Ang demand ng mortgage mula sa mga bumibili ng bahay ay halos kalahati ng dati noong 2021

Ang demand ng mortgage ay bumagsak noong nakaraang linggo sa halos kalahati kung ano ito noong isang taon, ayon sa Mortgage Bankers Association, dahil ang mga rate ay tumama sa kanilang pinakamataas na antas sa 21 taon.

Sa pangkalahatan, ang demand para sa mga mortgage ay nasa pinakamababang antas mula noong 1997.

Ang mga aplikasyon sa mortgage para bumili ng bahay ay bumaba ng 2% mula noong nakaraang linggo at 42% na mas mababa kaysa sa parehong linggo noong 2021. Ang taunang paghahambing ay patuloy na tumalon bawat linggo, dahil mas kaunting mga mamimili ang gusto o kayang makapasok sa napakamahal na merkado ng pabahay na ito .

Bumagsak lamang ng 0.1% para sa isang linggo ang mga aplikasyon upang muling mag-finance ng isang home loan, ngunit dahil lamang sa napakababa ng mga ito sa simula - bumaba ng 86% mula noong nakaraang taon. Mayroong kasalukuyang mas kaunti sa 150,000 kwalipikadong borrower na maaaring makinabang mula sa isang refinance sa mga rate ngayon, ayon sa Black Knight.

Bahagyang bumaba ang mga rate ng mortgage upang magsimula ngayong linggo, ngunit higit pa rin sa 7% pagkatapos simulan ang taon sa humigit-kumulang 3%. Ang average na rate ng interes sa kontrata para sa 30-taong fixed-rate na mga mortgage na may mga naaayon na balanse sa pautang ($647,200 o mas mababa) ay tumaas sa 7.16% mula sa 6.94%, na may mga puntos na bumababa sa 0.88 mula 0.95 (kabilang ang bayad sa pinagmulan) para sa mga pautang na may 20% na pagbaba pagbabayad.

Ang mga pautang ng Federal Housing Administration, na may mas mababang mga rate at mas maliit na mga kinakailangan sa paunang bayad, ay nakaranas ng bahagyang pagtaas sa loob ng linggo.

"Sa kabila ng mas mataas na mga rate at mas mababang pangkalahatang aktibidad ng aplikasyon, nagkaroon ng bahagyang pagtaas sa mga aplikasyon ng pagbili ng FHA, dahil ang mga rate ng FHA ay nanatiling mas mababa kaysa sa karaniwang mga rate ng pautang," sabi ni Joel Kan, isang ekonomista sa Mortgage Bankers Association.

Nanatiling mataas ang bahagi ng mga bumibili ng bahay na nag-aaplay para sa mga adjustable-rate na mortgage sa mahigit apat na beses kaysa noong simula ng taong ito. Nag-aalok ang mga ARM ng mas mababang mga rate ngunit itinuturing na isang mas peligrosong produkto.

Ang mataas na mga rate ng interes ay tumitimbang din sa mga presyo ng bahay. Habang ang mga presyo ay mas mataas pa rin kaysa noong nakaraang taon, ang mga nadagdag ay ngayon ay bumabagal sa isang record bilis. Ang mga bumibili ng bahay ay muling isinasaalang-alang ang kanilang mga binili. Grupo ng Pulte nag-ulat ng 24% na rate ng pagkansela sa pinakahuling quarterly earnings report nitong Martes at sinabi nitong inaasahan ang mas mataas na rate para sa susunod na quarter.