Inilabas ng JPMorgan Chase ang platform ng mga pagbabayad para sa mga panginoong maylupa at mga nangungupahan

JPMorgan Chase ay tumataya na ang mga panginoong maylupa at mga nangungupahan ay handa na sa wakas na alisin ang mga tseke sa papel at tanggapin ang mga digital na pagbabayad.

Ang bangko ay nagpi-pilot ng isang platform na nilikha nito para sa mga may-ari ng ari-arian at mga tagapamahala na awtomatiko ang pag-invoice at pagtanggap ng mga pagbabayad sa online na upa, ayon sa Sam Yen, punong innovation officer ng JPMorgan's komersyal na pagbabangko dibisyon.

Habang ang mga digital na pagbabayad ay patuloy kinuha higit pa sa mga transaksyon sa mundo, na pinalakas nitong mga nakaraang taon ng pandemya, mayroong isang sulok ng komersyo kung saan naghahari pa rin ang papel: ang buwanang tseke sa upa. Iyon ay dahil ang merkado ay lubhang pira-piraso, kung saan karamihan sa 12 milyong may-ari ng ari-arian sa bansa ay nagpapatakbo ng mas maliliit na portfolio na wala pang 100 unit.

Bilang resulta, humigit-kumulang 78% ang binabayaran pa rin gamit ang mga old-school check at money order, ayon sa JPMorgan. Mahigit sa 100 milyong Amerikano ang nagbabayad ng pinagsamang $500 bilyon taun-taon sa upa, sinabi ng bangko.

"Ang karamihan sa mga pagbabayad ng upa ay ginagawa pa rin sa pamamagitan ng mga tseke," sabi ni Yen sa isang kamakailang panayam. “Kung kakausapin mo ang mga residente hanggang ngayon, madalas nilang sinasabi na 'Ang tanging dahilan na mayroon pa akong checkbook ay para magbayad ng aking upa.' Kaya mayroong maraming mga pagkakataon upang magbigay ng kahusayan doon.

Ang JPMorgan ay gumugol sa nakalipas na ilang taon sa pagtatrabaho sa software, na tinatawag na Story, na nilalayong maging isang all-in-one na solusyon sa pamamahala ng ari-arian.

Nilalayon muna nilang pahusayin ang proseso ng pangongolekta ng upa dahil ito ang "pinakamatagal na proseso na umiiral ngayon para sa isang operator-may-ari ng real estate," ayon sa Kurt Stuart, na nagpapatakbo ng komersyal na terminong pagpapautang ng JPMorgan para sa rehiyon ng Northeast.

Bukod sa kinakailangang manu-manong kolektahin ang mga tseke ng papel at ideposito ang mga ito, ang mga panginoong maylupa ay karaniwang sumasandal sa mga dekadang gulang na software kabilang ang microsoftni Excel at Intuit's QuickBooks upang patakbuhin ang kanilang mga negosyo, sabi ni Yen. Ang mga mas bagong opsyon na mas iniayon sa industriya ng real estate ay mayroon lumitaw sa mga nakaraang taon na may mga pangalan tulad ng Buildium at TurboTenant. Wala pang nangingibabaw, ayon sa executive.

Ang Story ay "magbibigay sa [mga may-ari at tagapamahala ng ari-arian] ng higit na kakayahang makita sa kabuuan ng kanilang portfolio upang makita kung ano mismo ang binayaran at kung ano ang hindi nabayaran," sabi ni Yen.

Umaasa ang JPMorgan na makakuha ng traksyon sa pamamagitan ng pag-aalok sa mga user ng mahahalagang insight sa pamamagitan ng data at analytics, kabilang ang kung paano magtakda ng mga antas ng upa, kung saan gagawa ng mga pamumuhunan sa hinaharap at kahit na tumulong sa pag-screen ng mga nangungupahan, ayon kay Yen.

Habang sinasabi ng bangko na ito ang nangungunang tagapagpahiram ng bansa sa mga may-ari ng multifamily na ari-arian na may $ 95.2 bilyon sa mga pautang sa kalagitnaan ng taon, ito ay naglalayong lampas sa 33,000 kliyente nito sa sektor.

Ang mga landlord at nangungupahan ay hindi kailangang maging mga customer ng JPMorgan upang mag-sign up para sa platform kapag ito ay inilabas nang mas malawak sa susunod na taon, sabi ni Yen. Hindi pa natatapos ng bangko ang istraktura ng bayad nito para sa produkto, aniya.

Maaaring i-automate ng mga residente ang buwanang pagbabayad ng upa, tumanggap ng mga abiso at tingnan ang kanilang kasaysayan ng pagbabayad at kasunduan sa pag-upa sa pamamagitan ng online na dashboard. Nagbibigay iyon ng kadalian ng pag-iisip kumpara sa pagpapadala ng isang tseke sa papel, sinabi ni Yen.

Bahagi ito ng mas malaking pagtulak ng bangko na lumikha ng mga digital na karanasan, palayasin ang mga karibal sa fintech at patatagin ang mga relasyon ng kliyente. Sa ilalim ng CEO Jamie Dimon, ang bangko ay nakatuon sa paggastos ng higit sa $12 bilyon sa isang taon sa teknolohiya, isang nakakagulat na figure na nagpapataas ng kilay sa mga bank analyst na tinawag para sa lalong malaki kaliwanagan sa mga pamumuhunan sa taong ito.

Umaasa ang JPMorgan na higit pa sa paggawa ng mga pautang sa mga may-ari ng ari-arian upang sa huli ay makuha ang "malaking bahagi" ng $500 bilyon sa taunang pagbabayad ng upa kasama ang software nito, ang commercial banking CEO Doug Petno Sinabi analyst sa Mayo.

"Kami ay namumuhunan upang bumuo ng mga komprehensibong pagbabayad at mga kakayahan sa pagrenta ng mga solusyon partikular na para sa aming mga multifamily na kliyente," sabi ni Petno. "Sa paggawa nito, umaasa kaming lumikha ng isang ganap na bago at malaking pagkakataon ng kita para sa aming negosyo."