Ang mga kumpanya ng real estate na Compass at Redfin ay nag-anunsyo ng mga tanggalan habang bumagal ang merkado ng pabahay

Mga kumpanya ng real estate Redfin at Kumpas ay nagtatanggal ng mga manggagawa, dahil ang mga rate ng mortgage ay tumaas nang husto at bumababa ang benta ng bahay.

Sa mga paghahain sa Securities and Exchange Commission, inihayag ng Compass ang 10% cut sa workforce nito, at inihayag ng Redfin ang 8% cut.

Bumagsak ang shares ng dalawang kumpanya noong Martes. Ang stock ng Redfin ay umabot sa bagong 52-linggong mababang.

Ang tumataas na mga rate at sobrang init na mga presyo ng bahay, na ngayon ay tumaas ng higit sa 20% mula sa isang taon na ang nakalipas ayon sa iba't ibang mga survey, ay nagdurog ng affordability. Bumababa ang mga benta ng bahay sa loob ng ilang sunod na buwan, at inaasahang lalala ang pagbagsak.

Bumagsak ang demand ng mortgage sa kanya pinakamababang antas sa mahigit dalawang dekada. Nagsimula ang mga rate mula sa simula ng taong ito, tumaas mula 3.29% noong unang bahagi ng Enero hanggang 6.28% ngayon, ayon sa Mortgage News Daily. Ang mga rate ay tumaas ng higit sa kalahating punto ng porsyento sa loob lamang ng nakaraang tatlong araw, dahil ang mga alalahanin sa inflation ay tumama sa merkado ng bono.

"Dahil sa malinaw na mga senyales ng pagbagal ng paglago ng ekonomiya, gumawa kami ng ilang hakbang para pangalagaan ang aming negosyo at bawasan ang mga gastos, kabilang ang paghinto ng mga pagsisikap sa pagpapalawak at ang mahirap na desisyon na bawasan ang laki ng aming pangkat ng empleyado ng humigit-kumulang 10%," isang Compass sabi ng tagapagsalita.

Ang pag-file ng Redfin ay may attachment mula sa CEO Glenn Kelman, na nagsusulat ng isang regular na blog sa website ng kumpanya. Sa blog na nai-post noong Martes, isinulat ni Kelman, "Sa hinihingi ng Mayo ng 17% na mas mababa sa inaasahan, wala kaming sapat na trabaho para sa aming mga ahente at kawani ng suporta, at mas kaunting mga benta ang nag-iiwan sa amin ng mas kaunting pera para sa mga proyekto ng punong-tanggapan."

Sinabi pa ni Kelman na sa pagtaas ng mga rate ng mortgage nang mas mabilis kaysa sa anumang punto sa kasaysayan, "Maaaring mahaharap tayo sa mga taon, hindi buwan, ng mas kaunting mga benta sa bahay, at plano pa rin ng Redfin na umunlad. Kung ang pagbagsak mula sa $97 bawat bahagi hanggang $8 ay hindi maglalagay sa isang kumpanya sa kahirapan, hindi ko alam kung ano ang gagawin.”