Paglalagay ng $10,000 sa trabaho – huwag nang tumingin pa sa REIT na ito

Habang tumataas ang posibilidad na magkaroon ng recession, kasabay nito ang matinding pagbaba sa mga rate ng bono at matinding pagbaba sa mga presyo ng stock. Kaya, ang mga mamumuhunan ay maaaring maging sabik na likidahin ang kanilang mga stock holding at humingi ng kaligtasan sa cash o panandaliang mga sertipiko ng deposito sa bangko.

Para sa mga mamumuhunan na naghahanap upang ilagay ang kanilang pera sa trabaho, ang isang posibleng mas mahusay na opsyon kaysa sa isang Bank CD ay maaaring a Tiwala sa pamumuhunan sa real estate (REITs). Higit na partikular, Store Capital (NYSE: STOR), isang kumpanyang may mala-bonding pagbahagi na nasubok sa stress sa panahon ng pandemya ng Covid at lumitaw na posibleng mas malakas.   

Kapansin-pansin, ang $10,000 na namuhunan sa kumpanya nang ito ay naging publiko noong Nobyembre 2014 ay magiging $13,778 ang pamumuhunan na iyon, na para sa ilan ay maaaring hindi isang bagay na dapat isulat sa bahay. Gayunpaman, ang mga dibidendo na binayaran sa nakalipas na anim na taon bawat bahagi ay nagkakahalaga ng $7.55 o humigit-kumulang 4.6% taunang pagbabalik sa pamumuhunan.

Gaano kaligtas ang stock ng STOR?

Ang STOR ay lumalaki sa mas mataas na rate dahil ang mga inayos na pondo mula sa mga operasyon ay tumataas ng 12% taon-sa-taon (YoY) sa 2021, at ang mga hula para sa 2022 ay para sa isang 7.3% paglago YoY. 

Samantala, ang libreng cash flow ng kumpanya ay muling namuhunan at ipinagmamalaki ang isa sa pinakamataas na rate ng paglago sa mga REIT, higit sa 5%. Lumalaki din ang mga dividend sa isang taunang clip na 6.1%, na may mga inaasahan na ito ay maaaring magpatuloy. 

Ang bottom line

Parang naging outstanding investment ang STORE nitong mga nakaraang taon. Ang pagbubunga ng higit sa 5%, pagtataas ng dibidendo ng humigit-kumulang 6% taun-taon, at pagbabayad ng cash sa mga shareholder ay ilan lamang sa mga benepisyo. 

Sa kasalukuyang presyo na $27.35, ang isang $10,000 na pamumuhunan ay bibili ng humigit-kumulang 365 na bahagi, na magdadala ng $140 bawat quarter o kabuuang $562 taun-taon. Gamit ang magic ng tambalang pamumuhunan sa loob ng 5 taon at isang konserbatibong pagtatantya na ang presyo ay pinahahalagahan 4% taun-taon, ang paunang pamumuhunan ay magdadala sa iyo sa 488 na pagbabahagi.

Kasama ng mga pagbabahagi, ang paunang halaga ay nagkakahalaga ng $16,238.91 na may $3,813.39 na mga dibidendo na binayaran, na katumbas ng isang 10.22% annualized return na may muling pamumuhunan ng dibidendo.     

Tulad ng lahat ng pamumuhunan, ang pamumuhunan sa STORE ay nagdudulot ng mga panganib; gayunpaman, itinuturing ng maraming analyst ang real estate bilang isang napatunayang hedge laban sa inflation, at kung ano ang mas mahusay na paraan upang pag-iba-ibahin ang isang portfolio ng real estate kaysa sa pamamagitan ng isang mataas na kalidad na REIT. 

Pagtanggi sa pananagutan: Ang nilalaman sa site na ito ay hindi dapat ituring na payo sa pamumuhunan. Ang pamumuhunan ay haka-haka. Kapag namumuhunan, ang iyong kapital ay nasa panganib.