Kung ikaw ay puro income investor, isa sa mga salik na dapat mong laging subaybayan ay kung gaano kalaki ang iyong mga dibidendo sa paglipas ng panahon sa mga stock na hawak mo. Kahit na ang kasalukuyang presyo ng stock ay mas mababa kaysa sa iyong orihinal na presyo ng pagbili, hangga't wala kang intensyon na magbenta at ang mga pagbabayad ng dibidendo ay patuloy na walang tigil, ang layunin ng iyong mga pamumuhunan ay maayos pa rin at maaari kang masiyahan sa patuloy na paghawak ng mga stock.
Nakatutulong na magbalik-tanaw sa mas mahabang yugto ng panahon upang makita kung magkano ang iyong kinita sa mga dibidendo at ihambing ang iyong kasalukuyang ani sa ani na natanggap noong binili mo ang mga stock. Narito ang isang pagtingin sa isang real estate investment trust (REITS) sa nakalipas na limang taon at kung ano ang nabubuo nito ngayon kumpara sa 2017.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) ay isang healthcare REIT na nakabase sa Birmingham, Alabama na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng 447 na mga ari-arian sa 10 bansa sa US, Europe at Australia.
Ayon sa website nito, ang Medical Properties Trust ay namumuhunan sa "acute na pangangalaga, rehabilitasyon, pangmatagalang acute care na mga ospital at iba pang mga pasilidad sa real estate na karaniwang nangangailangan ng mga order ng doktor para sa pagpasok."
Binabayaran ng Medical Properties Trust stock ang mga shareholder nito ng quarterly dividend na $0.29. Limang taon na ang nakalilipas, ang stock nito ay bumubuo lamang ng $0.24 kada quarter, kaya ang pagtaas ng dibidendo sa panahong iyon ay naging 20.8%.
Kung nag-invest ka ng $1,000 sa Medical Properties Trust limang taon na ang nakakaraan, nakabili ka sana ng 76 shares sa presyong humigit-kumulang $13.15. Sa loob ng limang taon, nakatanggap ka sana ng $5.33 na mga dibidendo, kaya sa 76 na pagbabahagi, makakatanggap ka ng kabuuang $404.08 sa panahong iyon.
Ang yield ng dibidendo na natanggap mo noong 2017 ay magiging 7.3%. Ngunit sa pagtaas ng Medical Properties Trust ng taunang dibidendo mula $0.96 hanggang $1.16 noong Marso, ang ani sa mga dibidendo na iyon ay aangat na ngayon sa 8.8%. Iyon ang dahilan kung bakit binabayaran ang pagbili ng mga stock ng dibidendo at hawakan ang mga ito sa mahabang panahon.
Ngunit paano kung sa halip na kunin ang mga dibidendo, muli mong namuhunan ang mga ito? Sa kasong iyon, magkakaroon ka na ngayon ng humigit-kumulang 102 na bahagi ng stock, na nagbabayad ng $118.32 bawat taon sa mga dibidendo. Iyon ay magiging isang 11.8% na ani sa iyong orihinal na pamumuhunan.
Ang stock ng Medical Properties Trust ay bumaba ng humigit-kumulang $2.50 bawat bahagi sa nakalipas na limang taon. Sa simula ng 2022, ito ay malapit sa $23 ngunit bumaba ng higit sa 50% sa taong ito. Ngunit sa muling pag-invest ng mga bahagi, tataas ka pa rin ng humigit-kumulang 6% sa panahong iyon. Kung hindi mo muling namuhunan ang mga bahagi, ang iyong kabuuang kita ay magiging mga 3.5%. Ngunit muli, bilang mga namumuhunan sa kita, ang alalahanin ay palaging tungkol sa mga dibidendo at ang ani na natatanggap mo, kaya sa Medical Properties Trust ay kikita ka pa rin.
Mga Insight sa Pamumuhunan sa Real Estate Ngayon
Inilunsad ng investment platform na Nada ang pinakabagong produkto nito Mga pondo ng lungsod, ang unang tulad ng index na pondo para sa residential real estate market ng isang lungsod.
Tingnan ang Higit Pa Mula kay Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html