Ang isang karatula para sa pagbebenta ay naka-post sa harap ng isang bahay na nakalista para sa higit sa $1 milyon noong Abril 29, 2022 sa San Francisco, California.
Justin Sullivan | Getty Images
Ang mga rate ng mortgage ay naging mas mababa para sa ikalawang sunod na linggo, ngunit hindi ito sapat upang mapalakas ang demand para sa alinman sa mga bagong pautang sa pagbili o refinances, ayon sa isang lingguhang ulat mula sa Mortgage Bankers Association.
Ang mga rate ay mas mataas pa rin kaysa noong nakaraang dalawang taon. Noong nakaraang linggo, ang average na rate ng interes sa kontrata para sa 30-taong fixed-rate na mga mortgage na may mga naaayon na balanse sa pautang ($647,200 o mas mababa) ay bumaba sa 5.46% mula sa 5.49%, na may mga puntos na bumaba sa 0.60 mula sa 0.74 (kabilang ang bayad sa pinagmulan) para sa mga pautang na may 20 % paunang bayad.
Bumaba ng 2% para sa linggo ang mga aplikasyon para muling mag-finance ng home loan at 75% na mas mababa kaysa sa parehong linggo noong nakaraang taon.
“Karamihan sa mga nanghihiram ng refinance ay patuloy na nananatili sa sideline bilang resulta, at ang mga aplikasyon para sa refinance ay bumagsak sa siyam sa nakalipas na 10 linggo. Kung ikukumpara sa Enero 2022, bumaba ng 66% ang aktibidad ng refinance,” sabi ni Joel Kan, ang associate vice president ng MBA ng economic at industry forecasting.
Umaatras din ang mga bumibili ng bahay. Ang mga aplikasyon para sa isang mortgage upang makabili ng bahay ay patag na linggo-linggo at bumaba ng 16% mula noong nakaraang taon.
Mas maraming supply ang darating sa merkado, ngunit ang mga tahanan ay biglang umuupo nang mas matagal para sa pagbebenta.
Ang demand ng mortgage mula sa mga bumibili ng bahay ay malapit na ngayon sa mababang huling nakita noong tagsibol 2020, sa simula ng Covid pandemic. Mabilis na tumaas ang homebuying pagkatapos noon, at ang galit na galit na demand ay nagtulak ng mga presyo na mas mataas sa isang kamangha-manghang rate sa nakalipas na dalawang taon.
Ngayon ang mga mataas na presyo ay sidelining ang mga potensyal na mamimili, lalo na ang mga taong gustong bumili ng kanilang unang bahay.
Pinagmulan: https://www.cnbc.com/2022/05/25/mortgage-demand-slides-further-even-as-interest-rates-pull-back-slightly.html