Nagbabayad ang Kerry Properties ng $2.1 Bilyon Para sa Mga Karapatan sa Lupa ng China Habang Patuloy na Bumibili ang Mga Malusog na Developer

Ang malalaking utang at pabagsak na bahagi sa malalaking developer ng industriya ng ari-arian ng China gaya ng China Evergrande Group ay nakakuha ng mga headline sa buong mundo nitong mga nakaraang buwan. Kahapon lang, dumanas ng panibagong pag-urong ang Evergrande nang sabihin nitong inutusan itong gibain ang 39 na gusali sa Hainan, ang isla na kilala bilang “Hawaii of China.” 

Hindi lang sa China nararamdaman ang mga problema sa industriya. Ang nakikibaka sa Beijing-headquartered China Oceanwide Holdings noong nakaraang buwan ay nagsabing naabot nito ang isang kasunduan na ibenta ang $23 milyon ng ari-arian sa (tunay) Hawaii.

Gayunpaman, ang mas malusog na mga developer ng real estate ay patuloy na gumagawa ng malalaking taya sa China, batay sa pag-asa para sa pangmatagalang paglago. Isang bagong kaso sa punto: Ang Kerry Properties, na kontrolado ng Malaysian billionaire na si Robert Kuok, ay nagsabi noong Martes na nanalo ito ng isang land rights bid para sa isang swath ng ari-arian sa isang nangungunang distrito ng Shanghai sa halagang 13.3 bilyong yuan, o $2.1 bilyon. 

Walang sorpresa: Si Kuok, 98, ay isang matagal nang marunong na mamumuhunan sa China at Asia. Kasama sa kanyang mga tagumpay ang internationally renowned Shangri-La Hotel chain. Si Kuok ay nagkakahalaga ng $11 bilyon sa Forbes Real-Time Billionaires List ngayon at kasalukuyang pinakamayamang tao sa Malaysia.

Ang pagbili ni Kerry sa Shanghai ay dumating matapos ang Shui On Land, na pinamumunuan ng 72-taong-gulang na bilyonaryo ng Hong Kong na si Vincent Lo, ay nagsabi noong nakaraang buwan na nanalo ito ng 17 bilyong yuan ($2.6 bilyon), 50-50 na bid sa mga karapatan sa lupa sa Wuhan Real Estate na pag-aari ng estado sa gitnang sentro ng transportasyon at edukasyon ng China ng Wuhan. Ang lungsod ang naging sentro ng pandemya ng Covid-19 noong unang bahagi ng 2020. Si Shui On ang developer sa likod ng iconic na distrito ng Xintiandi ng Shanghai.

Mas maaga noong nakaraang taon, nag-alok ang US investment powerhouse na Blackstone na bilhin ang developer na headquartered sa Beijing na Soho China sa isang transaksyon na nagkakahalaga ng $3 bilyon. Ang isang paghaharap noong Setyembre ay binanggit ang "kakulangan ng pag-unlad," na nagtatapos sa talakayan at humahantong sa isang pagbagsak sa mga share na ibinebenta ng Soho China sa Hong Kong. Ang Blackstone ay pinamumunuan ng American billionaire na si Stephen Schwarzman; sa iba pang kamakailang pamumuhunan sa China, ang Blackstone noong Nobyembre 2020 ay bumili ng 70% stake sa isang urban logistics park sa southern Chinese city ng Guangzhou sa halagang $1.1 bilyon mula sa financially stretched R&F Group, na pinalawak ang China logistics portfolio ng Blackstone ng humigit-kumulang isang-katlo.

Ang mga share ng Kerry Properties ay bumaba ng 0.24% sa HK$20.60 kaninang umaga sa Hong Kong Stock Exchange.

Tingnan ang mga kaugnay na post:

Ang Bilyonaryo ng Hong Kong ay Sumali sa Panalong $2.6 Bilyon na Bid sa Karapatan sa Lupa Sa Isang-Beses na China Covid Epicenter

Ang Soho China ay Bumagsak sa Hindi Siguradong Kinabukasan Pagkatapos Sumingaw ang Blackstone Acquisition

@rflannerychina