Ang CK Asset ni Li Ka-Shing ay Nangunguna sa Mga Karibal Upang Makuha ang Higit pang Lupa sa Bargain Presyo na $1.1 Bilyon

CK Asset Holdings ay nagdagdag ng isa pang site sa land bank nito. Ang property arm ng kay Li Ka-shing iginawad ang imperyo ng isang site na na-zone para sa pagpapaunlad ng tirahan sa dating paliparan ng Kai Tak ng lungsod para sa relatibong bargain na presyo na HK$8.7 bilyon ($1.1 bilyon).

Ang matagumpay na bid ay katumbas ng HK$6,138 kada square foot, na nailalarawan bilang "napaka-makatwiran" ng Executive Director ng CK Assets na si Grace Woo.

"Madiskarteng matatagpuan sa itaas ng istasyon ng Song Wong Toi MTR at may nakaplanong underground shopping street na nagkokonekta sa mga tradisyonal na lugar ng Kowloon City at Kai Tak MTR Station, ang maliit at katamtamang laki ng mga residential unit ay inaasahang magiging napakapopular kapag natapos na," siya sabi.

Kasama sa iba pang mga bidder para sa site ang mga mabibigat na ari-arian tulad ng kay Lee Shau Kee Henderson Land at kay Peter Woo Wheelock Properties pati na rin ang consortium na binubuo ng kay Lui Che Woo K. Wah International, ang Ng family's Sino Land at ang Lo ng pamilya Mahusay na Agila.

"Tiyak na mas mababa ito kaysa sa mga inaasahan sa merkado bago ang anunsyo ng resulta at ang pagsasara ng tender," sabi ni Cyrus Fong, senior director para sa valuation at advisory sa Knight Frank.

"Bagaman, sa isang banda, ito ay dapat dahil sa malaking sukat ng site na ito pati na rin ang kawalan ng katiyakan sa merkado kabilang ang pagtaas ng interes, sa kabilang banda, mayroong ilang mga espesyal na kundisyon para matupad ng developer kapag binuo nila ang site. ," sabi niya.

Sa kabuuang lawak ng palapag na 1.42 milyong square feet, ang buong site ay binubuo ng 3 indibidwal na lote, at may mga limitasyon sa lugar na maaaring itayo para sa bawat isa sa mga lote. Ang mga kondisyon ng tender ay nangangailangan din ng CK Asset na magtayo ng isang matandang bahay at mga yunit ng pangangalaga sa bata bilang bahagi ng proyekto.

Ang CK Asset ay muling pinupunan ang mga reserbang lupa nito sa panahon na ang residential market ng Hong Kong ay natamaan ng bumagsak na benta at lumalaking supply ng bagong pabahay na papasok sa merkado.

Ang higanteng ari-arian ay gumawa ng apat na acquisition sa pamamagitan ng mga tender ng gobyerno ngayong taon, ang pinakahuli ay dumating wala pang isang linggo ang nakalipas nang manalo ito ng tender para sa isang residential site sa Sai Ying Pun na may bid na HK$1.16 bilyon. Kasama sa iba pang mga pagkuha ng CK Asset ang isang residential site sa Tuen Mun sa halagang HK$4.6 bilyon noong Oktubre at isa pang plot sa To Kwa Wan para sa HK$5.99 bilyon noong Marso.

Nabigong ibenta ang Kai Tak site noong 2020 matapos na wala sa mga bid ang nakaabot sa reserbang presyo nito, kaya binago ito ng gobyerno mula sa komersyal patungo sa residential na paggamit.