Sa loob ng Terraces Mustique, ang pinakamahal na tahanan sa Caribbean

Ang isang mamahaling ari-arian sa Caribbean ay nakalista para sa isang napakalaki na $200 milyon noong Linggo ng gabi, na ginagawa itong pinakamahal na tahanan na napunta sa merkado sa rehiyon at isa sa mga pinakamamahaling bahay na ibinebenta sa buong mundo.  

Ang mga terrace, kung tawagin ang estate, sumasaklaw sa 17 ektarya at siyam na istruktura. Matatagpuan ito sa maliit na pribadong isla ng Mustique, na matatagpuan sa timog Caribbean na bansa ng St. Vincent at ang Grenadines. Ito ay nasa hilaga ng Trinidad at Tobago at humigit-kumulang 45 minuto sa kanluran ng Barbados, kung sasakay ka ng pribadong eroplano.

"Ang Terraces sa Mustique ay ang pinakamahal na single residential home na pampublikong pumupunta sa bukas na merkado sa rehiyon ng Caribbean," sabi Edward de Mallet Morgan, pinuno ng international super-prime sales sa Knight Frank, na kumakatawan sa mega-listing.

Ang maringal na tirahan ay nasa isa sa mga pinakamataas na elevation ng Mustique, kung saan matatanaw ang mga naka-landscape na hardin at ligaw na tropikal na bakuran na may malalawak na tanawin sa ibabaw ng Atlantic at Caribbean coastlines. Ipinagmamalaki ng 41-pahinang marketing brochure ng estate ang siyam na ensuite bedroom sa main house, isang 80-foot-long swimming pool at “ang pinakamalaking nakakaaliw na espasyo sa buong isla.”

"Ang Mustique ay isang isla kung saan ang mga hindi kapani-paniwalang mataas ang profile na mga tao ay pumupunta para sa hindi kapani-paniwalang mababang profile na mga pista opisyal," sabi ni de Mallet Morgan, na tumanggi na ibunyag ang pagkakakilanlan ng nagbebenta.

Ang Mustique ay may kuwentong nakaraan. Noong 1958, binili ni Lord Glenconner, Colin Tennant, ang buong isla, na noong panahong iyon ay walang mga kalsada at walang tubig, sa halagang £45,000. Iyan ay humigit-kumulang $1.2 milyon sa pera ngayon, kapag iniakma para sa inflation. Niregaluhan ni Tennant ang kanyang kaibigan na si Prinsesa Margaret, na nagtayo ng villa doon at tumulong sa pagdagsa ng mayayamang at sikat na mamimili na sumunod sa hari at nagtayo ng kanilang sariling mga tahanan, ayon sa website ng isla.

Makalipas ang ilang dekada, isa pa rin itong eksklusibong palaruan para sa mga titans ng industriya at mga rock star. May mga tahanan sa isla sina Tommy Hilfiger at Mick Jagger. Mula sa klinika sa kalusugan nito hanggang sa seguridad, ang isla ay ganap na pinamamahalaan ng Mustique Company, isang pribadong operasyon na pag-aari ng mga may-ari ng bahay ng isla. Ang website ay nagsasabi: "Ang kumpanya ay nangangasiwa sa bawat aspeto ng buhay sa isla gayundin ang pamamahala ng mga villa sa ngalan ng mga shareholder at ang pangangalaga sa isla."

Ang natural na kagandahan at walang kapantay na privacy ay ginagawa ang isla na isang perpektong destinasyon para sa mga napakayaman upang magpahinga at magpahinga.

"Ang mga paparazzi ay pinagbawalan sa Mustique, at ang madali, nakakarelaks na pakikipag-ugnayan ng mga maharlikang pamilya, mga rock star, mga celebrity, mga business mogul at mga negosyante ay talagang kakaiba sa Mustique," sabi ni de Mallet Morgan.

"Ito ay isang lugar kung saan hindi naka-lock ang mga pinto at walang tumitingin kapag dumating ka sa hapunan na nakayapak." 

