Natanggap ni Jeff Bezos ang kanyang makatarungang bahagi ng pagpuna sa mga nakaraang taon - para sa lahat mula sa Ang Amazon.com Inc.ni (NASDAQ: AMZN) mga kasanayan sa negosyo sa kanyang malalaking pamumuhunan sa kalawakan at, kamakailan lamang, ang kanyang mga pamumuhunan sa isang real estate startup na bumibili ng mga single-family home sa ilang estado sa buong bansa.
Ang startup Dumating ay isang investment platform na nagbibigay-daan sa mga retail investor na bumili ng mga bahagi ng single-family homes na ginagamit bilang pangmatagalang rental o panandaliang vacation rental. Ang kumpanya ay ang unang platform na kwalipikado ng Securities and Exchange Commission (SEC) upang mag-alok ng mga bahagi ng mga ari-arian sa pagpapaupa sa mga hindi akreditadong mamumuhunan.
Si Bezos ay gumawa ng maagang pamumuhunan sa kumpanya sa pamamagitan ng kanyang Bezos Expeditions Fund sa panahon ng seed round noong 2021, na sumali sa iba pang mga high-profile na mamumuhunan tulad ng Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Founder Marc Benioff sa pamamagitan ng Time Ventures, dating Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) CEO Spencer Rascoff at Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) CEO Dara Khosrowshahi. Si Bezos ay gumawa ng pangalawang pamumuhunan sa kumpanya noong unang bahagi ng taong ito sa serye ng Arrived na A round.
Ang dating ay mabilis na lumalaki mula noong ilunsad ito noong nakaraang taon at ngayon ay nakakuha ng higit sa 200 mga ari-arian. Ang mga retail investor sa platform ay ganap na pinondohan ang 182 property na may kabuuang halaga na mahigit $66 milyon. Ang mga inaalok na pamumuhunan sa paupahang ari-arian ay nagkakahalaga ng $10 bawat bahagi na may pinakamababang pamumuhunan na $100.
Ang mga tao ay kadalasang nakakahanap ng paraan para punahin si Bezos sa halos anumang hakbang na gagawin niya, ngunit ang timing ng kanyang pamumuhunan sa Arrived ay malamang na nag-ambag sa dami ng backlash. Ilang merkado sa buong bansa ang nakakita ng record na pagpapahalaga sa mga presyo ng bahay sa pagitan ng 2020 at 2022, na naglalagay sa homeownership na hindi maabot ng maraming Amerikano.
Habang ang ilang mga kadahilanan ay nag-ambag sa mabilis na paglaki ng mga presyo ng bahay, maraming tao ang naglagay ng bahagi ng sisihin sa mga namumuhunan sa institusyon. Ayon kay Ang bangko kawanggawa pinagkakatiwalaan, ang mga mamumuhunan ay umabot ng 24% ng mga benta ng bahay sa US noong 2021, at ang data mula sa National Association of Realtors sabi na ang mga institutional na mamimili ay bumubuo ng 13% ng residential sales market noong 2021.
Sa isang pagdinig na ginanap ng House Financial Services Subcommittee on Oversight and Investigations noong Hunyo, sinabi ni Chair Al Green, “Ang mga pribadong equity na kumpanya ay bumili ng daan-daang libong mga single-family na bahay at inilagay ang mga ito sa rental market. Inaalis nito ang mga bahay sa palengke ng pabahay na maaaring binili ng mga indibidwal na may-ari ng bahay.”
Ang pagdinig ay hindi tumawag ng Arrived o Bezos, ngunit maraming tao ang nagpahayag ng kanilang galit sa Twitter.
Minnesota real estate agent at "Big Brother" star Nag-tweet si Janelle Pierzina, “Anim pang pamilya ang hindi makabili sa palengke na ito. Ang merkado na ito ay mapapawi sa mahabang panahon."
Maraming iba pang mga tweet ang nagmumungkahi ng mga katulad na opinyon, tulad ng itong user na nagsabi, “Perpekto… .kung ano ang kailangan ng sobrang init na merkado… .ang pinakamayayamang tao sa mundo na gumagamit ng mga retail investor para lalo pang siksikin ang mga ordinaryong mamimili.”
Ang isa pang kamakailang tiririt sabi, “This seemssss~ Grabe talaga. Totoong hindi ko lubos na naiintindihan, ngunit sigurado ako na ito ay labis na mapagsamantala sa panahon ng isang krisis sa pabahay, at ako ay parehong galit at takot sa parehong oras”
Ngunit ang isang platform ng pamumuhunan sa real estate ay talagang nakakapinsala sa merkado ng pabahay?
Sa kabuuang bilang ng mga bahay na naibenta sa US sa pagitan ng 2021 at 2022 na humigit-kumulang 12 milyon, ang humigit-kumulang 200 na pagbili ng Arrived ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 0.0000167% ng mga transaksyon, na malamang na hindi sapat na makabuluhan upang makaapekto sa merkado ng pabahay.
Bagama't nakikita ng mga kritiko ang Dumating bilang isang bagay na naglilimita sa pag-access sa pagmamay-ari ng real estate, naniniwala ang mga tagapagtatag ng kumpanya na ginagawa nila ang eksaktong kabaligtaran. Sa isang episode ng Real Estate Podcast ni Benzinga, Dumating na CEO Ryan Frazier sabi, “Bakit kailangang binary na, nag-iipon ka ng maraming taon para sa mga paunang bayad na ito na kadalasan ay anim na numero sa ngayon, at pagkatapos ay nakatuon ka sa lungsod na iyon o sa ari-arian na iyon magpakailanman o talagang pangmatagalan?
"At iyon ang ideya para sa Arrived. Paano natin tinitingnan ang mga hadlang na ito na pumipigil sa mga tao na magsimula ngayon sa pagmamay-ari ng real estate? Ang kapital, ang mga pagtatalaga sa oras at ang kadalubhasaan na kinakailangan, at paano natin ibababa ang hadlang sa pagpasok? Kaya, kung mayroon kang oras at kadalubhasaan ngunit maaaring hindi ang halaga ng kapital upang pag-iba-ibahin sa maraming mga pag-aari hangga't gusto mo, ang Arrived ay maaaring mapadali iyon para sa iyo.
"Wala kang oras upang mamuhunan sa mga bagong merkado at bumuo ng isang presensya doon at gusto mong ma-diversify. Ang pagdating ay maaari ring humakbang sa senaryo na iyon. Kaya ito ay talagang tungkol sa pagkuha ng tatlong pangunahing bato na pumipigil sa mga tao sa pamumuhunan ng kapital, oras at kadalubhasaan at ginagawa itong napaka-kombenyente upang makapagsimula."
Kasalukuyang mayroong walong pangmatagalang pag-aari ang dumating at tatlong pag-aari para sa pag-upa sa bakasyon magagamit para sa pamumuhunan sa platform nito.
Mga mapagkukunan ng larawan: Dumating at Shutterstock
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html