Ang Federal Reserve ay patuloy na nagpapahirap para sa mga pinagkakatiwalaang pamumuhunan sa real estate (REITs).
Pagkatapos magtaas ng mga rate ng higit pa sa linggong ito, ang mga mamumuhunan ay naglabas ng mga pangunahing REIT nang labis na ang ilan sa mga ito ay tumaas sa mga bagong mababang sa huling 52 linggo. Halos sinumang bumili ng mga ito para sa mga pagbabayad ng dibidendo sa nakaraang taon ay lugi na ngayon sa posisyon.
Ang pag-asam ng pagbaba sa kita at kita ay may mga REIT analyst sa pangkalahatan na binabawasan ang mga target ng presyo at mga pangalan ng pagbabawas. Tinitingnan ng mga mamumuhunan ng pondo ang mga epekto ng mas mataas na mga rate sa financing at sa pag-slide sa halaga ng pinagbabatayan na mga ari-arian. Wala sa mga ito ang nagdaragdag ng hanggang sa mas mataas na presyo para sa mga pinagkakatiwalaang pamumuhunan sa real estate, kaya naibenta ang mga ito.
AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB) nagmamay-ari ng mga apartment complex sa New York, New Jersey, Washington, DC, California at Pacific Northwest. Ang REIT ay nagbabayad ng 3.72% na dibidendo.
Ang pagkilos noong Nob. 3 ay mas mababa ang AvalonBay sa lahat ng nakaraang mga mababang Oktubre 2022, na nagtatakda ng bagong mababang para sa taon. Ang pangangalakal sa ibaba ng downtrending na 50-araw at 200-araw na moving average ay hindi isang bullish na hitsura.
Camden Property Trust (NYSE: CPT) bumibili, namamahala at bumuo ng mga multifamily apartment na komunidad sa mga lugar tulad ng Las Vegas, Dallas, Houston at Atlanta. Ang kumpanya ay nagbabayad ng 3.26% na dibidendo.
Bumaba ang presyo sa isang bagong mababang para sa taon at nananatiling mas mababa sa 50- at 200-araw na moving average, na parehong nagte-trend pababa. Mayroong positibong divergence sa relative strength indicator (RSI) sa ibaba ng price chart.
Equity Residential (NYSE: EQR) nagmamay-ari ng 310 apartment complex sa Southern California, San Francisco, Seattle, New York, Boston at Washington, DC
Ang REIT ay nagbabayad ng dibidendo na 4.04%.
Bumaba ang presyo sa $60 sa pagbubukas ng kalakalan noong Nob. 3, pagkatapos ay natagpuan ang interes sa pagbili at nagawang magsara sa $61.38. Tulad ng iba pang pinagkakatiwalaan sa pamumuhunan sa real estate, nakikipagkalakalan ang Equity Residential sa isang downtrend, na mas mababa sa parehong makabuluhang moving average.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) ay nakabase sa Salt Lake City at nagmamay-ari at nagpapatakbo ng mga self-storage property sa 41 na estado. Ang REIT ay nagbabayad ng 3.79% na dibidendo.
Ito ay isang malakas na negatibong pagsisimula sa Nobyembre para sa kumpanya na may mga bagong 52-linggo na mababa na malinaw na nasa lugar — at kapag, sa huling bahagi ng Oktubre, ang Extra Space ay mukhang maaaring masakop nito ang 50-araw na moving average. Pansinin ang napakalaking red selling volume bar sa ilalim ng unang dalawang session ng buwan.
Pag-iimbak ng Publiko (NYSE: PSA) ay ang pinakamalaking may-ari ng mga self-storage facility sa bansa na may 2,800 unit sa 39 na estado. Ang REIT na ito ay nagbabayad ng dibidendo na 2.83%.
Ito ay isa pa kung saan ang unang dalawang sesyon ng kalakalan noong Nobyembre ay ganap na binaligtad ang isang rally sa kalagitnaan hanggang huli ng Oktubre. Ang kumpanya sa linggong ito ay tumama sa isang bagong 52-linggong mababang sa mabigat na volume at ngayon ay mas mababa kaysa sa bumababa nitong 50-araw at 200-araw na moving average.
Tingnan ang higit pa sa pamumuhunan sa real estate mula sa Benzinga:
Hindi payo sa pamumuhunan. Para sa mga layuning pang-edukasyon lamang.
Mga tsart sa kagandahang-loob ng StockCharts
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/major-reits-now-hitting-52-171611679.html