Persimmon Shares Tank 11%, Builder Naging Pinakamalaking Faller ng FTSE 100

Pinangunahan ng Homebuilder Persimmon ang FTSE 100 na mas mababa noong Miyerkules habang naglabas ito ng isang madilim na pagtatasa ng kalakalan para sa bagong taon

Sa £12.95 bawat bahagi ang kumpanya ay huling nakipagkalakalan ng 11% na mas mababa sa kalagitnaan ng linggong kalakalan. Bumagsak ito ng 46% sa nakalipas na 12 buwan habang ang mga kondisyon sa merkado ng pabahay sa UK ay lumala.

Sa buong taon nitong trading statement, sinabi ni Persimmon na ang mga kita ay tumaas ng 6% noong 2022 hanggang £3.82 bilyon. Ito ay hinimok ng isang 5% na pagtaas sa average na mga presyo ng pagbebenta (sa £248,616) at isang 2% na pagtaas sa mga pagkumpleto (na dumating sa 14,868).

Samantala, ang pinagbabatayan na kita sa pagpapatakbo ay tumaas ng 4% hanggang £1 bilyon. Sa kabila ng mataas na inflation ng gastos sa pagitan ng 8% at 10% ang pinagbabatayan nitong operating margin ay bahagyang bumaba, sa 27.2% mula sa 28% noong nakaraang taon.

Gayunpaman, ang isang matinding paghina sa mga benta sa ikalawang kalahati ay nagdulot ng isang ulap sa pananaw ng kumpanya para sa 2023. Ang buong taon na dibidendo para sa nakaraang taon ay binawasan ng 74% mula sa mga antas ng 2021, hanggang 60p bawat bahagi, upang ipakita ang mga kasalukuyang paghihirap.

Pasulong na Pagbagsak ng Benta

Nagtapos ang Persimmon noong 2022 na may pasulong na mga benta na £1.52 bilyon, mas mababa mula sa £2.21 bilyon na naitala nito noong nakaraang taon.

Sinabi ng kompanya na "sinasalamin ng [aming] forward sales position ang makabuluhang pagbaba sa mga pribadong rate ng benta na naranasan sa quarter four." Ang mga ito ay bumagsak sa 0.3 bawat outlet ng benta bawat linggo sa panahon mula sa 0.77 sa huling quarter ng 2021 habang lumalala ang kumpiyansa ng consumer.

Ang buong taon na rate ng benta para sa 2022 ay bumaba sa 0.69 mula sa 0.83 noong nakaraang taon.

Sinabi ni Persimmon na ang rate nito ay muling tumaas kamakailan, sa 0.52 sa unang walong linggo ng 2023. Ngunit idinagdag nito na ang mga pagkumpleto ay babagsak pa rin sa pagitan ng 8,000 at 9,000 para sa buong taon kung mananatili ang kasalukuyang mga rate.

Mamarkahan nito ang isang makabuluhang pagbaba mula sa 14,848 na pagkumpleto na na-print nito noong 2022.

Mga Kita na Tip na Bumaba

Nagkomento ang punong ehekutibo na si Dean Finch na "ang merkado ay nananatiling hindi sigurado" ngunit idinagdag na "ang mga rate ng benta na nakita sa nakalipas na limang buwan ay nangangahulugan na ang mga pagkumpleto ay kapansin-pansing bababa sa taong ito at bilang resulta, gayundin ang margin at kita."

Sinabi ni Finch na ang mga kamakailang kampanya sa marketing ay nagpabuti ng mga rate ng benta sa mga nakalipas na linggo, kahit na sinabi niya na "nananatili pa rin silang mas mababa taon-taon."

Gayunpaman, ang punong Persimmon ay may positibong tono habang nakatingin sa unahan. Sinabi niya na "ang mga batayan na nagpapatibay sa pangangailangan para sa mga bagong tahanan ay nananatiling matatag at patuloy naming tinatarget ang disiplinadong paglago sa mga darating na taon habang patuloy na pinapahusay ang aming kalidad at mga kredensyal sa serbisyo."

Isang "Downbeat" na Larawan

Nagbabala ang mga analyst ng lungsod na ang mga kondisyon ay maaaring manatiling lubhang mahirap para sa tagabuo ng bahay sa maikling panahon.

Si Charlie Huggins, pinuno ng mga equities sa Wealth Club, ay nagkomento na "Ang Persimmon, tulad ng mga kapantay nito, ay nakakita ng bahagyang pagtaas sa mga benta mula noong simula ng taon. Ngunit sa pangkalahatan, ang pananaw para sa susunod na taon ay nananatiling mahina."

Binanggit niya na "ang mga pagbabayad sa mortgage para sa mga unang bumibili sa unang pagkakataon ay tumaas nang malaki sa nakalipas na taon" habang ang "limitadong pagkakaroon ng mataas na loan sa halaga ng mga mortgage at ang pagtatapos ng Help to Buy scheme sa England" ay humadlang din sa merkado ng pabahay.

Sinabi ni Huggins na may ilang dahilan para sa optimismo, na nagkomento na "sa kabila ng pagtaas ng mga rate ng interes, ang mga rate ng mortgage ay bumagsak sa mga nakaraang buwan dahil sa matinding kompetisyon sa pagitan ng mga nagpapahiram." Idinagdag niya na ang paggasta ng mga mamimili ay nanatiling matatag sa kabila ng krisis sa cost-of-living.

Gayunpaman, idinagdag ng analyst na "ang mga margin ng grupo ay madaling makalahati sa taong ito" habang tumataas ang mga gastos at lumubog ang mga pagkumpleto ng bahay.

Sinabi ni Aarin Chiekrie, equity analyst sa Hargreaves Lansdown na "nananatiling malakas ang mga pangmatagalang batayan ng merkado ng pabahay sa UK, ngunit ang mga panandaliang headwinds ay lumilikha ng maraming alon para sa Persimmon."

Idinagdag niya na "ang mga takot sa pag-urong ay hindi mawawala anumang oras sa lalong madaling panahon, kaya ang mga pagsisikap na makatipid ng pera ngayon ay isang matalinong hakbang." Ang netong pera ng Persimmon ay bumaba ng £385 milyon taon-taon sa £861.6m noong 2022, isang resulta na malamang na nag-udyok sa pagbawas ng dibidendo.

Ang Royston Wild ay nagmamay-ari ng mga share sa Persimmon.