Bumaba ng 1% ang nakabinbing benta sa bahay noong Hulyo

Ang mga nakabinbing benta sa bahay, isang sukat ng mga pinirmahang kontrata sa mga umiiral na bahay, ay bumaba ng 1% mula Hunyo hanggang Hulyo, ayon sa National Association of Realtors. Kumpara sa isang taon na ang nakalipas, ang mga benta ay bumaba ng 19.9%.

Ang bilang, isang tagapagpahiwatig sa hinaharap ng mga saradong benta, ay bumagsak para sa walo sa nakalipas na siyam na buwan dahil ang pagtaas ng mga rate ng mortgage ay ginawang mas mura ang pabahay. Ang mas mataas na mga rate ay nagtulak sa karaniwang pagbabayad ng mortgage ng 54% mula noong isang taon, ayon sa NAR.

Ang pagbaba ng mga benta ay mas maliit kaysa sa mga nakaraang buwan at maaaring maging tanda ng pag-aayos ng merkado, kahit na sa maikling panahon.

"Maaaring kami ay nasa o malapit sa ibaba sa mga pagpirma ng kontrata," sabi ni Lawrence Yun, punong ekonomista para sa asosasyon ng Realtors. “Ang napakababang pagbaba ng buwang ito ay sumasalamin sa kamakailang pag-urong sa mga rate ng mortgage. Ang mga imbentaryo ay lumalaki para sa mga bahay sa mas mataas na hanay ng presyo, ngunit ang limitadong supply sa mas mababang mga punto ng presyo ay humahadlang sa aktibidad ng transaksyon."

Ang mga rate ng mortgage ay patuloy na tumataas sa taong ito, na tumataas noong Hunyo bago bahagyang bumaba sa Hulyo. Ipinagpatuloy ang pagtaas ng mga rate sa linggong ito at ngayon ay papalapit na muli sa 6%, ayon sa Mortgage News Daily.

Sa rehiyon, ang mga nakabinbing benta ng bahay sa Northeast ay bumaba ng 1.9% para sa buwan at bumaba ng 15.4% mula Hulyo 2021. Sa Midwest, bumaba ng 2.7% buwan-buwan ang mga benta at bumaba ng 13.4% taon-taon.

Nakita ng Timog ang pagbaba ng benta ng 1.1% mula sa nakaraang buwan at 20% mula noong isang taon. Ang Kanluran ay ang tanging rehiyon na nakakita ng buwanang kita, tumaas ng 2.2%. Ngunit bumaba pa rin ng 30.1% ang mga benta mula Hulyo 2021.