Bumaba ang mga rate ng mortgage sa gitna ng tumaas na kawalan ng katiyakan sa merkado habang tumitindi ang pambobomba ng Russia sa Ukraine

Ang 15-taong fixed-rate na mortgage, samantala, ay bumaba sa 3.01%, bumaba ng 13 na batayan na puntos sa nakaraang linggo%. Ang 5-taong Treasury-indexed adjustable-rate mortgage ay nag-average ng 2.91%, bumaba ng 7 basis point mula sa nakaraang linggo.

Inaasahan pa rin ng mga merkado ang Federal Reserve na sumulong sa pagtaas ng interes sa huling bahagi ng buwang ito. Noong Miyerkules, si Federal Reserve Chairman Jerome Powell ay naghudyat na susuportahan niya ang 25 basis point rate hike - ang una sa isang serye ng mga pagtaas sa taong ito. Nabanggit niya na ang krisis sa Ukraine ay nagdaragdag sa inflationary pressure, sa kabila ng pagkasumpungin ng merkado.

 "Hindi ito makakatulong sa lahat ng mga supply chain, dahil ang mga barko ay hindi na-offload," sabi ni Powell.

Kung paano tumugon ang mga rate ng mortgage ay hindi tiyak. Kinokontrol ng Federal Reserve ang mga panandaliang rate ng interes, samantalang ang mga rate ng mortgage ay karaniwang sinusubaybayan ang direksyon ng mga pangmatagalang ani ng bono, kabilang ang 10-taong Treasury. Ang mga pagpapalagay tungkol sa patakaran sa rate ng interes ng Fed ay maaaring isama sa mga paggalaw ng Treasuries at mga rate ng mortgage, ngunit ang iba pang mga kadahilanan ay tumitimbang din sa kanila.

Sa kasalukuyan, ang mga alalahanin na nakapalibot sa pagsalakay ng Russia sa Ukraine at ang nagresultang geopolitical fallout ay nagtulak sa mga rate na mas mababa, alinsunod sa mga ani ng US Treasury, sinabi ni Freddie Mac chief economist Sam Khater sa ulat ng mortgage rate.

"Habang nananatili ang mga panggigipit sa inflationary, ang lumalagong mga epekto ng digmaan sa Ukraine ay lumikha ng kawalan ng katiyakan sa merkado," sabi ni Khater.

Ang kaluwagan mula sa tumataas na mga rate ng interes ay maaaring maging panandalian, ngunit ito ay isang pambihirang pilak na lining para sa mga bumibili ng bahay habang tinitingnan nila kung ano ang mukhang nakatakdang maging isa pang mapagkumpitensyang panahon ng pagbili ng bahay sa tagsibol. Ang data mula sa Realtor.com ay nagpapahiwatig na ang tipikal na bahay ay kasalukuyang nagbebenta sa loob ng 47 araw sa average, na may mga listahan ng mga presyo para sa mga bahay na umabot sa pinakamataas na rekord noong Pebrero. At bagama't bumaba ang mga rate ng mortgage, nananatili pa rin ang mga ito sa itaas ng mas mababang antas na nakita noong nakaraang taon.

"Ang pagtaas ng mga presyo at mas mataas na mga rate ay lumilikha ng mga hamon para sa mga unang beses na mamimili na naghahanap ng bahay, na nagiging sanhi ng mga ito na gumawa ng mga mahihirap na pagpipilian dahil sa mas mataas na buwanang co economic na pananaliksik sa Realtor.com.