Kung nagmamay-ari ka ng bahay o interesado kang bumili ng isa, alam mo ang malaking pagbagsak ng residential real estate sa US. Ang mga numero ng benta ay bumababa sa kanilang pinakamababang mga rate mula noong 2020, ngunit ang mga rate ng interes ay patuloy na tumataas sa humigit-kumulang 5.6%. Ang sitwasyong ito ay hindi nangangahulugan na ang mga mamumuhunan ay dapat tumingin sa isa pang opsyon na tiningnan bilang hindi gaanong pabagu-bago.
Kumuha mga tiwala sa pamumuhunan sa real estate (REITs), halimbawa. Ang mga REIT ay hindi lamang isang platform para sa pamumuhunan sa residential real estate, na nag-aalok ng mga ari-arian tulad ng mga retail space, malalaking mall, hotel, apartment building, office space at mga ospital. At kahit na ang mga presyo ng bahay ay patuloy na mataas, ang iba pang mga kategorya ng real estate ay hindi masyadong pinahahalagahan, na posibleng pinoprotektahan ang mga mamumuhunan mula sa panganib ng matatarik na pagbaba ng presyo.
Ang mga mamumuhunan ay hindi sumuko sa merkado ng tirahan, gamit ang mga opsyon sa pagpopondo upang samantalahin ang mababang imbentaryo ng pabahay at gawing mga paupahan ang mga ari-arian. Ang diskarte na ito ay nag-aambag sa mataas na presyo ng pabahay na nakita sa nakalipas na dalawang taon.
Ayon sa property intelligence data company na CoreLogic, ang bahagi ng mamumuhunan ng mga single-family home na ibinebenta sa unang quarter ng 2022 ay umabot sa 28%, 11% sa parehong panahon noong 2021. Ang data nito ay nagpakita rin na ang mga mamumuhunan na may isang libo o higit pang mga bahay ay bumili ng 3 % ng mga bahay sa 2021 at sa ngayon sa 2022, kumpara sa 1% sa mga nakaraang taon.
Gusto ng mga pangunahing manlalaro ng real estate Redfin Corp. at Offerpad Solutions Inc. bumili din ng mga bahay sa malaking sukat. Tanging Zillow Group Inc. nahulog sa mukha nito sa pagsisikap na ito, na inihiwalay ang mga ahente ng real estate na huminto sa pag-advertise sa isang kumpanyang pinaniniwalaan nilang nakikipagkumpitensya laban sa kanila. "Ang kakulangan ng supply ay isang kalamangan din para sa mga panginoong maylupa," sabi ng ekonomista ng Redfin na si Sheharyar Bokhari. "Maraming tao na hindi makahanap ng bahay na mabibili ang napipilitang umupa."
Bilyonaryo ng real estate, may-akda at tagapagsanay sa pagbebenta Ibigay ang cardone nakikita ang pagkakataon sa kasalukuyang merkado.
"Dapat kang maghanap ng mga tao na huli noong nakaraang taon o unang bahagi ng taong ito na umaasa na mabilis na makabawi at nagkaroon ng adjustable na pautang. Nagigising sila na walang mabentang palengke at nagdodoble ang bayad sa loan nila,” he said. "Hanapin din ang mga institusyon na naisulat na ang karamihan sa kanilang mga portfolio at magdadala ng maraming produkto/imbentaryo sa merkado sa huling quarter ng taong ito."
Si Cardone, ang dating Undercover Billionaire sa Discovery Network at isang CEO o kasosyo sa pitong pribadong kumpanya, ay naglagay ng selyo sa kanyang paniniwala na ang mga namumuhunan ay hindi kailangang tumakbo mula sa pamumuhunan sa real estate sa pagsasabing, "Ako ay isang agresibong mamimili hanggang sa katapusan ng taon at susunod na taon ng real estate na gumagawa ng kita.”
Basahin ang susunod: Jeff Bezos' Bet On Housing Slide — Ang Kanyang Single-Family Rental Play ay Mukhang Tamang-tama
Imahe sa pamamagitan ng leolintang sa Shutterstock
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/im-aggressive-buyer-income-real-160212553.html