Ang pangangailangan sa mortgage ay lalong bumababa habang ang mga rate ng interes ay bumabalik sa pinakamataas na Hunyo

Noong Hunyo ang average na rate sa 30-taong nakapirming kinunan ng higit sa 6% sa madaling sabi, at iyon ay sapat na upang ibalik ang dating mainit na merkado ng pabahay sa mga takong nito. Bumaba ang mga rate noong Hulyo at Agosto, ngunit nagawa na ang pinsala. Ngayon, ang mga rate ay lampas na naman sa 6%, na nagiging sanhi ng pagbaba ng demand sa mortgage.

Ang average na rate ng interes sa kontrata para sa 30-taong fixed-rate na mga mortgage na may mga balanse sa pautang ($647,200 o mas mababa) ay tumaas sa 5.94% noong nakaraang linggo mula sa 5.80% noong nakaraang linggo, para sa mga pautang na may 20% na paunang bayad, ayon sa Mortgage Bankers Association . Iyon ang lingguhang average, ngunit may ilang araw nang tumaas ang rate sa itaas ng 6% sa isa pang survey mula sa Mortgage News Daily.

"Ang mga rate ng mortgage ay lumipat nang mas mataas sa kurso ng nakaraang linggo habang ang mga merkado ay patuloy na muling tinasa ang mga prospect para sa ekonomiya at ang landas ng patakaran sa pananalapi, na may mga inaasahan para sa mga panandaliang rate na lumipat at manatiling mas mataas nang mas matagal," sabi ni Mike Fratantoni, MBA senior vice president at punong ekonomista.

Bilang resulta, ang mga aplikasyon ng mortgage upang muling mag-refinance ng isang home loan ay bumaba ng isa pang 1% para sa linggo at 83% na mas mababa kaysa sa parehong linggo noong isang taon. Ang mga rate ng mortgage ay mas mababa lang sa 3% isang taon na ang nakalipas at nasa pinakamababang antas para sa mas magandang bahagi ng 2021, kaya kakaunti ang mga tao ngayon na hindi pa nag-refinance sa mas mababang rate kaysa sa available ngayon.

Ang mga aplikasyon sa mortgage para makabili ng bahay ay bumaba ng 1% para sa linggo at 23% na mas mababa kaysa sa parehong linggo noong nakaraang taon. Dahil sa mas matataas na rate ngayon, ang isang taong bibili ng $400,000 na bahay ay magbabayad ng halos $700 na higit pa bawat buwan kaysa sa ginawa nila noong nakaraang taon.

"Malamang na mapipigilan ng kamakailang data ng ekonomiya ang anumang makabuluhang pagbaba sa mga rate ng mortgage sa malapit na termino, ngunit ang malakas na market ng trabaho na inilalarawan sa data ng Agosto ay dapat na sumusuporta sa pangangailangan sa pabahay," sabi ni Fratantoni, at idinagdag, "Walang palatandaan ng rebound sa mga application ng pagbili gayunpaman, ngunit ang matatag na merkado ng trabaho at pagtaas ng mga imbentaryo ng pabahay ay dapat na humantong sa isang pagtaas sa aktibidad ng pagbili.”

Ang mga rate ng mortgage ay mas mataas pa upang simulan ang linggong ito, habang naghihintay ang mga mamumuhunan ng maraming talumpati ng mga miyembro ng Federal Reserve na maaaring magbigay ng higit na pananaw sa kung gaano kalaki ang susunod na pagtaas ng rate. Pinapalamig na ng mas mataas na mga rate ng mortgage ang mga presyo ng bahay, ngunit dahil sa kung gaano kataas ang taas ng mga ito sa nakalipas na ilang taon, malamang na magtagal pa ito ng higit na paglamig bago ganap na mabawi ang affordability.