Noong nakaraang taon, mas pinahirapan ang pagmamay-ari ng bahay para sa mga young adult, na nahihirapan na unang beses bumili ng bahay.
Anong nangyari: Ang mga millennial ay hindi na ang pinakamalaking demograpiko ng mga bumibili ng bahay, tulad noong 2020 at 2021, ayon sa sa pag-aaral ng National Association of Realtors' (NAR) 2022 Profile of Home Buyers and Sellers.
Sa halip, ang mga mamimili sa pagitan ng edad na 55 at 74, na bumubuo ng 44% ng lahat ng pagbili ng bahay sa ngayon sa taong ito, ang nangunguna.
Kung ikaw ay nasa palengke naghahanap ng bahay, mga bagong kumpanya may mga makabagong paraan para kumita ng pera ang mga namumuhunan sa pabahay merkado. Narito kung paano mamuhunan ng kasing liit ng $100 (o higit pa, depende sa iyong gana) sa isang rental property para kumita ng passive income at bumuo ng pangmatagalang yaman.
Basahin din ang: Ang Paboritong Sukatan sa Pabahay ni Warren Buffett ay Nag-flash ng Isang Malaking Signal: Ano ang Panoorin Sa Pabahay Market
14% lang ng mga pagbili ang ginawa ng mga batang millennial, na kadalasang unang bumibili ng bahay; bumaba ito mula sa mahigit 25% noong 2021.
"Ang bahagi ng mga unang bumibili ng bahay ay bumaba sa pinakamababang antas na naitala namin," sabi Jessica Lautz, deputy chief economist sa NAR. "Ang talagang kapansin-pansin sa mga unang bumibili ng bahay sa taong ito ay ang median na edad ay lumipat sa 36 taong gulang. Nakikita na namin ngayon ang isang unang beses na bumibili ng bahay na ngayon ay mas malapit sa 40 kaysa sa 30."
Ayon sa NAR, ang pag-atras ng mga millennial mula sa merkado ay kadalasang resulta ng mataas na presyo ng bahay, kakulangan ng supply ng pabahay na nagdudulot ng pagtaas ng kompetisyon, at mataas na rate ng mortgage sa isang dekada.
Kaya, ano ang dapat hanapin ng isang batang bumibili ng bahay?
Odest Riley, may-ari ng kumpanya ng real estate na WLM Financial, "ang pinakamagandang payo na maibibigay ko sa isang millennial buyer sa 2023 ay maghanap ng mga brilyante sa rough - mga bahay na matagal nang nakaupo sa merkado, marahil kailangan nila ng kaunting pintura. at bagong sahig.”
Kung ang naka-quote na rate ng mortgage ay masyadong mataas para sa kanilang badyet, maaaring humiling ng tulong ang isang mamimili.
Ang 2-1 buydown ay napatunayang isang popular na diskarte para sa sinumang sumusubok na bumili ng bahay sa mas mataas na rate ng merkado ngayon, ayon sa Anthony Marguleas, tagapagtatag ng Amalfi Estates.
"Ito ay kung saan ang isang impound account ay naka-set up, at ang nagbebenta ay naglalagay ng pera sa isang tabi," sabi ni Marguleas. "Ang bumibili pagkatapos ay nakakakuha ng 2% na pagbaba sa kanilang rate ng interes sa unang taon at 1% sa ikalawang taon."
Gayunpaman, babalik ito sa buong rate ng interes sa ikatlong taon.
Tingnan ang Higit Pa sa Real Estate mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2023 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/expert-advice-homebuyers-2023-look-181753755.html