Dumating na Mga Bahay, ang single-family real estate investment platform na sinusuportahan ng Ang Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) tagapagtatag Jeff Bezos, ay pinapataas ang mga pagkuha nito habang lumalakas ang demand mula sa mga retail investor para sa fractional real estate.
Sa nakalipas na 30 araw, ganap na pinondohan ng platform ang humigit-kumulang $11 milyon na halaga ng mga rental property, kumpara sa $5 milyon para sa buong unang quarter ng 2022. Ang bilang ng mga investor na gumagamit ng Arrived Homes ay dumoble sa nakalipas na dalawang buwan, na nagpapahirap para sa ang kumpanya na bumili ng sapat na mga bahay upang matugunan ang pangangailangan.
Noong unang bahagi ng nakaraang buwan, dinagsa ng mga bagong mamumuhunan ang website ng Arrived Homes nang may inilunsad na bagong batch ng 12 property sa platform, na nagdulot ng bumagsak ng halos tatlong oras. Ang sumusunod na batch ng mga bagong property na idinagdag sa huling bahagi ng buwang iyon ay ganap na napondohan sa loob lamang ng walong minuto.
Mula noon ay nakakuha na ang Arrived Homes ng 59 property sa 17 market sa nakalipas na 30 araw, na may kabuuang halaga na humigit-kumulang $23 milyon.
Ang kumpanya ay nakaranas ng mabilis na paglago mula noong ilunsad ito noong nakaraang taon, higit sa lahat dahil ito ay isa sa ilang mga real estate investment platform na magagamit sa mga hindi kinikilalang mamumuhunan. Pinondohan ng kumpanya ang 51 na bahay sa platform nito sa huling walong buwan ng 2021, na may humigit-kumulang $18.5 milyon sa halaga ng ari-arian. Sa ngayon noong 2022, napondohan na ng Arrived Homes ang mahigit $30 milyon na halaga ng mga rental property.
Maagang nakuha ng Arrived Homes ang atensyon ng ilang high-profile investors. Namuhunan si Jeff Bezos sa $37 milyon na seed round ng kumpanya noong Hunyo hanggang Mga Expeditions ng Bezos at kamakailan ay gumawa ng pangalawang pamumuhunan sa panahon ng $25 milyon ng kumpanya Series A bilog.
Paano Gumagana ang Platform
Ang Arrived Homes ay nakakahanap at nakakakuha ng mga single-family rental property, pagkatapos ay nag-aalok ng shares ng mga property sa mga investors sa pamamagitan ng online platform nito na may minimum na investment na $100. Maaari ang mga mamumuhunan i-browse ang mga available na property at mamuhunan sa alinman sa kanilang pipiliin.
Pinangangasiwaan ng kumpanya ang pamamahala ng mga ari-arian habang kinokolekta ng mga mamumuhunan ang kanilang bahagi ng kita sa pag-upa at naghihintay para sa ari-arian na pahalagahan ang halaga sa paglipas ng panahon.
Pagkatapos ng isang target na panahon ng hold na lima hanggang pitong taon, ibinebenta ng Arrived Homes ang ari-arian at ibinabahagi ang equity sa bawat investor ayon sa bilang ng mga shares na pagmamay-ari nila. Sa pag-aakalang tumaas ang halaga ng ari-arian, ang mga mamumuhunan ay nakikibahagi sa mga kita mula sa pagbebenta.
Single-Family Rental Market
Ang mga mamumuhunan ay may lumalaking gana para sa mga single-family home, na hindi nakakagulat kung isasaalang-alang na ang average na upa sa US ay tumaas ng 16.4% sa nakalipas na 12 buwan at kasing taas ng 32% sa mga lungsod tulad ng Miami sa parehong panahon, ayon sa data mula sa Housing Tides.
Habang ang merkado ng pabahay ay nagsisimula nang lumamig sa ilang partikular na lugar, ang pagmamay-ari ng bahay ay nagiging mas mura dahil ang mas mataas na mga rate ng interes ay nagdaragdag sa kabuuang halaga ng pagbili ng bahay. Ito ay malamang na magpapatuloy sa pagdaragdag ng strain sa supply ng mga unit ng paupahan, na magreresulta sa karagdagang pagtaas ng rate ng rental.
Mag-browse ng pribadong equity at fractional real estate investments sa Benzinga's Screener ng Alok ng Real Estate batay sa iyong napiling pamantayan.
Larawan kagandahang-loob ng Dumating na Mga Bahay
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html