Ang mga hula sa merkado ng pabahay ay lumalabas sa lahat ng dako, ngunit iyon ang mga ito – mga hula. Maaari mo ring tawagin silang pinakamahusay na mga hula. Ang isang malawak na hanay ng mga analyst, mamumuhunan at mga kumpanya ng real estate ay hinuhulaan na ang mga presyo ng pabahay ay bababa mula 5% hanggang 25% sa susunod na tag-araw. Ang pagkakaiba ng mga numerong iyon ay nagpapahiwatig na ang mga namumuhunan at mga may-ari ng bahay ay maaaring maghintay-at-tingnan na diskarte. Gayunpaman, hinulaan lamang ng Federal Reserve Bank of Dallas ang pagbaba ng 20%, na humahantong sa mas maraming tao na mapansin.
Ang Dallas Fed ay isa sa 12 rehiyonal na reserbang bangko na, kasama ng Lupon ng mga Gobernador sa Washington, DC, ay bumubuo sa sentral na bangko ng bansa. At kahit na ang ekonomista ng Dallas Fed na si Enrique Martinez-García ay umamin na ang mga projection nito ay medyo doomsday, na tinatawag itong "pessimistic scenario." Ngunit ang katotohanan ay ang isang matarik na pagbaba sa mga presyo ng pabahay ay negatibong makakaapekto sa ekonomiya ng US, ayon kay Martinez-García.
Ang mga presyo ng pabahay ay sumabog nang ang pandemya ay lumikha ng isang halo ng demand at mababang mga rate ng mortgage, na sinamahan ng mga sitwasyong work-from-home. Itinuro ni Martinez-García ang katotohanan na sa kasagsagan ng merkado, tinalikuran ng mga mamimili ang mga contingencies tulad ng mga inspeksyon at gumamit ng pera upang makipagkumpetensya sa mga digmaan sa pag-bid, na nagresulta sa mga bahay na binili para sa libu-libo sa pagtatanong ng mga presyo. Pinakain daw iyon sa naging housing bubble. Ngunit ang pagtaas ng mga rate ng mortgage sa bahay, na ngayon ay higit sa 7%, ay nagbago sa merkado.
Hindi lahat ay bumibili sa negatibong senaryo, lalo na ang mga nasa harap na linya ng pamumuhunan sa real estate. Ryan Frazier, ang CEO ng Seattle-based Dumating na Mga Bahay, na nagbibigay sa mga kliyente nito ng pagkakataong mamuhunan sa mga fractional na bahagi ng mga paupahang bahay, ay naniniwala na ang ilang negatibong hula tungkol sa merkado ng pabahay ay sobra-sobra.
"Bagama't imposibleng mahulaan ang hinaharap, ang mga alalahanin tungkol sa pag-crash ng pabahay ay pinalalaki. Bagama't maraming mga merkado ang makakakita ng mga pagbaba ng presyo, hindi namin nakikita ang isa pang 2008 na pag-crash na umuulit," sabi ni Frazier, na nagpapaalala sa kanyang mga customer na magkaroon ng isang pangmatagalang pananaw sa mga pamumuhunan sa real estate. "Kami ay may matatag na paniniwala na ang pagsusumikap sa oras sa merkado ay talagang mahirap gawin at ang pinakamahusay na paraan upang i-maximize ang iyong mga pamumuhunan ay ang pagkakaroon ng pangmatagalang mindset kung saan ka bumibili at humawak."
Sa kabila ng masamang hula, ang mga presyo ng bahay ngayon ay tumataas pa rin. Ayon sa National Association of Realtors, ang mga presyo ng bahay, kahit na bumabagal, ay tumaas sa halaga ng 14.2% sa ikalawang quarter.
Ang ulat ng Dallas Fed ay nagtapos din sa pamamagitan ng pagsuporta sa paniwala ng Federal Reserve na ang pagtataas ng mga rate ng interes ay isang matatag na paraan ng pagtalo sa inflation, kabilang ang kaakibat na epekto nito sa merkado ng pabahay — “Bagaman ang sitwasyon ay mahirap, may nananatiling isang window ng pagkakataon upang i-deflate ang pabahay bubble habang nakakamit ang ginustong resulta ng Fed ng isang malambot na landing.
Tingnan ang higit pa sa pamumuhunan sa real estate mula sa Benzinga
Mag-browse ng mga passive na pagkakataon sa pamumuhunan sa real estate gamit ang Screener ng Alok ng Real Estate ni Benzinga.
Larawan ni Blake Wheeler on Unsplash
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/predictions-20-drop-home-values-155407089.html