Ang kabuuang dami ng aplikasyon ng mortgage ay 52.7% na mas mababa noong nakaraang linggo kaysa sa parehong linggo noong isang taon, ayon sa seasonally adjusted index ng Mortgage Bankers Association. Ang mabilis na pagtaas ng mga rate ng interes ay nagpapababa sa dami ng refinance, at ang mga rate na iyon, kasama ng mataas na presyo ng bahay at kakulangan ng mga bahay na ibinebenta, ay pumapasok sa demand mula sa mga potensyal na mamimili.
Noong nakaraang linggo, ang average na rate ng interes sa kontrata para sa 30-taon na fixed-rate na mga mortgage na may mga balanse sa pautang ($647,200 o mas mababa) ay tumaas sa 5.65% mula sa 5.40%, na may mga puntos na tumaas sa 0.71 mula 0.60 (kabilang ang bayad sa pinagmulan) para sa mga pautang na may 20% na paunang bayad. Sa linggong ito ay tumaas pa sila, na may average na rate umabot sa 6.28% noong Martes, ayon sa pang-araw-araw na panukala mula sa Mortgage News Daily.
"Ang mga rate ng mortgage ay sumunod sa mga ani ng Treasury bilang tugon sa mas mataas kaysa sa inaasahang inflation at pag-asa na kakailanganin ng Federal Reserve na itaas ang mga rate sa mas mabilis na bilis," sabi ni Joel Kan, isang MBA economist.
Ang lingguhang dami ng aplikasyon ng mortgage ay bumangon nang bahagya kumpara sa nakaraang linggong inayos sa holiday. Tumaas ng 4% ang demand para sa refinance para sa linggo ngunit 76% na mas mababa kaysa sa parehong linggo noong nakaraang taon.
Ang mga aplikasyon ng mortgage mula sa mga bumibili ng bahay ay tumaas ng 8% para sa linggo ngunit mas mababa ng 16% kumpara noong nakaraang taon.
"Sa kabila ng pagtaas ng mga rate, ang aktibidad ng aplikasyon ay bumangon kasunod ng holiday week ng Memorial Day ngunit nanatiling 0.29 porsiyento sa ibaba ng mga antas bago ang holiday," idinagdag ni Kan.
Ang merkado ng pabahay ay gumugulong na ngayon sa tumataas na kapaligiran ng rate ng interes. Pagkatapos ng dalawang taon ng record-low rates, na pinalakas ng Federal Reserve's Pandemikong Covid-sapilitan na mga pagbili ng mortgage-backed bond, ang mga presyo ng bahay ay sobrang init at ang abot-kaya ay nasa basement na ngayon. Mga pangunahing brokerage ng real estate, Redfin at Kumpas, parehong nag-anunsyo ng tanggalan noong Martes.
"Ang mga rate ng mortgage ay tumaas nang mas mabilis kaysa sa anumang punto sa kasaysayan. Maaari tayong humarap sa mga taon, hindi buwan, ng mas kaunting mga benta sa bahay, at plano pa rin ng Redfin na umunlad. Kung ang pagbagsak mula sa $97 bawat bahagi hanggang $8 ay hindi maglalagay sa isang kumpanya sa kahirapan, hindi ko alam kung ano ang ginagawa," isinulat ng CEO ng Redfin na si Glenn Kelman sa website ng kumpanya.
Pinagmulan: https://www.cnbc.com/2022/06/15/mortgage-demand-is-now-roughly-half-of-what-it-was-a-year-ago-as-interest-rates- move-even-higher.html