Pagbaba ng bagong benta ng bahay, nakakagulat na mga analyst, kahit na ang imbentaryo ng mga ibinebentang ari-arian ay tumama sa pinakamataas na antas mula noong 2008

Anong nangyari: Ang supply ng mga bagong bahay na ibinebenta ay tumaas sa pagitan ng Enero at Pebrero sa isang 6.3-buwang supply ng mga yunit. Noong Enero, ang mga bagong imbentaryo ng tahanan ay nasa pinakamataas na antas mula noong 2008, ayon kay Rubeela Farooqi, punong ekonomista ng US sa High Frequency Economics.

Sa batayan ng rehiyon, malaki ang pagkakaiba ng mga bagong benta ng bahay. Ang Northeast ay nagtala ng humigit-kumulang 59% uptick sa mga benta, habang ang figure para sa West ay bumaba ng 13%.

Ang average na presyo ng mga benta para sa isang bagong bahay na nabili noong Pebrero ay $511,000, habang ang median na presyo ay $400,600.

Ang malaking larawan: Napanatili ng mga tagabuo ng bahay ang isang matatag na bilis ng konstruksiyon, na malamang na mas mabilis kung hindi dahil sa epekto ng pananakit ng ulo ng supply-chain at isang mahigpit na labor market. Ang data sa Pebrero na pabahay ay nagsimula nang mas maaga sa buwang ito ay hudyat na ang mga tagabuo ay patuloy na nagpapalaki ng aktibidad sa paggawa ng bahay.

Ang US ay nasa gitna ng isang malaking kakulangan sa pabahay, na dapat patuloy na magbigay ng isang matibay na pundasyon para sa mga benta ng bahay kahit na ang pagtaas ng mga rate ng mortgage ay bumaba sa demand. Ang lumalagong merkado ng build-to-rent ay maaari ding magbigay ng luwag para sa mga kumpanya ng konstruksiyon na mapanatili ang kanilang kasalukuyang bilis, kahit na bahagyang bumagal ang mas malawak na merkado ng pabahay.

Inaasahan: “Sa median na presyo ng benta ng mga bagong tahanan, at halos 1 sa 10 bagong bahay lang ang naibenta sa halagang mas mababa sa $300,000 kumpara sa 3 sa 10 bagong bahay sa hanay ng presyong ito noong nakaraang taon, ang isang bagong bahay ay hindi isang opsyon para sa maraming unang beses. mga bumibili ng bahay bago pa man isaalang-alang ang epekto ng mas mataas na rate ng mortgage,” sabi ni Danielle Hale, punong ekonomista sa Realtor.com.

"Dahil ang mga benta ay magiging tamad, hindi ito nangangahulugan na ang pamumuhunan sa tirahan ay magiging gayon din," sabi ni Neil Dutta, pinuno ng ekonomiya sa Renaissance Macro Research, sa isang tala. "Alam namin na ang mga builder ay may maraming trabaho na dapat gawin at kung mayroon man, sa lawak na ang mas mataas na mga rate ay pumipigil sa mga tao mula sa paglipat, ito ay may posibilidad na itulak ang mga tao na gawin ang pagkukumpuni sa kanilang kasalukuyang tahanan."

Reaksyon ng Market: Ang Dow Jones Industrial Average 
DJIA,
+ 1.02%
at ang S&P 500 index 
SPX,
+ 1.43%
 parehong bumaba sa Miyerkules ng umaga trades.

Mga pangunahing stock ng tagabuo ng bahay tulad ng DR Horton
DHI,
+ 0.37%,
   Lennar Corp.
LEN,
-1.17%
at PulteGroup  
PHM,
-0.18%
nakakita ng mas malaking pagbaba sa pang-umagang kalakalan.