Ang Dating Tagapangulo ng Longfor na si Wu Yajun ay Naging Pinakamayamang Babae sa China, Ngunit Nahati ang Kayamanan

Ang kwentong ito ay bahagi ng coverage ng Forbes sa Pinakamayamang 2022 ng China. Tingnan ang buong listahan dito.

Longfor Group Holdings, na nanatiling medyo hindi nasaktan sa taong ito habang ang mga problema sa utang at lumiliit na kumpiyansa ng mamimili ay bumagsak sa mga kapantay nito sa ari-arian, ay bumagsak ang mga pagbabahagi noong Oktubre nang ang cofounder Wu Yajun nagbitiw bilang chairman, na binanggit ang kanyang edad at kalusugan. Si Wu, na patuloy na magpapayo sa kumpanya sa estratehikong pag-unlad nito, ay ang pinakamayamang babae sa bansa, sa kabila ng kanyang net worth na bumaba ng kalahati sa $7.1 bilyon mula noong huli naming sukatin ang mga kapalaran.

Ang kanyang kumpanyang nasa headquarter sa Beijing ay tumaas sa unang kalahati mula sa isang taon na mas maaga sa 7.5 bilyong yuan ($1.1 bilyon), habang ang kita ay tumalon ng 56%, kahit na ang mga kinontratang benta ay bumaba ng 40% hanggang 85.8 bilyong yuan. Naghatid ito ng 52,500 tirahan sa mga mamimili sa panahon, halos isang katlo nito ay nauuna sa iskedyul. Ito ay sa kabila ng mga hakbang ng gobyerno na naglalayong bawasan ang utang sa mga developer na nag-udyok sa ilan na ihinto ang trabaho sa mga proyekto.

Sa paglipas ng mga taon, si Wu ay nagsagawa ng isang maingat na diskarte sa pagpapalawak, kahit na ang sektor ay tinatamasa ang double-digit na paglago. Ang paulit-ulit na kita sa pag-upa mula sa mga pag-aari ng pamumuhunan ay nakatulong upang suportahan ang ilalim na linya. Ang kita mula sa 65 shopping mall ng Longfor ay tumaas ng 26% sa unang kalahati, habang ang mga benta sa negosyo nito sa pag-aarkila ng ari-arian na Goyoo ay lumago ng 11%. Ang Longfor ay may netong ratio ng utang na 55% noong Hunyo 2022, mas mababa kaysa sa karamihan ng mga kakumpitensya nito. Samantala, ang property management arm na Longfor Intelligent Living ay naghain ng IPO sa Hong Kong, na iniulat na makalikom ng $1 bilyon. Ang kita nito noong 2021 ay tumaas ng 71% hanggang 11 bilyong yuan.

Ang 43% stake ni Wu sa Longfor ay hawak ng kanyang anak na babae, na bumoto alinsunod sa mga tagubilin ni Wu. Ang mga alingawngaw noong Agosto na ang Longfor ay nag-default sa isang pagbabayad ng utang ay nagpadala ng mga pagbabahagi sa isang tailspin, ngunit ang stock ay rebound sa susunod na araw pagkatapos tanggihan ng kumpanya ang mga paratang.