Bumaba ng 29% ang demand sa mortgage kumpara noong nakaraang taon nang lumampas ang mga rate ng 6%

Ang demand ng mortgage ay tila walang mapupuntahan kundi bumaba, habang tumataas ang mga rate ng interes.

Ang dami ng aplikasyon ay bumaba ng 1.2% noong nakaraang linggo kumpara sa nakaraang linggo, ayon sa seasonally adjusted index ng Mortgage Bankers Association. Kasama sa mga resulta ng linggo ang isang pagsasaayos para sa pagdiriwang ng Araw ng Paggawa. Mula noong nakaraang taon, ang demand ng mga bumibili ng bahay para sa mga mortgage ay bumaba ng halos isang katlo.

kaugnay na balita sa pamumuhunan

Ang walang tigil na inflation ay nangangahulugan na ang Fed ay maaaring magmaneho ng mga rate ng interes na mas mataas, kahit na mas mabilis

Ang mga rate ng mortgage, na bahagyang bumababa hanggang Hulyo at Agosto, ay muling tumaas, pagkatapos na linawin ni Federal Reserve Chairman Jerome Powell sa mga namumuhunan na ang sentral na bangko ay mananatiling matigas sa inflation, kahit na nagdulot ito ng sakit sa mga mamimili.

Ang average na rate ng interes ng kontrata para sa 30-taong nakapirming rate ng utang na may conforming balanse ng pautang ($ 647,200 o mas kaunti) ay nadagdagan sa 6.01% mula sa 5.94%, na may mga puntos na bumababa sa 0.76 mula sa 0.79 (kabilang ang bayad sa pagbula) para sa mga pautang na may 20% pagbabayad.

"Ang 30-taong fixed mortgage rate ay tumama sa 6% na marka sa unang pagkakataon mula noong 2008 - tumaas sa 6.01% - na mahalagang doble kung ano ito noong nakaraang taon," sabi ni Joel Kan, ang associate vice president ng MBA ng economic at industry forecasting .

Bumaba ng 4% ang demand sa refinance para sa linggo at 83% na mas mababa kaysa sa parehong linggo noong nakaraang taon. Sa mga rate na higit sa 6%, halos 452,000 borrowers lamang ang maaaring makinabang mula sa isang refinance, ayon sa Black Knight, isang mortgage technology at data provider. Iyon ang pinakamababang bilang na naitala. Ang kaunting natitirang mga kandidatong ito ay makakaipon lamang ng humigit-kumulang $315 bawat buwan bawat nanghihiram.

Ang mga aplikasyon sa mortgage upang makabili ng bahay ay nakakuha ng pakinabang na 0.2% mula sa nakaraang linggo, ngunit 29% na mas mababa kaysa sa parehong linggo noong isang taon. Nagkaroon ng pagtaas ng demand para sa mga Veterans Affairs at USDA na mga pautang, na pinapaboran ng mga unang beses na mamimili dahil maaari silang mag-alok ng mababa o walang paunang bayad.

"Ang spread sa pagitan ng naaayon sa 30-taong fixed mortgage rate at parehong ARM at jumbo na mga pautang ay nanatiling malawak noong nakaraang linggo, sa 118 at 45 na batayan na puntos, ayon sa pagkakabanggit. Ang malawak na pagkalat ay binibigyang-diin ang pagkasumpungin sa mga merkado ng kapital dahil sa kawalan ng katiyakan tungkol sa mga susunod na hakbang ng patakaran ng Fed," dagdag ni Kan.

Ang mga rate ng mortgage ay tumalon nang mas mataas sa linggong ito, matapos ang buwanang inflation number ay mas mataas kaysa sa inaasahan. Na nag-aalala ang mga mamumuhunan na ang Federal Reserve ay magtataas ng mga rate ng higit sa inaasahan sa susunod na pagpupulong nito.

"Ito ay isa sa mga huling sapatos na ibinagsak bago ang anunsyo ng Fed noong Setyembre 21, at dumating ito sa isang oras kung saan ang merkado ay ganap na nagpresyo sa isang pagtaas ng 75bp, ngunit handang isaalang-alang ang isang bagay na mas mataas kung ang data ay nakakumbinsi," isinulat ni Matthew Graham, chief operating officer ng Mortgage News Daily. "Ito ay sapat na nakakumbinsi para sa Fed na buksan man lang ang pag-uusap."