Ang mga aplikasyon ng mortgage ay bumagsak ng 14% bilang mas mataas na mga rate, hinihiling ng Hurricane Ian crush

Ang pinakamataas na rate ng mortgage sa mahigit 20 taon ay kasabay ng isa sa mga pinakanakamamatay na bagyo na naitala sa United States, na parehong nag-aambag sa isang matarik na pagbaba sa demand ng mortgage.

Ang kabuuang dami ng aplikasyon ng mortgage ay bumaba ng 14.2% noong nakaraang linggo kumpara sa nakaraang linggo, ayon sa seasonally adjusted index ng Mortgage Bankers Association, sa pinakamababang antas mula noong 1997.

Ang average na rate ng interes ng kontrata para sa 30-taong nakapirming rate ng utang na may conforming balanse ng pautang ($ 647,200 o mas kaunti) ay nadagdagan sa 6.75% mula sa 6.52%, na may mga puntos na bumababa sa 0.95 mula sa 1.15 (kabilang ang bayad sa pagbula) para sa mga pautang na may 20% pagbabayad.

"Ang kasalukuyang rate ay higit sa doble sa nakaraang taon at tumaas ng 130 na batayan na puntos sa nakalipas na pitong linggo lamang," sabi ni Joel Kan, isang MBA economist.

Ang dami ng refinance, na pinakasensitibo sa lingguhang paglipat ng rate ng interes, ay bumaba ng 18% para sa linggo at 86% na mas mababa kaysa sa parehong linggo noong isang taon. Ang bahagi ng refinance ng aktibidad ng mortgage ay bumaba sa 29% ng kabuuang mga aplikasyon mula sa 30.2% noong nakaraang linggo.

Bumaba ng 13% ang mga aplikasyon ng mortgage para makabili ng bahay para sa isang linggo at 37% na mas mababa sa bawat taon.

“Nagkaroon din ng epekto mula sa pagdating ng Hurricane Ian sa Florida noong nakaraang linggo, na nag-udyok ng malawakang pagsasara at paglikas. Ang mga aplikasyon sa Florida ay bumaba ng 31%, kumpara sa 14% sa pangkalahatan, sa isang non-seasonally adjusted na batayan," dagdag ni Kan.

Sa mas mataas na mga rate ng interes na ginagawang mas mahal ang isang mahal na merkado ng pabahay, ang mga bumibili ng bahay ay higit na bumaling sa adjustable-rate na mga mortgage, na nag-aalok ng mas mababang rate ng interes. Ang bahaging iyon ng aktibidad ay tumaas sa 11.8%, mula sa 8.5% noong nakaraang buwan at humigit-kumulang 3% sa simula ng taong ito, nang ang mga rate ng mortgage ay mas mababa sa kalahati ng kung ano sila ngayon.

Bahagyang bumaba ang mga rate ng mortgage ngayong linggo, ayon sa isa pang survey mula sa Mortgage News Daily, ngunit ang lahat ng taya ay wala sa katapusan ng linggo kapag inilabas ang mahalagang buwanang ulat sa pagtatrabaho. Depende sa kung paano tinitingnan ng mga mamumuhunan ang mga resulta - at kung paano maaaring tumugon ang Federal Reserve sa mga resultang iyon - ang mga rate ng mortgage ay maaaring lumipat nang tiyak sa alinmang direksyon.