Ang mga rate ng mortgage ay tumataas sa 20-taong mataas, na humahantong sa matinding pagbaba sa mga benta ng bahay

Ang mga rate ay tumaas ng 2 batayang puntos mula sa nakaraang linggo — ang isang batayan ay katumbas ng isang daan ng isang porsyentong punto, o 1% ng 1%. 

Noong nakaraang linggo, ang 30-taon ay nasa 6.92%. Noong nakaraang taon, ang 30-taon ay may average na 3.09%

Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna nito Mortgage News Daily, na sumusunod sa pang-araw-araw na paggalaw sa mga rate ng mortgage, ay binabanggit na ang 30-taon ay nasa 7.22%.

Ang average na rate sa 15-taong mortgage ay tumaas sa 6.23%. 

"Binagalan ng mga rate ng mortgage ang kanilang pataas na trajectory ngayong linggo," si Sam Khater, punong ekonomista sa Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
sinabi sa isang pahayag.

"Ang 30-taong fixed-rate na mortgage ay patuloy na nananatiling nahihiya lamang sa 7% at masamang nakakaapekto sa merkado ng pabahay sa anyo ng pagbaba ng demand," dagdag niya.

Ang mga kasalukuyang benta sa bahay, halimbawa, ay patuloy na bumabagsak para sa walong sunod na buwan, ang Sinabi ng National Association of Realtors noong Huwebes. Bumagsak sila ng 1.5% sa isang seasonally adjusted annual rate na 4.71 milyon noong Setyembre. Ang huling beses na bumagsak sila sa antas na ito ay noong Mayo 2020.

Higit pa rito, ang bilang ng mga bahay na naibenta noong nakaraang buwan ay bumaba ng 25% taon-sa-taon, at ang mga bagong listahan ay bumaba ng 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 sabi ng Miyerkules. Iyon ang pinakamalaking pagbaba sa naitala maliban sa mga unang buwan ng pandemya, sabi ni Redfin.

"Ang merkado ng pabahay sa US ay nasa panibagong pagtigil, ngunit ang mga puwersang nagtutulak ay ganap na naiiba mula sa mga nag-trigger ng pagtigil sa pagsisimula ng pandemya," pinuno ng Redfin economics research na si Chen Zhao sinabi sa isang pahayag.

"Bilang karagdagan, bumaba ang kumpiyansa ng homebuilder sa kalahati kung ano ito ay anim lamang
buwan na ang nakalilipas at konstruksyon, partikular na ang pagtatayo ng tirahan ng solong pamilya,
patuloy na bumagal,” dagdag ni Khater.

Ang adjustable-rate mortgage ay nag-average ng 5.71%, pababa mula sa nakaraang linggo. 

Dahil sa mataas na mga rate, ang pangamba ng mga mamimili ay nagtulak sa mga aplikasyon ng mortgage pababa sa pinakamababa mula noong 1997, ang Sabi ng Mortgage Bankers Association.

Ang ani sa tala ng 10 taong Treasury
TMUBMUSD10Y,
4.204%
tumaas sa itaas ng 4.17% sa morning trading noong Huwebes, na nagmumungkahi na ang mga rate ay maaaring tumaas pa.

Si Diane Swonk, punong ekonomista sa KPMG US ay sumulat sa Twitter
TWTR,
-4.86%
: “Mahirap ang landas at ang tinawag sa akin na kanaryo sa minahan ng karbon, ang pabahay, ay lumilitaw na nagpapadala ng isang nagbabantang senyales tungkol sa kung nasaan tayo at kung saan tayo pupunta. Mahirap."

(Nag-ambag si Bill Peters sa ulat na ito.)

Mayroon ka bang mga saloobin sa merkado ng pabahay? Sumulat sa reporter ng MarketWatch na si Aarthi Swaminathan sa [protektado ng email]