Ang mga namumuhunan sa kita ay palaging naghahanap ng magagandang stock na sa isang kadahilanan o iba pa ay hindi pabor kamakailan, na lumilikha ng isang senaryo para sa isang mas mataas na ani ng dibidendo kasama ang posibleng pagpapahalaga sa hinaharap habang ang stock ay bumabalik. Ang pagbili ng stock sa isang pagbaba kung minsan ay nagsasangkot ng kaunting lakas ng loob, ngunit ang kakayahang mag-lock sa pangmatagalang mas mataas na ani ay ginagawang mas madali ang desisyon para sa karamihan ng mga namumuhunan.
Sa sandaling ito, Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW), isang real estate investment trust (REIT) na nakabase sa Birmingham, Alabama na nagmamay-ari at nagpapaupa ng mga ospital, na angkop sa paglalarawang iyon. Ang Medical Properties ay may mahusay na sari-sari na portfolio ng 46,000 lisensyadong kama sa 447 na pasilidad sa 10 bansa. Ang kumpanya ay nabuo noong 2003 at ang initial public offering (IPO) nito ay inilunsad noong 2005.
Ang isang breakdown ng mga pasilidad nito ay ang mga sumusunod:
Pangkalahatang acute-care na mga ospital, 72%
Mga pasilidad sa kalusugan ng pag-uugali, 11%
Mga ospital sa rehabilitasyon ng inpatient, 9%
Iba pang mga pasilidad, 8%
Kamakailan ay nagdeklara ang Medical Properties ng 29-cent per quarter na dibidendo para sa pinakahuling quarter nito, at habang lumipas na ang petsa ng ex-dividend, maaari na ngayong bilhin ng mga mamumuhunan ang stock sa mas mababang presyo kasama na ang pagbabayad ng dibidendo. Sa hinaharap, ang dibidendo ay magbubunga ng higit sa 8%.
Ang Medical Properties ay malapit sa $23 noong Enero, ngunit maraming salik ang nag-ambag sa halos 40% na pagbaba nito mula noon. Una, itinuro ng isang artikulo sa Wall Street Journal na ang Steward Health Care System, ang pinakamalaking nangungupahan ng Medical Properties, ay nahihirapan sa pananalapi. Ang mas mataas na mga rate ng interes ay negatibo ring nakaapekto sa kakayahan ng Medical Properties na makakuha ng mas maraming property. Binabaan ng management ang dati nitong hula ng $1 bilyon hanggang $3 bilyong hanay ng mga pagkuha sa pamamagitan ng pagpuna na mas malamang na mahulog ito sa mas mababang dulo ng hanay na iyon.
Higit pa rito, ang pagbawas sa kita at kita sa ikalawang quarter mula sa unang quarter ng 2022, kasama ang pag-aatubili ng management na taasan ang taunang pagtataya nito ay iba pang mga salik na nag-aambag sa pagbagsak ng presyo. Ang kamakailang pagbaba ng isang Barclays analyst ng target na presyo sa $23 mula sa $27 kada share ay hindi rin nakatulong.
Ngunit ang pagtingin sa isang stock mula sa isang pangmatagalang makasaysayang punto ng view ay susi sa pagpapasya kung ang isang off year ay maaaring pansamantala lamang. Dalawang beses sa nakalipas na limang taon, ang Medical Properties ay bumawi mula sa single-digit lows upang bumalik sa mid-$20s na hanay. Bagama't iyon ay maaaring masyadong pabagu-bago para sa ilang mga mamumuhunan, ito ay naglalarawan ng isang mas kanais-nais na pananaw para sa mga Medical Properties upang malampasan ang kasalukuyang kahirapan nito.
Ang kamakailang quarter ay hindi lahat masama, bagaman. Ang kita na $400.23 milyon ay lumampas sa year-over-year figure na $381.79 milyon. At ang pondo mula sa operasyon (FFO) ng quarter na ito ay tumaas sa 46 cents per share mula sa 43 cents noong nakaraang taon, kaya ang kasalukuyang dibidendo na 29 cents ay mahusay na sakop at maaari pang tumaas sa hinaharap na quarters. Sa nakalipas na limang taon, ang dibidendo ay lumago ng 20% sa kasalukuyang payout nito.
Ang isang babala ay kung ang Steward Health Care Systems ay dapat na mag-default o hindi makakapagbayad ng mga renta nito dahil makakaapekto iyon sa ilalim ng linya ng Medical Properties sa loob ng ilang panahon. Ang ilan sa mga ospital ni Steward ay nalulugi, habang ang iba ay maayos pa rin at ang kabuuang renta sa Medical Properties ay binabayaran pa rin.
Sa kabila ng kamakailang pagbaba ng presyo sa ibaba $14 at isang matatag at maaasahang 8% na ani ng dibidendo, ang mga mamumuhunan sa pangmatagalang kita ay maaaring maghintay ng isa pang quarter o dalawa upang masuri ang katatagan ng kakayahan ng Steward na matugunan ang mga obligasyon nito bago makakuha ng stock ng Medical Properties.
Naghahanap ng mataas na ani ng dibidendo nang walang pagbabago sa presyo?
Ang real estate ay isa sa mga pinaka-maaasahang pinagmumulan ng umuulit na passive income, ngunit ang mga REIT na ibinebenta sa publiko ay isang opsyon lamang para magkaroon ng access sa ganitong uri ng asset na gumagawa ng kita. Tignan mo Ang saklaw ng Benzinga sa pribadong merkado ng real estate at humanap ng higit pang mga paraan upang magdagdag ng cash flow sa iyong portfolio nang hindi kinakailangang mag-time sa merkado o mabiktima ng ligaw na pagbabago ng presyo.
Pinakabagong Private Market Insights
Dumating na Mga Bahay pinalawak ang mga alok nito upang isama ang mga bahagi sa panandaliang pag-aari ng paupahang may minimum na pamumuhunan na $100. Pinondohan na ng platform ang mahigit 150 single-family rental na nagkakahalaga ng mahigit $55 milyon.
Ang Flagship Real Estate Fund sa pamamagitan ng Fundrise ay tumaas ng 7.3% taon hanggang sa kasalukuyan at nagdagdag lamang ng bagong komunidad ng paupahang bahay sa Charleston, SC sa portfolio nito.
Maghanap ng higit pang mga balita, insight at alok sa Benzinga Alternatibong Pamumuhunan
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html