Hindi Lahat Masama – Na-upgrade ng Mga Analyst ang 3 REIT na Ito

Pagkatapos ng ilang buwan ng malalim na pagbaba ng presyo at pagbagsak ng analyst, ang tiwala sa pamumuhunan sa real estate (REITS) ang mga stock ay bumaba sa kalagitnaan ng Oktubre at mas mataas na mula noon.

Kahit na ang mga REIT ay bumalik sa nakaraang buwan, maraming analyst ang nag-aatubili na i-upgrade ang mga ito hanggang kamakailan. Ngunit sa bahagyang mas magandang consumer price index (CPI) at producer price index (PPI) na mga numero sa nakalipas na dalawang linggo, nagsisimula nang mag-init ang mga analyst sa sektor ng REIT.

Narito ang tatlong REIT na nagkaroon ng mga upgrade ng analyst sa loob ng nakaraang ilang linggo:

Prologis Inc. (NYSE: PLD) ay isang pang-industriyang REIT na nakabase sa San Francisco na nagmamay-ari at namamahala sa mga pang-industriyang logistik na ari-arian sa buong US at 18 iba pang mga bansa. Itinatag noong 1983, ang Prologis ay nangunguna sa pagpapahalaga sa mga stock ng REIT. Bagama't ang Prologis ay may taunang dibidendo na $3.16, ito ay higit na paglago kaysa sa income-oriented, at ang taunang dibidendo na ani na 2.8% ay kadalasang mas mababa sa iba pang REIT sa peer group nito.

Mula Oktubre 2017 hanggang Abril 2022, nakakuha ang Prologis ng humigit-kumulang 210%. Napakakaunting REIT ang tumugma sa pagganap na iyon. Ngunit ang pagtaas ng rate ng interes ay bumagsak sa presyo ng stock ng Prologis mula $174 hanggang sa mababang $98 noong kalagitnaan ng Oktubre. Ito ay nagsara kamakailan sa $113.65.

Noong Oktubre 17, ang analyst ng Scotiabank na si Nicholas Yulico ay nag-upgrade ng Prologis mula sa Sector Perform sa Sector Outperform ngunit ibinaba pa rin ang kanyang target na presyo mula $137 hanggang $116. Noong panahong iyon, ang Prologis ay nakikipagkalakalan sa paligid ng $105. Ibinalik kamakailan ng ibang mga analyst ang mga rating ng Buy at Overweight sa Prologis habang pino-project ang mga target na presyo na kasing taas ng $140.

Saranggola Realty Group Trust (NYSE: KRG) ay isang retail REIT na nakabase sa Indianapolis na may mga open-air at mixed-use na property mula Vermont hanggang California. Ang mga strip mall nito ay halos grocery store-anchored. Kasama sa iba pang mga nangungupahan ang CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. at Costco Wholesale.

Ang Kite Realty ay nagdeklara kamakailan ng isang dibidendo na $0.24 bawat bahagi, isang pagtaas ng 9% mula sa nakaraang quarter. Ang forward funds from operation (FFO) na $1.89 ay madaling sumasakop sa $0.96 taunang dibidendo at kasalukuyang nagbubunga ng 4.4%.

Patuloy ang kuwento

Noong Nob. 9, ang analyst ng Bank of America Securities na si Craig Schmidt ay nag-upgrade ng Kite Realty Group Trust mula sa Neutral hanggang sa Bumili, habang sabay na itinaas ang kanyang target na presyo mula $22 hanggang $25. Ang 52-linggong hanay ay $16.42 hanggang $23.35, at ang pinakabagong presyo ng pagsasara ay $21.62.

Ang Americold Realty Trust Inc. (NYSE: MALAMIG) ay isang storage REIT na gumagamit ng advanced na teknolohiya upang mag-cold store ng pagkain para sa mga supermarket, food producer at internasyonal na organisasyon ng pagkain at inumin. Mayroon itong 249 na lokasyon na may iba't ibang mga zone ng temperatura. Ang motto nito ay, "Mula sa bukid hanggang sa tinidor at bawat hakbang sa pagitan." Ang multifaceted network nito ay ganito ang hitsura:

Noong Nob. 3, inihatid ng Americold Realty Trust ang mga resulta ng pagpapatakbo nito sa ikatlong quarter. Ang FFO na $0.29 bawat bahagi ay mas mataas sa bawat taon at lumampas sa mga pananaw ng mga analyst ng $0.04, ngunit hindi nakuha ng kumpanya ang mga inaasahan ng analyst sa kita ng 1.3%.

Gayunpaman, noong Nob. 14, ang analyst ng Bank of America Securities na si Joshua Dennerlein ay nag-upgrade ng Americold Realty Trust mula sa Neutral upang Bumili at itinaas ang kanyang target na presyo mula $27.50 hanggang $33.50. Noong Hunyo, in-upgrade din ni Dennerlein ang Americold Realty Trust mula sa Underperform patungong Neutral. Walang ibang analyst ang nag-upgrade nito noong 2022.

Ang Americold Realty Trust ay may 52-linggong hanay na $21.49 hanggang $33.50. Ang kamakailang presyo ng pagsasara nito ay $28.95. Ang taunang dibidendo ay $0.88, at ang kasalukuyang ani ay 3.03%. Ang isa pang positibo ay ang paglago ng dibidendo, dahil itinaas ng Americold Realty Trust ang dibidendo nito ng 57% sa nakalipas na limang taon.

Ang mga namumuhunan ng REIT ay umaasa na makakita ng higit pang mga upgrade ng analyst na naiulat sa mga susunod na buwan, lalo na sa mga kumpanyang maaaring magpatuloy sa pagpapabuti ng mga numero ng FFO.

Ang mga REIT ay isa sa mga pinaka-hindi naiintindihan na opsyon sa pamumuhunan, na nagpapahirap sa mga mamumuhunan na makakita ng mga hindi kapani-paniwalang pagkakataon hanggang sa huli na. Ang in-house na real estate research team ng Benzinga ay nagsusumikap upang matukoy ang pinakamagagandang pagkakataon sa merkado ngayon, kung saan maaari kang makakuha ng access nang libre sa pamamagitan ng pag-sign up para sa Lingguhang REIT Report ni Benzinga.

Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.

© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.