Mga prospective na mamimili sa isang open house sa Florida.
Mike Stocker | South Florida Sun Sentinel | Serbisyo ng Balita sa Tribune | Getty Images
Ang average na rate sa 30-year fixed rate mortgage ay bumagsak sa 5.99%, ayon sa Mortgage News Daily.
Ang merkado ng pabahay ay hindi nakita ang rate na may limang hawakan mula noong isang maikling blip noong unang bahagi ng Setyembre. Bago iyon, ito ay sa unang bahagi ng Agosto.
Nagsimula ang rate ngayong linggo sa 6.21% at bumagsak nang husto noong Miyerkules matapos sabihin ni Federal Reserve Chairman Jerome Powell inflation “medyo lumuwag ngunit nananatiling nakataas,” na isang pagbabago mula sa nakaraang wika.
Na nagpadala nagbubunga ng bono mas mababa, at ang mga rate ng mortgage ay maluwag na sumusunod sa ani sa 10-taong Treasury.
"Maaaring magpatuloy ang mga sinusukat na hakbang hangga't nandiyan ang data ng ekonomiya at inflation upang suportahan sila. Nangangahulugan ito na ang mga rate ay maaaring gumawa ng pag-unlad pababa sa 5 ngunit malamang na hindi mabilis na mag-stampede sa 4," sabi ni Matthew Graham, chief operating officer sa Mortgage News Daily. “Hindi ko sinasabing hindi iyon mangyayari–matagal pa ito kaysa sa ilan sa mga rate rallies na natatandaan natin mula sa nakaraan.”
Ang mga rate ng mortgage ay tumaas noong Oktubre na ang 30-taon ay naayos sa 7.37% at dumudulas mula noon. Para sa mga potensyal na bumibili ng bahay na nangangahulugan ng pagtitipid. Para sa isang mamimili na bibili ng $400,000 na bahay ngayon na may 20% na paunang bayad, ang buwanang pagbabayad ay $293 na mas mababa kaysa noong Oktubre.
Ang mas mababang mga rate ay lumilitaw na nakakakuha ng interes ng mamimili.
Nakabinbing benta ng bahay, na sumusukat sa mga pinirmahang kontrata sa mga kasalukuyang tahanan, ay tumaas noong Disyembre sa unang pagkakataon sa loob ng anim na buwan. Nakakuha sila ng 2% kumpara noong Nobyembre, ayon sa National Association of Realtors.
Bumabagsak ang mga stock ng mga homebuilder sa bansa mula nang magsimulang bumagsak ang mga rate at ilan ang nakakakita ng pinakamataas na 52-linggo noong Huwebes. Ang US Home Construction ETF ay pumapasok sa bagong isang taon na mataas, tumaas ng higit sa 3% sa araw.
Positibong tumutugon din ang mga stock ng homebuilder sa mga kita na iniulat ngayong linggo mula sa PulteGroup at noong nakaraang linggo mula sa pinakamalaking tagabuo ng bahay sa bansa, DR Horton. Ang parehong mga builder ay nag-ulat na nakakita ng na-renew na interes ng mamimili noong Disyembre, na iniuugnay iyon sa mas mababang mga rate ng mortgage.
Pinagmulan: https://www.cnbc.com/2023/02/02/mortgage-rates-five-percent-range-first-time-september.html