mamuhunan sa REITs para 'makatiis sa pabagu-bagong panahon ng ekonomiya'

“Real estate” ay isang mahusay na pagpipilian para sa mga mamumuhunan na gustong medyo insulate mula sa macroeconomic volatility, sabi ni Uma Moriarity - Senior Investment Strategist sa CenterSquare.

Gumagawa ng kaso ang Moriarity para sa mga REIT

Kagabi, inulit ni Fed Chair Powell na ang bangko sentral ay hindi pa tapos na magtaas ng mga singil, na pinapanatili ang pangamba sa pag-urong sa paglalaro (malaman ang higit pa).

Naghahanap ka ba ng mabilis na balita, maiinit na tip at pagsusuri sa merkado?

Pag-sign up para sa Invezz newsletter, ngayon.

Gayunpaman, sa kabaligtaran, sinabi rin niya na mayroong landas upang maibalik ang inflation sa 2.0% nang walang makabuluhang pagbaba ng ekonomiya. Upang makaligtas sa gayong pabagu-bagong panahon sa hinaharap, inirerekomenda ng Moriarity pamumuhunan sa REITs.

Ang mga REIT ay may kapasidad na makayanan ang pabagu-bagong panahon ng ekonomiya, pangunahin dahil sa paraan na ang mga daloy ng pera para sa mga REIT ay mga istruktura; batay sa mga pangmatagalang pag-upa, nakikita mo ang mga daloy ng pera para sa mga REIT na hindi gaanong pabagu-bago kaysa sa mga equities nang mas malawak.

“RWR” – ang SPDR Dow Jones REIT ETF ay tumaas nang higit sa 10% para sa taon.

Ano ang hahanapin sa isang REIT

Ang Moriarity ay hindi nagpahayag ng anumang partikular na mga pangalan ngunit sinabi na ang pagpili ay dapat na batay sa tatlong pangunahing mga kadahilanan: lakas ng balanse, kumpiyansa sa pamamahala, at malakas na sekular na pangangailangan.

Sa loob ng REITs, isang sub-sector na partikular na interesado siya ay ang mga pagrenta ng pangangalagang pangkalusugan. Sa isang panayam kay Yahoo Finance, sabi ni Moriarity:

Mayroon kaming tumatanda nang populasyon na nangangailangan ng pangangalagang pangkalusugan, maging ito man ay senior housing o life sciences lab space na bumubuo ng bagong teknolohiya para sa mga paggamot. Iyan ay isang lugar sa loob ng real estate na may talagang malakas na sekular na mga driver ng demand.

Kapansin-pansin, ang mga REIT ay may a kasaysayan ng pag-outperform sa benchmark index kapag malaki ang pagtaas ng yield ng 10-Year US Treasury.