa iyong lohika tungkol sa paghahati-hati sa mga gastos, ngunit hindi ka masyadong malalayo nito. Ang mga pagbabayad sa cable-bill ay ang pinakamaliit sa iyong mga alalahanin. Kung mas mahaba ang iyong pag-aalinlangan tungkol sa mga detalye, mas matagal na nananatili ang pera sa bank account ng iyong dating kasintahan, at mas malaki ang pagkakataon na ang pera ay ginastos, o nailipat sa ibang mga bank account. Hindi niya maibibigay sa iyo ang sinasabi niyang wala na siya, at ang pera ay magiging mas mahirap na matunton habang tumatagal.
Pareho kayong nasa deed, at pareho kayong may 50% share sa property, kaya nasa panig ninyo ang batas. Kumonsulta sa isang abogado upang malaman ang isang plano ng aksyon, ngunit bago ka masangkot sa isang matagal at mahabang legal na labanan sa iyong kasintahan, imungkahi na kumuha ng isang tagapamagitan upang matulungan kang ayusin ang iyong mga nananatili. Maging handa sa kompromiso. Maaaring siya ay nananaig at binabato ka hanggang sa siya ay magpasya sa kanyang susunod na gagawin. Maliwanag, hindi sapat ang $25,000 para sa iyo.
"'Pareho kayong nagbayad ng mga bill at namuhunan sa mga upgrade, ngunit namuhunan kayo sa isang ari-arian na magkasamang pagmamay-ari 50/50.'"
Maging handa na gumawa ng legal na aksyon kung/kapag naging malinaw na hindi niya nais na hatiin nang patas ang mga nalikom. Ngunit pareho kayong gumastos ng pera sa ari-arian, at kung gusto ka ng iyong ex na itulak ka sa paglilitis, makabubuting ipaalam sa kanya na maaaring mauutang siya sa iyo ng buong 50% ng mga nalikom — ibig sabihin, $100,000. Ikaw kapwa nagbayad ng mga bill at namuhunan sa mga upgrade, ngunit namuhunan ka sa isang ari-arian na magkasamang pagmamay-ari 50/50. Kung matalino siya, dapat makipag-ayos na siya sa iyo ngayon.
Isa pang posibleng pinagmumulan ng leverage: Ang iba pang property na binili mo nang magkasama. Kung maghain ka ng partition action para ibenta ang ari-arian na iyon ngayon, mawawalan ka ng pera at mawawalan siya ng potensyal na malaking tubo, kaya makatuwiran para sa iyo at sa kanya na manatili sa mabuting kondisyon — anuman ang katayuan ng iyong relasyon — upang tiyakin ang mas malaking payday sa hinaharap. Hindi magiging matalino para sa kanya na ipasa ang isang kumikitang pakikipagsapalaran sa daan para sa mga panandaliang kita ngayon.
Siya ay may pisikal na kontrol sa $175,000, ngunit wala siyang legal na katayuan upang panatilihin ito. Hatiin ang $200,000 bawas ang pagkakaiba sa iyong mga paunang bayad at pagsasaayos. Walang alinlangan, gayunpaman, ito ay magiging isang mas mahirap na negosasyon dahil siya ay may hawak ng mga pondo. Nakatutukso na isipin kung ano ang magagawa niya sa $175,000, at maaaring gumagawa siya ng lahat ng uri ng pangangatwiran kung bakit dapat niyang panatilihin ang bahagi ng leon. Ang isang tagapamagitan ay dapat magbigay sa kanya ng isang deadline upang ilipat ang mga napagkasunduang pondo.
Kung hindi niya maabot ang deadline na iyon, abogado.
Matutunan kung paano papalitan ang iyong pinansiyal na gawain sa Pinakamahusay na Bagong Ideya sa Money Festival noong Setyembre 21 at Setyembre 22 sa New York. Sumali kay Carrie Schwab, presidente ng Charles Schwab Foundation.
Magpatala nang umalis ang Moneyist pribadong Facebook pangkat, kung saan naghahanap kami ng mga sagot sa mga tinikang isyu sa pera. Ang mga mambabasa ay nagsusulat sa akin ng lahat ng mga uri ng dilemmas. I-post ang iyong mga katanungan, sabihin sa akin kung ano ang nais mong malaman tungkol sa, o timbangin ang pinakabagong mga haligi ng Moneyist.
Pinagsisisihan ng Moneyist na hindi siya maaaring tumugon nang paisa-isa sa mga katanungan.
Sa pamamagitan ng pag-email sa iyong mga tanong, sumasang-ayon kang ipa-publish ang mga ito nang hindi nagpapakilala sa MarketWatch. Sa pamamagitan ng pagsusumite ng iyong kuwento sa Dow Jones & Co., ang publisher ng MarketWatch, nauunawaan mo at sumasang-ayon ka na maaari naming gamitin ang iyong kuwento, o mga bersyon nito, sa lahat ng media at platform, kabilang ang sa pamamagitan ng mga third party.
Din basahin ang:
'Nakagawa ako ng pagtataksil sa pananalapi': Nag-ipon ako ng $50,000 sa utang para tulungan ang aking problemadong anak — at hindi sinabi sa aking asawa. Paano ako makakaalis sa gulo na ito?
'Binabayaran niya ang kalahati ng mga bayarin sa bahay, sa kabila ng anim na matatandang nakatira doon': Ang aking anak na lalaki ay nakatira kasama ang kanyang ama at madrasta. Sinasamantala nila siya. Paano ko siya mailalabas?
'I'm stuck in a penny-pincher mindset': Bumili kami ng asawa ko ng bahay, pero high-end item lang ang gusto niyang bilhin. Paano tayo magkakasundo?
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-she-refuse-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo