Ang rate ng mortgage ay tumataas nang mas malapit sa 5% sa pangalawang malaking pagtalon nito ngayong linggo

Ang rate para sa pinakakaraniwang uri ng mortgage ay muling tumaas.

Ang average na rate sa 30-taong nakapirming mortgage shot ay makabuluhang mas mataas noong Biyernes, tumataas ng 24 na batayan na puntos sa 4.95%, ayon sa Mortgage News Daily. Mas mataas na ito ngayon ng 164 na batayan kaysa noong nakaraang taon.

"Iyon ang pangalawang pagkakataon sa linggong ito, at inilalagay nito ang linggong ito sa par sa pinakamasamang linggo mula sa taper tantrum noong 2013 — isang rekord na hindi namin nakitang lehitimong hinamon ilang araw na ang nakalipas," sabi ni Matthew Graham, COO ng Mortgage News Daily .

Sa Martes, ang rate ay umabot sa 4.72%, isang 26-basis-point na pagtalon mula Marso 18. Ang mas mabilis kaysa sa inaasahang pagtaas ng mga rate ay nagpabigat sa demand para sa mga mortgage at refinancing loans.

Ang rate surged bilang ang ani sa US 10-year Treasury nag-take off din. Ang mga rate ng mortgage ay sumusunod sa ani na maluwag, ngunit hindi ganap. Ang mga rate ng mortgage ay naiimpluwensyahan din ng demand para sa mortgage-backed bonds. Ibinabalik ng Federal Reserve ang mga hawak nito sa mga asset na ito at ay din hiking interes rate.

Hindi ito maaaring dumating sa isang mas masamang panahon, bilang ang lahat-mahalaga Ang merkado ng pabahay sa tagsibol ay nagsisimula. Ang mga potensyal na mamimili ay nahaharap na sa sobrang higpit ng suplay at mataas na presyo. Sa parehong mga rate at presyo na mas mataas, ang median na pagbabayad ng mortgage ay higit sa 20% na mas mataas kaysa noong nakaraang taon.

Ang mga mamimili ay nahaharap din sa inflation sa lahat ng iba pa sa kanilang mga badyet, na nagpapalala sa mga isyu sa affordability. Ang mga renta ay tumataas din sa isang record rate, na nagiging sanhi ng mas maraming potensyal na mamimili na hindi makapagtabi ng pera para sa isang paunang bayad. Bilang karagdagan, habang tumataas ang mga rate, hindi na magiging kwalipikado ang ilang mamimili para sa isang mortgage. Ang mga nagpapahiram ay naging mas mahigpit tungkol sa kung magkano ang utang ng isang nanghihiram kaugnay ng kita.

Nagsisimula na ang mga ekonomista na baguhin ang kanilang mga numero ng benta nang mas mababa para sa taon. Si Lawrence Yun, punong ekonomista para sa National Association of Realtors, ay nagsabi noong Martes na inaasahan niya na ang rate ay mag-hover sa paligid ng 4.5% sa taong ito, pagkatapos ng dating hulaan na ito ay mananatili sa 4%.

Ang pinakahuling opisyal na hula ng NAR ay ang pagbaba ng benta ng 3% sa 2022, ngunit sinabi ngayon ni Yun na inaasahan niyang babagsak ang mga ito ng 6% hanggang 8%. Hindi opisyal na na-update ng NAR ang forecast nito.