Bumaba ang demand sa mortgage, habang tumataas ang mga rate ng interes

Pagkatapos ng isang maikling pagbawi sa unang kalahati ng Disyembre, muling tumaas ang mga rate ng interes sa mortgage upang tapusin ang taon, na tumitimbang sa demand ng mortgage.

Ang dami ng aplikasyon ng mortgage ay bumaba ng 13.2% sa pagtatapos ng nakaraang linggo mula sa dalawang linggo bago, ayon sa seasonally adjusted index ng Mortgage Bankers Association. Ang MBA ay sarado noong nakaraang linggo dahil sa holidays.

Ang average na rate ng interes sa kontrata para sa 30-taong fixed-rate na mga mortgage na may mga balanseng naaayon ($647,200 o mas mababa), para sa mga pautang na may 20% na paunang bayad, ay tumaas sa 6.58% mula sa 6.34% dalawang linggo bago. Sa pagtatapos ng 2021, ang rate ay 3.33%.

Ang demand para sa refinancing, na pinakasensitibo sa lingguhang mga pagbabago sa rate ng interes, ay bumaba ng 16.3% mula sa dalawang linggo na nakalipas at bumaba ng 87% mula sa parehong panahon noong 2021.

"Ang mga rate ng mortgage ay mas mababa kaysa sa pinakamataas na Oktubre 2022, ngunit kailangang tanggihan nang malaki upang makabuo ng karagdagang aktibidad sa refinance," sabi ni Joel Kan, isang MBA economist.

Ang mga aplikasyon ng mortgage upang makabili ng isang home dove ay 12.2% mula sa dalawang linggo na nakalipas at bumaba ng 42% taon sa taon. Tinapos nila ang taon sa pinakamababang antas mula noong 1996.

Magbasa nang higit pa: Ang pagtaas ng presyo ng bahay ay humina nang husto noong Nobyembre

"Ang mga application ng pagbili ay naapektuhan ng pagbagal ng mga benta sa bahay sa parehong bago at umiiral na mga segment ng merkado. Kahit na bumagal ang paglago ng presyo ng bahay sa maraming bahagi ng bansa, ang mataas na mga rate ng mortgage ay patuloy na nagpapahirap sa pagiging abot-kaya at pinapanatili ang mga prospective na bumibili ng bahay sa labas ng merkado, "sabi ni Kan, na itinuro din ang banta ng isang mas malawak na pag-urong ng ekonomiya.

Nagsimula ang mga rate ng mortgage ngayong linggo, at sa taong ito, bahagyang mas mababa, ngunit ang lahat ay nakatuon na ngayon sa pinakamahalagang buwanang ulat sa pagtatrabaho na inaasahang ilalabas sa Biyernes. Ang mga rate ay malamang na lumipat nang mas kapansin-pansing sa data – ngunit hindi malinaw kung aling direksyon ang kanilang lilipat.