Nagbahagi si De Mallet Morgan ng data sa CNBC mula sa paparating na Wealth Report ni Knight Frank, na nagpapakita na sa 100 pangunahing destinasyon ng lungsod, araw at ski sa buong mundo, ang Mustique ang ika-12 na pinakamahusay na gumaganap na merkado. Inilalagay ng ranking ang malayong isla sa par sa Sardinia, St. Bart's at Provence.  

Ayon sa ulat, ang mga presyo ng luxury residential sa Mustique ay tumaas ng 12% noong 2022, na ginagawang ang isla ang ikalimang pinakamahusay na gumaganap na merkado sa Americas pagkatapos ng Aspen, Miami, Bahamas at ang Hamptons.

Ang mga record na benta sa panahon ng pandemya ay humantong sa mas mahigpit na imbentaryo. Noong nakaraang taon, ang pinakamalaking transaksyon ng Mustique ay naitala sa humigit-kumulang $35 milyon, ayon kay de Mallet Morgan.

Narito ang isang mas malapit na pagtingin sa pinakamahal na bahay na napunta sa merkado sa Caribbean.

Itinayo noong 1986, ang mega villa ay nakasuot ng maputlang kulay peach na stone facade na may mga loggia na bumabalot sa bawat gilid ng higit sa 16,000-square-foot residence. Ayon sa mga materyales sa marketing, ang Terraces ay idinisenyo ng arkitekto na si Tom Wilson, na nagbibigay-pugay sa arkitektura ng ika-16 na siglong mga palasyong Italyano.

Sa loob ay may mga hand-painted ceilings at mural-covered walls na ipininta ng French artist na si Jean-Claude Adenin sa isang proyekto na tumagal ng tatlong taon.

Ang mga mala-palatial na kuwarto ng mega-villa, ginintuan na kasangkapan at pininturahan na mga simboryo ay talagang mas Versailles kaysa sa beach chic.

"Ang Terraces, bilang pinakamalaki at pinakakilalang ari-arian sa isla ay hindi lamang isa sa mga pangunahing bahay ng Caribbean, ngunit maaaring isa sa mga pangunahing tahanan sa mundo," sinabi ni de Mallet Morgan sa CNBC.

Ang isang floor plan ay nagpapakita ng isang 60-foot tunnel na nagkokonekta sa pangunahing villa sa isang istraktura sa ibaba lamang na tinatawag na Annex. Ang dalawang gusali ay konektado din sa pamamagitan ng mga panlabas na daanan. Ang Annex ay sumasaklaw ng higit sa 12,000 square feet at nakatuon sa mga laro at libangan. Naglalaman ito ng grand event hall at game room na may ping-pong, billiards at chess. Sa labas pa lang, may wraparound terrace na nagtatampok sa estates second swimming pool na may infinity edge na tila nagpapadala ng tubig na umaagos pababa sa gilid ng burol.

Kasama sa iba pang istruktura sa property ang mga guest cottage na may sukat na 2,600 square feet at may kasamang apat pang silid-tulugan, pati na rin ang ikatlong swimming pool ng estate. 

Mayroon ding kapilya, mga kagamitan sa paglalaba, at dalawa pang gusali para ma-accommodate ang mga tauhan. Sinabi ni De Mallet Morgan na ang ari-arian ay kasalukuyang pinamamahalaan ng 18 kawani. Hinahati pa ito ng webpage ng estate sa isang property manager, dalawang butler, tatlong chef, anim na housekeeper at anim na hardinero.

Sa tapat ng isang gumugulong na damuhan ay isang pavilion na tinatanaw ang isang tennis court na basang-araw.   

Ang panloob na square footage ng buong estate ay nangunguna sa 38,000. Umakyat ito sa halos 53,000 square feet kapag idinagdag mo ang lahat ng sakop nitong panlabas na lugar.

Sinabi ni De Mallet Morgan sa CNBC kung gustong bilhin ng dayuhang mamimili ang trophy property na maaari niyang asahan na magbayad ng mga buwis at bayarin na humigit-kumulang 12% sa presyo ng pagbili, na nagdaragdag ng humigit-kumulang $24 milyon sa $200 milyon na tag ng presyo.