Mga File ng Mortgage Firm para sa Pagkalugi sa Gitna ng Housing Market Deep Freeze

(Bloomberg) — Nag-file ang Starwood Capital-backed home lender na Reverse Mortgage Funding LLC para sa Kabanata 11 na bangkarota, ang pinakabagong kumpanyang sumuko sa gitna ng mabilis na pag-usbong ng mga rate ng mortgage.

Karamihan Basahin mula sa Bloomberg

Ang kumpanya, na gumagawa ng mga reverse mortgage, ay naglista ng mga asset at pananagutan na hindi bababa sa $10 bilyon bawat isa sa petisyon nito sa pagkabangkarote. Ang pagkabangkarote ng Kabanata 11 ay nagpapahintulot sa mga kumpanya na patuloy na gumana habang gumagawa sila sa isang plano upang bayaran ang mga nagpapautang.

Ang mga reverse mortgage, isang uri ng home loan na nakatuon sa mga nakatatanda, ay nagbibigay-daan sa mga borrower na i-convert ang equity sa kanilang mga tahanan sa cash nang hindi na kailangang magbenta o magbayad ng mas maraming buwanang singil.

Ang industriya ng mortgage ay nakikipaglaban sa isang napakalaking pagbagal sa negosyo habang ang mataas na rate ng langit ay humahadlang sa mga bagong nanghihiram. Maraming may-ari ng bahay ang nagkulong sa mababang mga rate sa nakalipas na dalawang taon, at ngayon ay nag-aatubili silang isuko sila.

Bilang karagdagan sa pagiging tagapagpahiram at tagapagsilbi ng higit sa 84,000 reverse mortgage borrower, ang Reverse Mortgage Funding ay naging madalas na nagbebenta ng mga securitized na bono na sinusuportahan ng mga mortgage. Ang negosyong iyon ay sumailalim din kamakailan lamang: sa huling bahagi ng nakaraang buwan, ang kumpanya ay nag-imbak ng $290 milyon na pagbebenta ng bono sa gitna ng pagkasumpungin sa merkado.

Ang Starwood, na pinamumunuan ni Barry Sternlicht, ay nagmamay-ari ng karamihan sa Reverse Mortgage Funding sa pamamagitan ng mga investment vehicle, ayon sa mga papeles ng korte.

"Habang isang mahirap na desisyon, ang pag-file para sa proteksyon ng Kabanata 11 ay kinakailangan at naaangkop para sa RMIT dahil sa masamang uso sa industriya ng mortgage," sabi ng isang kinatawan para sa Starwood sa isang pahayag. “Patuloy kaming makikipagtulungan nang malapit sa management, sa aming mga tagapayo at sa mga stakeholder ng kumpanya sa pinakamahusay na landas para sa kumpanya at sa aming mga mamumuhunan, na naaayon sa aming mga responsibilidad sa katiwala."

Patuloy ang kuwento

Ang pangunahing kaso ay Reverse Mortgage Investment Trust Inc., 22-11225, US Bankruptcy Court para sa Distrito ng Delaware.

–Sa tulong nina Dan Wilchins at Carmen Arroyo.

(Mga update na may komento sa Starwood sa ikapitong talata.)

Karamihan sa Basahin mula sa Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP