'Walang tanda ng rebound': Ang mga aplikasyon ng mortgage ay tumama sa 22-taong pinakamababa, habang ang mga bumibili ng bahay ay umatras

Ang index ng merkado ay bumagsak ng 0.8% sa 258.1 sa linggong nagtatapos sa Setyembre 2. Isang taon na ang nakalipas, ang index ay nakatayo sa 705.6.

Ang malaking larawan: Mga rate at presyo ng bahay hindi nagpapakita ng mga palatandaan ng pagbagsak nang husto sa malapit na panahon, kaya pinipili ng mga mamimili na maghintay. Nangangahulugan iyon na ang paghina sa pabahay ay malamang na magpapatuloy. 

Ang ilang mga nagbebenta at tagabuo ay labis na ipinagpaliban ng pagbaba ng demand ng mamimili na sila ay pag-pivot papunta sa rental market.

Ngunit sa gitna ng lahat ng kalungkutan na ito, ang mga bagay ay malamang na bumalik sa lalong madaling panahon, sinabi ng MBA.

"Malamang na mapipigilan ng kamakailang data ng ekonomiya ang anumang makabuluhang pagbaba sa mga rate ng mortgage sa malapit na termino, ngunit ang malakas na market ng trabaho na inilalarawan sa data ng Agosto ay dapat suportahan ang pangangailangan sa pabahay," Mike Fratantoni, senior vice president at chief economist sa MBA, sinabi sa isang pahayag. 

Sa madaling salita, ang mga rate ay hindi malamang na bumaba nang malaki, ngunit mas mahusay trabaho market isinasalin sa mas mataas na sahod, na nangangahulugan na ang mga tao ay kayang bumili ng higit pa. Dagdag pa, ang imbentaryo ng mga tahanan dumadami din. Iyon ay hahantong sa isang "paglaon na pagtaas sa aktibidad ng pagbili," sabi ni Fratantoni.

Ngunit sa ngayon, "wala pang palatandaan ng rebound sa mga application ng pagbili," idinagdag niya.

Mga pangunahing detalye: Ang Refinance Index ay bumaba ng 1.1% at bumaba ng 83% kumpara noong isang taon. 

Ang Index ng Pagbili — na sumusukat sa mga aplikasyon ng mortgage para sa pagbili ng bahay — ay bumaba ng 0.7% mula sa nakaraang linggo. 

Ang average na rate ng kontrata para sa isang 30-taong mortgage para sa mga bahay na ibinebenta sa halagang $647,200 ay 5.94% para sa linggong magtatapos sa Setyembre 2. Iyan ay tumaas mula sa 5.8% noong nakaraang linggo, sinabi ng MBA.

Para sa mga bahay na nabili ng higit sa $647,200, ang average na rate para sa 30-taon ay 5.46%. Ang 15-taon ay tumaas sa 5.23%.

Ang rate para sa adjustable-rate mortgage, na binubuo ng 8.5% ng kabuuang mga aplikasyon, ay tumaas sa 4.81%.

Ano ang kanilang sinasabi? Ang mga aplikasyon sa pagbili ng bahay ay bumaba ng 40% noong Agosto, kumpara sa Enero ng taong ito, sumulat si Sam Hall sa Capital Economics sa isang tala.

Inaasahan ng Hall na bababa ang demand sa mga darating na buwan dahil tataas ang mga rate sa itaas ng 6%.

Market reaksyon: Ang ani sa 10-taong Treasury note
TMUBMUSD10Y,
3.267%
bumagsak sa 3.31% sa unang bahagi ng kalakalan ng umaga.

Mayroon ka bang mga saloobin sa merkado ng pabahay? Sumulat sa reporter ng MarketWatch na si Aarthi Swaminathan sa [protektado ng email]