Real estate investment trust (REIT) Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) hindi lamang bumagsak sa bagong apat na taong mababang, ito rin ay hindi maganda ang pagganap sa benchmark Sektor ng Pagpili ng Real Estate SPDR (NYSE: Xlre) noong nakaraang linggo sa parehong araw-araw at lingguhang hitsura. Ang Medical Properties na nakabase sa Birmingham, Alabama ay namumuhunan sa mga pasilidad ng pangangalagang pangkalusugan.
Sa mababang price-earnings ratio na 5 at ngayon ay nakikipagkalakalan sa 69% na lamang ng halaga ng libro, maaaring tingnan ito ng ilan bilang isang posibleng halaga ng stock ngunit may hindi gaanong espesyal na price-to-free na cash flow na 2 at higit pang matagal- term utang kaysa equity, malabong mangyari iyon. Ang mga analyst ng Wall Street ay nagtataya ng 36% na pagbaba sa mga kita sa susunod na taon.
Itatanong ngayon ng mga mamumuhunan kung ang 11% na dibidendo ng Medical Properties sa kasalukuyang presyo nito ay sustainable. Sa pagtaas ng rate ng interes ng Federal Reserve at diretsong tumataas ang mga ani ng mortgage, REITs tulad nito ay maaaring nakatuklas ng mga pagbaba sa pinagbabatayan na halaga ng mga gusali at lupa, hindi pa banggitin ang tumaas na gastos ng financing at refinancing.
Tingnan ang pang-araw-araw na tsart ng presyo para sa Medical Properties Trust Inc.:
Ang Oktubre 21 ay nagpapakita ng isang mas mababang mababang kaysa sa naunang Oktubre na mababa at sa malaking dami.
Narito ang pang-araw-araw na tsart ng benchmark para sa REITs, ang Real Estate Select Sector SPDR Fund:
Ang pondo na kumakatawan sa isang malaking grupo ng mga REIT ay nagsara ng 0.7% noong Okt. 21.
Malinaw na ang Medical Properties ay hindi maganda ang performance ng iba pang REIT.
Narito ang lingguhang chart ng presyo para sa kumpanya:
Ang REIT na ito ay bumaba para sa linggong magtatapos sa Oktubre 21 ng 5.89%
Upang ihambing, narito ang lingguhang chart ng REIT benchmark fund:
Ang Real Estate Select Sector SPDR fund ay nagsara sa linggong nagtatapos sa Oktubre 21 nang pataas ng 2.67%.
Iyon ay lubos na isang pagkakaiba.
Marahil ay hindi nakakatulong na ang Medical Properties Trust ay na-downgrade ng apat na nangungunang kumpanya ng pamumuhunan sa taong ito, simula sa Marso. Noon ibinaba ng Bank of America Securities ang rating nito sa REIT mula sa buy tungo sa neutral na may target na presyo na $21. Noong Abril, binawasan ng Jefferies Group ang rating nito sa kumpanya mula sa buy to hold na may target na pagbabawas ng presyo mula $25 hanggang $21.
Noong Hunyo, ibinaba ng JP Morgan Chase & Co. ang Medical Properties Trust mula sa sobrang timbang hanggang sa neutral. Ibinaba nito ang target na presyo nito mula $24 hanggang $18. Noong Hulyo, kinuha ng Credit Suisse Group AG ang rating nito sa REIT mula sa outperform hanggang neutral na may target na pagbabawas ng presyo mula $23 hanggang $17.
Sa pagbabalik-tanaw, ang mga analyst na ito ay tila nagawa ang kanilang takdang-aralin.
Tingnan ang Higit Pa Sa Real Estate Mula sa Benzinga:
Hindi payo sa pamumuhunan. Para sa mga layuning pang-edukasyon lamang.
Mga Tsart: Sa kagandahang-loob ng StockCharts
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/medical-properties-trust-drops-4-025817608.html